Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-908/2020 ~ М-620/2020 от 03.03.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2020 года              г.о.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре судебного заседания Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бакина С.Е. к Бакиной А.А., ООО ЭСК «Авангард-ЭР» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, о разделе долга за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги,

установил:

Истец Бакин С.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Бакиной А.А., ООО ЭСК «Авангард- ЭР» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, о разделе долга за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

В обоснование требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год истец и ответчик состояли в брачных отношениях. В период брака ими было приобретено жилое помещение (квартира) общей площадью 74,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Квартира являлась общей совместной собственностью на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был прекращен, произведен раздел совместно нажитого имущества. Согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира между истцом и ответчиком разделена в равных долях по ? доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Истец был вынужден выехать из квартиры и арендовать другое жилье. В квартире остались жить Бакина А.А. с дочерью. ООО ЭСК «Авангард-ЭР» ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности в размере 30242,80 рублей на ДД.ММ.ГГГГ с собственников жилья. По заявлению ООО ЭСК «Авангард-ЭР» мировой судья судебного участка № Советского судебного района <адрес> вынесла судебный приказ № о взыскании задолженности с истца денежных средств в размере 15122,80 рублей, в которую вошли суммы по оплате ГВС, ХВС, электроэнергию, водоотведение, которой истец не пользуется, за период с ДД.ММ.ГГГГ года и с Бакиной А.А., которая проживает в квартире и пользуется ГВС, ХВС, электроэнергией, водоотведением, денежных средств в размере 15122,80 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ год. При делении долга ООО ЭСК «Авангард-ЭР» не учел, что истец не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент и его долг по содержанию квартиры состоит из содержания жилья и общедомовых расходов без учета показаний счетчиков по ГВС, ХВС, электроэнергии и водоотведения. Истец обращался в управляющую компанию с просьбой разделить платежи, так как он не проживает в квартире. Но платежи на данный момент не разделены, что значительно затрудняет определение оплаты за содержание квартиры между истцом и ответчиком и вызывает длительные спор по данному вопросу и, как результат, нарастающая задолженность по платежам за квартиру.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом Бакиным С.Е. равной ? без учета приборов ГВС, ХВС, электроэнергии, водоотведение с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время; установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ответчиком Бакиной А.А. равной ? с учетом приборов ГВС, ХВС, электроэнергии, водоотведение с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время; обязать ООО ЭСК «Авангард-ЭР» заключить отдельные договора с истцом и ответчиком Бакиной А.А. на оплату жилого помещения согласно доли собственника: Бакину С.Е.- ? доли содержания жилья без учета ГВС, ХВС, электроэнергии, водоотведение и Бакиной А.А.-1/2 доли содержания жилья с учетом счетчиков ГВС, ХВС, электроэнергии, водоотведение; признать за истцом Бакиным С.Е. долг переде ООО ЭСК «Авангард-ЭР» в размере 14304,13 рублей на ДД.ММ.ГГГГ; признать за ответчиком Бакиной А.А. долг перед ООО ЭКС «Авангард-ЭР» в размере 15996,69 рублей на ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика Бакиной А.А. в пользу Бакина С.Е. госпошлину за рассмотрение дела в размере 300 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил определить с ДД.ММ.ГГГГ года порядок оплаты истца и ответчика Бакиной А.А. за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; установить порядок оплаты коммунальных услуг за истцом Бакиным С.Е. равной ? доли содержания жилья и общедомовых нужд; установить порядок оплаты коммунальных услуг за ответчиком Бакиной А.А. равной ? доли содержания жилья и общедомовых нужд с учетом приборов ГВС, ХВС, электроэнергии; обязать ООО ЭСК «Авангард- ЭР» заключить отдельные договора с истцом и ответчиком Бакиной А.А. на оплату жилого помещения и выставить с ДД.ММ.ГГГГ года отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, согласно долей собственников: Бакину С.Е.- ? доли содержания жилья и общедомовых нужд, Бакиной А.А.- ? доли содержания жилья и общедомовых нужд с учетом счетчиков ГВС, ХВС, электроэнергии; признать за истцом Бакиным С.Е. долг в размере 14304,13 рублей переде ООО ЭСК «Авангард- ЭР» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь 2019 года; признать за ФИО2 долг в размере 15996,69 рублей перед ООО ЭКС «Аванград- ЭР» за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года; взыскать с Бакиной А.А. в пользу истца Бакина С.Е. госпошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец Бакин С.Е. уточненное исковое заявление поддержал, просил иск.

Ответчик Бакина А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила письменные возражения, в которых указала, что порядок оплаты коммунальных платежей ответчиком и истцом определен с ДД.ММ.ГГГГ года. Бакина А.А. обратилась в расчетный отдел ООО ЭСК «Авангард-ЭР» с просьбой разделить квитанции на двух собственников с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, уже в самом отделе ей при личной консультации ответили, что произвести раздел квитанций за прошлый период они не смогут. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, квитанции разделены, и каждый месяц приходят в двух экземплярах: одна на Бакину А.А., другая на Бакина С.Е. В квитанцию Бакиной А.А. включены суммы за те параметры, которые она должна оплачивать как собственник ? доли квартиры. Бакин С.Е. об этом знает, но вводит суд в заблуждение. Квитанции Бакина А.А. много раз пыталась передать истцу, но он их не принимал и говорил, что он платить не будет. Истец пытается уменьшить часть своего долга за счет Бакиной А.А. Он сам утверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире. И с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бакина А.А. одна уплачивала все платежи за обоих собственников и по счетчикам (за себя и общую несовершеннолетнюю дочь). А Бакин С.Е. просит разделить платежи с даты фактического развода, с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, сумму долга на дату в размере 781,91 рублей просит разделить пополам. Таким образом, перенося дату разделения счетов на ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ, истец хочет скрыть факт того, что не оплачивал свою часть платежей за 6 месяцев, при этом даже 781,91 рублей просит разделить пополам. А ответчик Бакина А.А. за этот период производила оплаты за обоих собственников, без учета платежей по счетчикам, 10 701,1 рублей. Но при этом, Бакин С.Е. хочет увеличить период расчета долга на обоих собственников жилья по ДД.ММ.ГГГГ года. Хотя все квитанции, которые выставлял Бакиной А.А. и Бакину С.Е. ответчик ООО ЭСК «Авангард», разделены с ДД.ММ.ГГГГ. У каждого собственника с этого момента формируется свой долг. Бакин С.Е. просит признать за Бакиной А.А. долг в размере 15996,69 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года. В то время как Бакина А.А. уже произвела оплату долга перед ООО ЭСК «Авангард» за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15426 рублей. Основанием для оплаты явился судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судебного участка №51 Советского судебного района г. Самары. Истец об оплате долга ответчиком знает, но просит пересмотреть суммы, изменив период оплаты и вводя суд в заблуждение.

Представитель ответчика ООО ЭСК «Авангард-ЭР» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> выставляются две квитанции на оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги на имя Бакина С.Е. и Бакиной А.А. Бакину С.Е. квитанции выставляются без учета показания ИПУ, основание - заявление Бакиной А.А. указанные квитанции опускались в почтовый ящик по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия Бакина С.Е. и Бакиной А.А. в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>: по ? части общей суммы начислений. Бакину С.Е. квитанции на оплату отправляются на его электронную почту, а Бакиной А.А. опускаются в почтовый ящик по адресу: <адрес>.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы на жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются в равных долях по ? доли Бакин С.Е. и Бакина А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Бакиным С.Е. и Бакиной А.А. расторгнут. Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № установлено, что фактически брачные отношения между сторонами были прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям сторон с ДД.ММ.ГГГГ Бакин С.Е. не проживает по адресу: <адрес>, арендует жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Советского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с Бакиной А.А. в пользу ООО ЭСК «Авангард-ЭР» задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг соразмерно ? доли в праве за период с ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 15122,80 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Советского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с Бакина С.Е. в пользу ООО ЭСК «Авангард-ЭР» задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг соразмерно ? доли в праве за период с января 2018 года по сентябрь 2019 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 15122,80 рублей. Однако, в связи с возражениями Бакина С.Е., судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Из письменного отзыва ООО ЭСК «Авангард-ЭР» следует и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> выставляются две квитанции на оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги на имя Бакина С.Е. и Бакиной А.А. Бакину С.Е. квитанции выставляются без учета показания ИПУ, основание - заявление Бакиной А.А. указанные квитанции опускались в почтовый ящик по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия Бакина С.Е. и Бакиной А.А. в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>: по ? части общей суммы начислений. Бакину С.Е. квитанции на оплату отправляются на его электронную почту, а Бакиной А.А. опускаются в почтовый ящик по адресу: <адрес>.

Квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из нанимателей квартиры определен только 01.03.2020г., отдельные квитанции сторонам выставлялись с 01.04.2019г., до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между собственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из нанимателей является солидарной, оснований для корректировки долга как истца так и ответчика за прошедший период времени, определении порядка оплаты с сентября 2018 года, не имеется.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Учитывая, что порядок оплаты коммунальных услуг уже определен в размере ? доли за истцом и ответчиком, заявленные истцом требования необоснованны.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом Бакиным С.Е. не представлено доказательств с обоснование исковых требований, суд пришел к убеждению об отказе в иске в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении иска Бакина Бакина С.Е. к Бакиной А.А,, ООО ЭСК «Авангард- ЭР» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, о разделе долга за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги- ОТКАЗАТЬ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ.

     Решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья