Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2019 (2-10512/2018;) ~ М-9839/2018 от 20.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Преснове А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качнова Владимира Алексеевича к ПАО «Транскапиталбанк» о признании недействительной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, восстановлении права собственности,

у с т а н о в и л:

Качнов В.А. обратился в суд с иском о признании незаконной регистрацию права собственности ПАО «Транскапиталбанк» на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС и дачнй дом, расположенный на участке, обязании Управления Росреестра по МО восстановить право собственности истца на указанное имущество. Свои требования истец обосновывает тем, что ему принадлежал на праве собственности указанный земельный участок и расположенный на нем жилой (дачный) дом. Решением Таганского районного суда г.Москвы от 27.05.2016 г. с истца в пользу ПАО «Транскапиталбанк» был взыскан долг по кредиту и обращено взыскания на указанное имущество, однако о принятом решении истец ничего не знал. 21.06.2018 г. истцу был восстановлен срок на подачу жалобы на решение суда, однако судебный пристав-исполнитель не приостановил исполнительное производство и передал имущество на торги и на основании акта от 14.06.2018 г. передал нереализованное имущество взыскателю. Ссылаясь на то, что исполнительное производство было приостановлено на основании определения суда от 13.07.2018 г., судебный пристав-исполнитель не вправе был передавать имущество на торги, ответчик злоупотребляя правом, зная об обжаловании решения и восстановлении срока на подачу жалобы, подал заявление о регистрации права на имущество и зарегистрировал переход прав, истец просит требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что Качнову В.А. принадлежали на праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС и дачный дом, расположенный на участке.

На основании решения Таганского районного суда г.Москвы от 27.05.2016 г. с Качнова В.А. в пользу ПАО «Транскапиталбанк» взыскана задолженность по кредиту в сумме 16 171 655 руб. 27 коп. и госпошлина в возврат 60 000 руб., расходы по оценке 22 500 руб., обращено взыскание на заложенное имущество: земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС и дачный дом, расположенный на участке, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 17 468 088 руб.

Из представленной сводки по исполнительному производству установлено, что 31.01.2017 г. в отношении Качнова В.А. возбуждено исполнительное производство №-ИП, в ходе которого 13.04.2017 г. вынесено постановление о наложении ареста на спорное имущество, составлен акт описи (ареста) имущества.

Установлено, что торги, назначенные на 28.03.2018 г. признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок. 10.04.2018 г. судебным приставом-исполнителем издано постановление о снижении стоимости имущества. Повторные торги, назначенные на 18.05.2018 г. признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок; 01.06.2018 г. получено извещение о не реализации имущества и направлено предложение взыскателю об оставлении имущества за собой. С учетом полученного согласия взыскателя 14.06.2018 г. издано постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю, составлен акт передачи имущества, вынесены постановления о регистрации перехода права собственности.

Из выписки из ЕГРН о правах на объект недвижимости усматривается, что право собственности ПАО «Транскапиталбанк» было зарегистрировано 18.08.2018 г.

Определением Таганского суда г.Москвы от 21.06.2018 г. Качнову В.А. восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы на решение суда от 27.05.2016 г. Определением Одинцовского горсуда от 13.07.2018 г. приостановлено исполнительное производство №.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.10.2018 г. решение суда от 27.05.2016 г. оставлено без изменений.

Таким образом установлено, что определения о восстановлении срока на обжалование решения суда, а также о проставлении исполнительного производства приняты после издания постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю.

Согласно п.8 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст.66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

Таким образом постановление судебного пристава-исполнителя о государственной регистрации перехода права собственности является основанием к регистрации права собственности взыскателя на переданное ему имущество.

При этом осуществление непосредственно регистрационных действий по государственной регистрации перехода права к ПАО «Транскапиталбанк» в момент оспаривания решения суда и приостановления исполнительного производства не свидетельствует о незаконности регистрации права собственности, поскольку основанием к регистрации перехода права явилось не оспоренное и не отмененное постановление от 14.06.2018 г.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку регистрация права собственности произведена в установленном порядке на основании постановления судебного пристава-исполнителя, которое не оспаривалось и не было отменено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

отказать в удовлетворении иска Качнова Владимира Алексеевича к ПАО «Транскапиталбанк» о признании недействительной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, восстановлении права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Судья: подпись