Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2316/2014 ~ М-2219/2014 от 08.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2014 года                     город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Фефеловой З.С.,

при секретаре Гармаш М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2316/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новострой» к Юсифовой С.М., Халилова М.З. Зал оглы, Керимову Х.Ф., Халилову Т.М., Халилова Ф.М. М. оглы, Халилова М. М. оглы о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Новострой» обратилось в суд с исковым заявлением к Юсифовой С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...>., пени в размере <...>, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> и расходов по оплате услуг ООО «Расчетный центр-НТ» за выдачу информации о задолженности в размере <...>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Халилов М.З., Керимова Х.Ф., Халилова Т.М., Халилова Ф. М., Халилова М.М., Мусаева Т.Т.

В обоснование иска истец указал, что ООО «УК «Новострой» осуществляла управление многоквартирным домом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, выполняла работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, оказывает коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, электроснабжению. Начисление и сбор денежных средств за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые истцом, производит специализированная организация - ООО «Расчетный центр-НТ» на основании заключенного между сторонами договора № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков перед ООО «УК «Новострой» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила <...> Пени за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги составила <...> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Новострой» - Стрельченко Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила ответчиков и период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уменьшив сумму исковых требований на <...> Просила взыскать с ответчиков Халиловых и Керимовой в солидарном порядке в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере <...> сумму пени в размере <...> расходы по оплате информации в размере <...> расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>

Ответчики Юсифова С.М., Халилов М.З., Керимова Х.Ф., Халилова Т.М., Халилов Ф.М., Халилов М.М., Мусаев Т.Т. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебной корреспонденции, которая не была вручена Юсифовой С.М., Халилову Ф.М., Керимовой Х.Ф., Халиловой М.З., Халиловой М.М., Мусаеву Т.Т. за истечением срока хранения.

Суд находит извещение ответчиков по месту регистрации надлежащим и их неявку в судебное заседание неуважительной. Ответчики, не снимаясь с регистрационного учета, сохраняют за собой право пользования жилым помещением. Следовательно, сохраняют права и обязанности по получению почтовой корреспонденции. В противном случае действия ответчиков приведут к затягиванию рассмотрения спора, что противоречит задачам гражданского судопроизводства на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела (ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в установленные ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сроки.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам. Представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьями 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общедолевой собственности Керимовой Х.Ф. и Халилова М.З., по 1/2 доли каждому (л.д.66).

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений», по адресу: <адрес> зарегистрированы Халилов М.З., Керимова Х.Ф., Халилова Т.М., Халилов Ф.М., Халилов М.М., что также подтверждается поквартирной карточкой, карточкой регистрации (л.д.57, 58, 59, 60, 61).

По указанному адресу открыт лицевой счет №, начисления производились в соответствии с площадью <...> кв.м.(13).

В <адрес> выбран способ управления - управляющая компания ООО «УК «Новострой», которая осуществляет управление многоквартирным домом, выполняет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, оказывает коммунальные услуги: горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счету по <адрес> г. Н.Тагиле образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...>., пени в размере <...> Общий долг ответчиков перед истцом составил <...>

Начисление и сбор денежных средств за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые истцом, производит специализированная организация ООО «Расчетный центр - НТ» на основании заключенного между сторонами договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность ответчиков подтверждается справками-расчетами о начислениях задолженности и пени на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,16,17,18,19,20,21), расчетом потребления тепловой энергии (л.д.28-29), справкой-расчетом по лицевому счету (л.д.42).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1 марта 2005 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Каких - либо возражений по предъявленным требованиям ответчиками суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

           Расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере <...> подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГл.д.3).

Расходы истца в счет несения платы за предоставление расчета задолженности в размере <...> подтверждается счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

Понесенные истцом судебные расходы на общую сумму <...> судом признаны необходимыми и подлежащими возмещению ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новострой» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Халилова М.З. Зал оглы, Керимовой Х.Ф., Халиловой Т.М., Халилова Ф.М. М. оглы, Халилова М. М. оглы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новострой» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> пени в размере <...>

Взыскать в равных долях с Халилова М.З. Зал оглы, Керимовой Х.Ф., Халиловой Т.М., Халилова Ф.М. М. оглы, Халилова М. М. оглы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новострой» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> по <...> с каждого, расходы по расчету задолженности в размере <...> по <...> с каждого.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении 7-дневного срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья - подпись.