Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2012 ~ М-137/2012 от 08.02.2012

Решение вступило в законную силу 03.07.2012

Дело № 2-402/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2012 года                                     город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М. С.,

при секретаре Пивцаевой О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрканцева В. Б. к Палкину К. Н., Палкиной Н. И., Тютюникову А. А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Юрканцев В. Б., действуя через своего представителя Панкову Е.С., обратился в суд с иском к Палкину К. Н., Палкиной Н. И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирной доме.

В обоснование требований указал, что она является собственником жилого помещений в доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил. С *** года указанный многоквартирный дом по решению собственников находится в управлении управляющей организации ООО «УК «Дзержинского района». С *** года по настоящее время истец оплачивает квитанции за жилищно-коммунальные услуги, выставляемые ООО «УК «Дзержинского района». В *** года истцу от соседей дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил стало известно о том, что **.**.***** проводилось собрание жильцов дома по смене управляющей организации, в котором никто из соседей участия не принимал. Истец лично обратился в ООО «УК «Дзержинского района» по данному вопросу, где ему пояснили, что ни к ним, ни в ТСЖ «Алтайского МКР-1» протокол не поступал. О проведении собрания ООО «УК «Дзержинского района» узнало из письма ООО «***», из которого следует, что **.**.***** на повестку дня вынесены вопросы о выходе дома из состава ТСЖ, смене способа управления и заключении договора управления с ООО «Уралгазспецстрой». Из представленного ООО «Уралгазспецстрой» протокола общего собрания от **.**.*****, что инициатором проведения собрания были члены инициативной группы: Палкин К. Н., Палкина Н. И., Тютюников А. А.

Истец считает данное решение общего собрания необоснованным, незаконным и подлежащим признанию судом недействительным по следующим основаниям.

Оспариваемое решение принято с нарушением порядка, установленного статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Никаких писем, уведомлений врученных лично в руки о предстоящем собрании истцу не было направлено. Кроме этого, в соответствии с частью 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Никаких сообщений (объявлений) о результатах голосования на общем собрании размещено не было и никак не доводилось до собственников. Как проводился подсчет голосов тоже не известно. Также согласно подпунктом. 8.2 пункта 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. Как известно истцу, никаких решений собрание собственников дома № ** по улице *** не принимало о том, что ООО «УК «Дзержинского района» не выполняет своих обязательств. Истец считает, что вышеуказанные нарушения являются существенными, и принятое **.**.***** решение может повлечь за собой причинение убытков собственнику. Данная ситуация может в дальнейшем привести к тому, что истец будет считаться должником перед ресурсоснабжающими организациями, хотя истец надлежащим образом выполняет все обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от 09.02.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ТСЖ «Алтайского МКР-1», ООО «Уралгазспецстрой».

Определением суда от 13.03.2012 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Тютюников А. А.

В судебном заседании истец Юрканцев В. Б. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца Куваев И. А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности 66 АА ** от **.**.***** сроком на одни год, доводы своего доверителя поддержал.

Ответчики Палкин К. Н. и Палкина Н. И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания Дзержинского района», ТСЖ «Алтайского МКР-1», ООО «Уралгазспецстрой» в судебное заседание не явились, хотя о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Пунктом 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесен выбор способа управления многоквартирным домом

В силу положений частей 2, 3, 4, 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании частей 1 и 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

На основании статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Как следует из части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с частями 1, 3, 5, 6 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № ** по улице *** в городе Нижний Тагил входит в состав ТСЖ «Алтайского МКР-1».

**.**.***** в указанном доме было проведено заочное внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с которым были принято решение о выходе из состава ТСЖ «Алтайского МКР-1» дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Уралгазспецстрой», рассмотрен и заключен договор управления ООО «Уралгазспецстрой».

Из представленных филиалом «Нижнетагильское БТИ и РН» и Нижнетагильским отделением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области данных следует, что общая площадь квартир в многоквартирном доме № 39 по улице Алтайской в городе Нижний Тагил составляет 3 858,1 кв.м, что является 100 % голосов.

В соответствии с протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил от **.**.*****, проведенного в форме заочного голосования, по всем вопросам указано, что «за» голосовало 52 %.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчикам Палкиной Н. И. и Палкину К. Н. определением от 09.02.2012 разъяснено, что им необходимо доказать факт надлежащего выполнения порядка назначения и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил от **.**.*****, надлежащее информирование собственников квартир о проведении указанного собрания с соблюдением норм жилищного законодательства путем предоставления суду подтверждающих документов: протокола и решения общего собрания собственников помещений от **.**.*****, сообщения о проведении общего собрания, реестра собственников помещений, решения комиссии по итогам регистрации собственников помещений и их полномочных представителей, участвующих в общем собрании, уведомления собственников помещений о решениях общего собрания и иные документы.

Аналогичные обстоятельства, подлежащие доказыванию были разъяснены и ответчику Тютюникову А. А. в определении от 13.03.2012.

Ответчики указанные определения получили, о чем свидетельствуют расписки в получении документов.

Однако, ответчики Палкина Н. И., Палкин К. Н., Тютюников А. А. в судебное заседание не явились, документы, указанные выше, суду не представили, в суд с ходатайствами об истребовании доказательств не обращались.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение обоснование истца, что общее собрание собственником помещений, проведенное **.**.***** в многоквартирном доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил, проведено с нарушением требований жилищного законодательства Российской Федерации. Ответчиками доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования Юрканцева В. Б. к Палкину К. Н., Палкиной Н. И., Тютюникову А. А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру истцом была оплачена госпошлина в размере *** рублей (л.д. 5), которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, по *** рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Юрканцева В. Б. к Палкину К. Н., Палкиной Н. И., Тютюникову А. А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № **, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, улица **, оформленные протоколом от **.**.*****.

Взыскать в пользу Юрканцева В. Б. с Палкина К. Н., Палкиной Н. И., Тютюникова А. А. по *** рублей с каждого в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 30.05.2012

Судья