Решение по делу № 2-1411/2014 ~ М-1089/2014 от 01.07.2014

Гражданское дело №2-1411/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2014 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

c участием представителя истца Блохина С.Н.,

представителя ответчика Воробьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева В.В к Администрации г.о.Жуковский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев В.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Пономаревой А, *** г. рождения, и Пономарева В, *** г. рождения, просит суд признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение – комнату № общей площадью № м² в д.--- по ул.--- в г.Жуковский Московской области в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Блохин С.Н. заявленные требования поддержал и пояснил, что в 2009 г. Пономареву В.В. была предоставлена жилая комната №№ в доме №№ по ул.--- в г.Жуковский, что подтверждается ордером №№ от *** г. В данном жилом помещении истец зарегистрирован и постоянно проживает с указанного времени; в 2012 г. у него родились близнецы Анастасия и Владимир, которые также зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Ранее МКД №№ по ул.--- являлся общежитием ЛИИ им.М.М. Громова, но по распоряжению ТУ ФАУГИ по Московской области указанный дом *** г. по акту приема-передачи был передан в муниципальную собственность. *** г. Пономарев В.В. обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, но получил отказ по тем основаниям, что квартира, в которой проживает истец, в муниципальную собственность не передавалась. Истец с данным отказом не согласен, поскольку в муниципальную собственность был передан весь дом №№ по ул.--- включая комнату, в которой он проживает. Последняя инвентаризация дома проводилась в 2012 г., по результатам инвентаризации был изготовлен технический паспорт, из которого следует, что занимаемое истцом с детьми жилое помещение (комната), имеющая №№ являющаяся изолированным жилым помещением.

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский Воробьева М.М. оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «ЛИИ им.М.М. Громова» в судебное заседание не явился, извещен, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, требования Пономарева В.В. поддержал (л.д.24-27, 102).

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о.Жуковский в судебное заседание не явился, извещен (л.д.103), в письменном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения учесть права несовершеннолетних детей (л.д.104).

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Пономарев В.В. с несовершеннолетними детьми Пономаревой А и Пономаревым В, оба – *** г. рождения (л.д.7, 8), постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: г.Жуковский Московской области, ул.---, д.№ комната №№ (л.д.64, 76); лицевой счет открыт на имя Пономарева В.В. (л.д.65).

Данная комната была предоставлена Пономареву В.В. на основании совместного решения администрации и профкома ЛИИ им. М.М. Громова от *** г. (л.д.32), в чьем хозяйственном ведении находился дом №№ по ул.--- в г.Жуковский (л.д.35-39).

Указанный дом использовался ЛИИ им. М.М. Громова как общежитие, однако в 2013 г. дом был передан в муниципальную собственность (л.д.41-46).

Как усматривается из технического паспорта, изготовленного Московским областным филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» по состоянию на 31.05.2014 г., занимаемая истцом комната №№ расположена на 1-м этаже дома № по ул.--- в г.Жуковский, имеет общую площадь – № м² (л.д.11-13).

Из представленной истцом квитанции по оплате услуг ЖКХ следует, что Пономарев В.В. оплачивает все услуги по тарифам, установленным для социального найма жилого помещения (л.д.43).

*** г. истец обратился в Администрацию г.о.Жуковский с заявлением о передаче ему с детьми в долевую собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, однако получил отказ со ссылкой на то, что спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась (л.д.10).

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из приведенной нормы закона следует, что общежития, которые были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 г. №4-11 по делу о проверке конституционности ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в связи с жалобой граждан А.С.Епанечникова и Е.Ю.Епанечниковой, ни сама ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ни сама ст.7 вышеуказанного закона, ни какие-либо другие его положения не содержат указания на ограничение действий данной статьи во времени, в пространстве или по кругу лиц.

Дом, в котором находится спорная комната, как уже указано выше, был принят в муниципальную собственность в 2013 г., с этого времени, в силу вышеназванного законодательства, к отношениям по пользованию жилыми помещениями в доме следует применять нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Ссылку ответчика на то, что спорная квартира не передавалась в муниципальную собственность, суд находит несостоятельной, поскольку представленными доказательствами подтверждается, что дом №№ по ул. --- в г.Жуковский находится в собственности Муниципального образования – г.о.Жуковский Московской области, и отсутствие государственной регистрации прав МО г.о.Жуковский на данный объект недвижимости, на реализацию права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не влияет.

При установленных по делу обстоятельствах суд находит возможным признать за истцом и его несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение – комнату №№ в доме №№ по ул.--- в г.Жуковский в порядке приватизации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пономаревым В.В право собственности на 1/3 (Одну третью) долю в праве собственности на комнату №№ общей площадью № м², расположенную в доме №№ по ул.--- в г. Жуковский Московской области.

Признать за несовершеннолетней Пономаревой А.В, *** г. рождения, право собственности на 1/3 (Одну третью) долю в праве собственности на комнату №№ общей площадью №, расположенную в доме №№ по ул.--- в г.Жуковский Московской области.

Признать за несовершеннолетним Пономаревым В.В., *** г. рождения, право собственности на 1/3 (Одну третью) долю в праве собственности на комнату №№ общей площадью № м², расположенную в доме №№ по ул.Туполева в г.Жуковский Московской области.

Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: