Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2018 (2-1413/2017;) ~ М-1292/2017 от 23.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2018 года Озерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании государственного кадастрового учета частично недействительным в части прохождения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, при проведении кадастровых работ были ошибочно определены границы земельного участка, в результате чего она приобрела земельный участок с неправильными границами и меньшей площадью. Данная ситуация сложилась в следствии реестровой (кадастровой) ошибки в определении координат и площади участка с К№. Более того администрацией <адрес> на ее территории сформирован еще один земельный участок с К№, который имеет статус «Временный» и никому не предоставлен. Указанная реестровая (кадастровая) ошибка, является препятствием в осуществлении ее прав, поскольку делает невозможным использование земельного участка по целевому назначению. В целях исправления сложившейся ситуации, необходимо исправить сведения о прохождении границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости, а также аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с К№.

С учетом уточненных требований после проведенной землеустроительной экспертизы просит признать реестровой (кадастровой) ошибкой, допущенной при проведении государственного кадастрового учета сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м., расположенного по адресу: <адрес> из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Признать реестровой (кадастровой) ошибкой, допущенной при проведении государственного кадастрового учета сведения о местоположении границ и площади земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности с кадастровым номером №, площадью № кв.м., исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади в соответствующих координатах. Обязать орган кадастрового учета исправить реестровую (кадастровую) ошибку, внеся изменения в сведения о местоположении границ и площади земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности с кадастровым номером №, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенного по указанному адресу в соответствующих координатах. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> границах земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО1 «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в <адрес>, администрации городского округа <адрес>, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не явились.

Поскольку они не просили об отложении дела, а также не представили никаких доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ счел неявку без уважительных причин и пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения, пояснения эксперта ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Как установлено судом и не отрицается сторонами, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, при проведении кадастровых работ были ошибочно определены границы земельного участка, в результате чего она приобрела земельный участок с неправильными границами и меньшей площадью. Данная ситуация сложилась в следствии реестровой (кадастровой) ошибки в определении координат и площади участка с К№. Более того администрацией <адрес> на ее территории сформирован еще один земельный участок с К№, который имеет статус «Временный» и никому не предоставлен.

Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта ФИО4 пояснил, что на момент осмотра земельный участок с кадастровым номером № по всему периметру огорожен забором. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и содержатся в государственном кадастре недвижимости. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастрового учета и правоустанавливающим документам на земельный участок (№ кв.м.) на № кв.м. Согласно чертежа № и выписки из единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № расположены следующие объекты недвижимости: жилой дом (инв. №, общей площадью 82,4 кв.м., одноэтажный), а также гараж и сараи. Границы земельного участка с учетом расположенных на нем объектов капитального строительства и фактического использования должны проходить в соответствии с землеустроительной таблицей № представленной в экспертном заключении.

Также считает, что данное несоответствие является следствием реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков. Для исправления сложившейся ситуации и приведения земельных участков в соответствие с требованиями действующего законодательства необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом расположенных на нем строений в соответствии с землеустроительной таблицей в экспертном заключении.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (далее ФЗ) кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Суд соглашается с заключением эксперта, поскольку оно подтверждено соответствующими исследованиями и расчетами с приведением формул и методик, позволяющих достоверно определить существенные для дела обстоятельства.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, исковые требования рассмотрены судом по существу, в соответствии с их характером, представленными доказательствами и установленными судом обстоятельствами.

Ходатайств о взыскании судебных расходов сторонами не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании государственного кадастрового учета частично недействительным в части прохождения границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой, допущенной при проведении государственного кадастрового учета сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:36:0030103:819, площадью 525 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 525 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой, допущенной при проведении государственного кадастрового учета сведения о местоположении границ и площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Озерский № Кирпичная, д.2, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади в следующих координатах:

№ точки	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Обязать орган кадастрового учета исправить реестровую (кадастровую) ошибку, внеся изменения в сведения о местоположении границ и площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 с кадастровым номером №, площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для ведения личного подсобного хозяйства» путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ и площади в следующих координатах:

№ точки	X	Y
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границах земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озерский городской суд.

Судья                                                              Кириллова Н.Ю.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>