Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5780/2020 от 12.02.2020

Судья Гоморева Е.А. Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-77

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 13 мая 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хапаевой С.В.,

судей Бурдына Р.В., Шипиловой Т.А.,

при ведении протокола помощником судьи Сенаторовой И.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Осипова А. Р., Александровой Н. Н., Бойсюк В. Н. к ООО «ГазпромВНИИГАЗ» об обременении земельного участка сервитутом,

по апелляционной жалобе ООО «ГазпромВНИИГАЗ»

на решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

Заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А., объяснения представителя ООО «ГазпромВНИИГАЗ»Хаустовой З.А., Осипова А.Р., представляющего интересы от себя лично и по доверенности Александровой Н.Н., Бойсюка В.Н.,

установила:

Истцы Бойсюк В. Н., Александрова Н. Н., Осипов А. Р. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром ВНИИГАЗ» об установлении сервитута на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>, принадлежащем ответчику на праве аренды, для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с кадастровым <данные изъяты>, принадлежащем истцам на праве собственности.

Требования мотивированы тем, что Осипов А. Р., Александрова Н. Н. и Бойсюк В. Н. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050323:22 общей площадью 47 800 (сорок семь тысяч восемьсот) кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Ленинский муниципальный район, Сельское поселение Молоковское, <данные изъяты> (далее – Земельный участок), где:

Осипову А.Р. принадлежит 70/478 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от <данные изъяты> <данные изъяты>, о чем Управлением Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> <данные изъяты> сделана запись регистрации <данные изъяты> <данные изъяты>;

Осипову А.Р. также принадлежит 155/478 доля в праве общей долевой собственности на Земельный участок на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от <данные изъяты>, о чем Управлением Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> <данные изъяты> сделана запись регистрации <данные изъяты>.

Бойсюку В.Н. принадлежит 139/478 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от <данные изъяты>, о чем Управлением Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> <данные изъяты> сделана запись регистрации 50-50-21/049/2013-181;

Александровой Н. Н. принадлежит 114/478 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> <данные изъяты>, о чем Управлением Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> <данные изъяты> сделана запись регистрации <данные изъяты>.

Проезд истцам к землям общего пользования, расположенными на территории села Остров перекрыт земельным участком с кадастровым номером 50:21:0050404:172, находящимся в собственности НП «СОДЕЙСТВИЕ РАЗВИТИЮ РЫНКА ДОСТУПНОГО Ж. З.», в связи с чем собственники земельного участка лишены доступа к своему земельному участку.

В свою очередь земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050404:172 граничит с землями неразграниченной государственной собственности (далее – НГС) и далее с земельным участком с кадастровым номером 50:21:0050404:614, принадлежащем на праве аренды ООО «Газпром ВНИИГАЗ» на основании договора аренды земельного участка oт <данные изъяты> <данные изъяты>/Ю, дата регистрации <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Решением Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0050404:172, принадлежащем на праве собственности НП «СОДЕЙСТВИЕ РАЗВИТИЮ РЫНКА ДОСТУПНОГО Ж. З.», установлен сервитут для доступа на земельный участок истцов. Указанное решение суда вступило в законную силу <данные изъяты>.

Установленный решением суда сервитут на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0050404:172 по направлению от села Остров в сторону деревень Мамоново и Слобода включает в себя существующую полевую дорогу, которая за пределами земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050404:172 проходит по землям неразграниченной государственной собственности, а далее по территории земельного участка ответчика ООО «Газпром ВНИИГАЗ» с кадастровым номером 50:21:0050404:614.

Земельный участок с К<данные изъяты> не огорожен, на нем отсутствуют строения и сооружения.

Истцами с помощью кадастрового инженера Позднякова П.А. подготовлена Схема границ сервитута на кадастровом плане территории, устанавливаемого в целях организации прохода-проезда к земельному участку с кадастровым номером 50:21:0050323:22, расположенному по адресу: <данные изъяты>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, <данные изъяты>, через земли неразграниченной государственной собственности и земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050404:614 (далее – Схема границ сервитута).

Указанная Схема границ сервитута подготовлена с учетом сложившегося порядка землепользования и включает в себя полевую дорогу, имеющуюся на землях НГС и земельном участке с кадастровым номером 50:21:0050404:614. Названная полевая дорога уже используется собственниками земельного участка для доступа на принадлежащим им земельный участок.

Однако, использование указанной полевой дороги круглогодично не представляется возможным в силу особенностей грунта, по которому эта дорога проложена. Истцы за счет собственных средств готовы построить капитальную круглогодичную дорогу в границах, указанных на схеме границ сервитута, и в дальнейшем использовать ее совместно с собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050404:614.

В судебное заседание истец Бойсюк В. Н. не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание истец Александрова Н. Н. не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание истец Осипов А. Р., представлявший также интересы истцов Бойсюка В. Н. и Александровой Н. Н. иск поддержал, просил установить сервитут на земельном участке с кн 50:21:0050404:614, принадлежащем на праве аренды в соответствии с вариантом разработанным экспертами ООО «Эксперт М» площадью 1018,5 кв.м.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром ВНИИГАЗ» возражал по доводам, изложенным в письменном виде.

По ходатайству ответчика к участию в деле ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░<░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░»░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 39 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 173 ░░░ ░░

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

2. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

3. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 326.1 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 326.1, 333 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░50:21:0050404:614 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 336,5 ░░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░