Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2022 ~ М-242/2022 от 02.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2022 года г. Тольятти

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Морозова Н.Ю.,

при секретаре Зубовой Ю.М.,

с участием истца Гимандиновой С.А., представителя ответчиков -адвоката Соколовой Е.Н. назначенной судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № 21/41 665 от 22.03.2021г. в деле)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 63RS0030-01-2022-000616-32, (номер производства 2-562/2022) по иску Гимандиновой СА к Мироновой ЕВ, Антропову ВП о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гимандинова С.А. обратилась в суд с иском к Мироновой Е.В., Антропову В.П. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: .....

Она (истец) является собственником жилого посещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 23.08.2016 года, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.08.2016 года ....

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Миронова Е.В., Антропов В.П. которые в жилое помещение никогда не вселялись, коммунальные платежи не вносили. С момента регистрации и до настоящего времени ответчики жилым помещением не пользовались, плату за него не вносили, личных вещей в нем не имели. Фактическое место жительства ответчиков ей (истцу) неизвестно.

В судебном заседании истец Гимандинова С.А. исковые требования поддержала, просила признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, пояснив, что Миронова Е.В. и Антропов В.П. не являются её родственниками или членами семьи, в квартире не проживают и личных вещей не имеют, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют. Местонахождение ответчиков ей неизвестно.

Представитель ответчиков Мироновой Е.В., Антропова В.П. место жительство которых неизвестно - адвокат Соколова Е.Н. назначенная судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признала иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что жилым помещением ответчики не пользовались, своих вещей в него не завозили, не имеется.

Третье лицо ОП № 23 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Гимандиновой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Гимандинова С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ее право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.08.2016 года сделана запись регистрации ... (л.д.10).

Из выписке из поквартирной карточки на жилое помещение расположенное по адресу: ...., следует, что, с 18.09.2016 года на регистрационном учете в нем состоят Гимандинова С.А. (собственник), с 22.09.2016 года ГВА (сын собственника), с 03.11.2021 года ГТВ (внук собственника) с 26.12.2020 года ответчики Миронову Е.В., Антропов В.П. (л.д. 8).

Актом от 25.01.2022 года о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении, подписанным соседями истца, полностью подтверждаются доводы истца Гимандиновой С.А., не доверять которым у суда нет оснований (л.д. 9).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельного права на жилую площадь по адресу: .... ответчики не приобрели, а Гимандинова С.А., являясь собственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее жилом помещении ответчиков.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гимандиновой СА – удовлетворить.

Признать Миронову ЕВ, ... года рождения, Антропова ВП, ... года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Мироновой ЕВ, ... года рождения, Антропова ВП, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п Н.Ю. Морозова

Мотивированная часть решения изготовлена 25.04.2022 года единственном экземпляре и является подлинником.

Судья п/п Н.Ю. Морозова