Решение по делу № 2-892/2021 ~ М-86/2021 от 14.01.2021

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                                           15 апреля 2021 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                        М.А. Курочкина

при секретаре                                                                         Т.Б. Анахатунян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-892 /2021 по иску Ушакова Валерия Феофановича к Артеменко Ирине Валерьевне, Артеменко Александру Евгеньевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Артеменко Максима Александровича о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета, вселении истца в указанный жилой дом, обязании передать ключи, третье лицо: УМВД России по г.о. Домодедово

УСТАНОВИЛ:

Истец Ушаков В.Ф. обратился в суд с иском к Артеменко И.В., Артеменко А.Е. и несовершеннолетнему Артеменко М.А. о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: МО, <адрес>. В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковые требования.

В обоснование заявленного уточненного иска Ушаков В.Ф. указал, что является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020801:90 и расположенного на нем жилого дома, площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании Решения Домодедовского городского суда <адрес> от 05.06.2020г. Артеменко Ирина Валерьевна, Артеменко Александр Евгеньевич и несовершеннолетний Артеменко Максим Александрович зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем Ушакову жилом доме. Ответчики не являются членами семьи Ушакова В.Ф., общего хозяйства между ними не ведется. Ответчики препятствуют вселению и проживанию истца в жилом доме, устраивают скандалы, в связи с чем истец вынужден был неоднократно обращаться в правоохранительные органы. Проживание в принадлежащем ему жилом доме совместно с ответчиками невозможно из-за конфликтных отношений с Артеменко И.В. и ее супругом. Истец так же пояснил, что другого жилого помещения для постоянного проживания не имеет, однако в связи с тем, что ответчики чинят препятствия к проживанию истца в жилом помещении, он человек преклонного возраста 1939 года рождения, вынужден снимать квартиру, скитаться по родственникам, в т.ч. у сына, который проживет в <адрес>. В настоящее время находится у сына в <адрес>. Желает проживать в принадлежащем ему жилом доме по адресу: МО, <адрес> <адрес>.

Истец Ушаков В.Ф. в судебное заседание не явился. Представители Ушакова В.Ф. адвокат Гусарова Е.А. и адвокат Сушко Н.В. в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчики Артеменко И.В., Артеменко А.Е. и несовершеннолетний Артеменко М.А. в судебное заседание не явились, исковые требования не признали, о чем представили суду письменный отзыв. Представитель ответчиков по ордеру Федорова А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила приостановить производство по гражданскому делу до рассмотрения дела о признании Ушакова В.Ф. недееспособным.

Представитель 3-его лица Управление МВД России по городскому округу, в судебное заседание не явился, извещён.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании, Ушаков В.Ф. является собственником земельного участка 400 кв.м. с КН: № и жилого дома общей площадью 300 кв.м. с КН: 50:28:0020801:283, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу.

По данным выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы Артеменко И.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Артеменко А.Е.(с ДД.ММ.ГГГГ) и несовершеннолетний Артеменко М.А.(с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.24).

Судом установлено и подтверждено документально, что 28.10.2020г. истцом в адрес ответчиков направлено требование о добровольном освобождении указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу указанной нормы право пользования жилым помещением в этом случае прекращается у всех лиц, проживающих в нем на момент смены собственника этого жилого помещения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственник возражает против проживания ответчиков в спорном жилом помещении, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, не ведут совместное хозяйство, ответчики препятствуют вселению истца в спорное жилое помещение и между ними происходят конфликты на бытовой почве. Регистрация ответчиков на постоянной основе по адресу спорного жилого дома, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен возможности реализовать свои права собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением без обременения ее регистрацией ответчиков.

На основании вышеизложенного, правовые основания для сохранения за ответчиками данного права отсутствуют.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником указанного жилого помещения, вправе требовать в судебном порядке прекращения права пользования данным помещением.

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данной жилой площадью, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиками, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, ответчиками доказательств существования таких соглашений не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Артеменко А.Е. и Артеменко И.В. являются супругами (л.д.159)

Судом также установлено, что Артеменко А.Е. и Артеменко И.В. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>(л.д.185,186)

Ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ним не ведут, чинят препятствия истцу во вселении и прошивании в спорном доме, ведут себя агрессивно по отношению к истцу.

Как следует из представленных суду стороной истца доказательств, Ушаков В.Ф. обращался в правоохранительные органы, по факту чинения препятствий в пользовании имуществом со стороны ответчиков.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого дома, а ответчиками не представлено доказательств для сохранения права пользования указанным жилым домом, Артеменко И.В., Артеменко А.Е. и несовершеннолетний Артеменко М.А. приходит к выводу о прекращении права пользования спорным жилым помещением.

Удовлетворение требований истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Поскольку в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования спорным жилым помещением вопреки воле собственника, его проживание в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной жилой площади в полном объеме, требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики поменяли замки в целях ограничения доступа истца в жилое помещение, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении требований об обязании ответчиков передать истцу ключи от ворот, калитки и входных дверей жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.

Оснований для предоставления ответчику срока для проживания в указанном жилом помещении суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ушакова Валерия Феофановича удовлетворить.

Прекратить право пользования Артеменко Ирины Валерьевны, Артеменко Александра Евгеньевича, несовершеннолетнего Артеменко Максима Александровича жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Артеменко Ирины Валерьевны, Артеменко Александра Евгеньевича, несовершеннолетнего Артеменко Максима Александровича из жилого помещения по адресу: <адрес>, мкрн. Авиационный, <адрес>.

Снять с регистрационного учета Артеменко Ирины Валерьевны, Артеменко Александра Евгеньевича, несовершеннолетнего Артеменко Максима Александровича по адресу: <адрес>, мкрн. Авиационный, <адрес>.

Вселить Ушакова Валерия Феофановича в жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>, мкрн. Авиационный, <адрес>.

Обязать Артеменко Ирину Валерьевну и Артеменко Александра Евгеньевича передать Ушакову Валерию Феофановичу ключи от ворот, калитки и входных дверей жилого дома по адресу: <адрес>, мкрн. Авиационный, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                         М.А. Курочкина