Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2020 (2-1402/2019;) ~ М-1381/2019 от 09.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» января 2020 года                     г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-24/2020 по исковому заявлению Шарафутдинова Шарифуллы Зарифовича к Администрации сельского поселения Новее Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на многоконтурный земельный участок,

у с т а н о в и л:

Шарафутдинов Ш.З. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на многоконтурный земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец решил уточнить местоположение границы и площади принадлежащего ему земельного участка, с кадастровым номером №. Для определения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился в ООО «Нивелир» с целью проведения межевания вышеуказанного земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 2662 кв.м. Участок многоконтурный, состоит из двух контуров: первый контур площадью 1247,02 кв.м., второй контур площадью 1414,80 кв.м. Площадь участка 2662 кв.м., на 62 кв.м. больше, чем по сведениям ГКН (2600) и на 960 кв.м., меньше чем по сведениям материалов инвентаризации (3622 кв.м.). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует фактическому местоположению. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Местоположение границ уточняемого земельного участка существую на местности 15 и более лет.

Истец просит суд признать право собственности за ним на земельный участок, общей площадью 2662 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с внесением в ГКН. Признать земельный участок многоконтурным, общей площадью 2662 кв.м., первый контур площадью 1247,02 кв.м., второй контур площадью 1414,80 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ.).При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом, подтверждающим право является Выписка из ЕГРН б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Заказчиком кадастровых работ был направлен запрос в Похвистневский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в Государственном Фонде Данных, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В ответ на данный запрос, Похвистневским отделом Управления Росреестра по Самарской области, из состава документов Государственного Фонда Данных, полученных в результате проведения землеустройства направлены информационные письма:№ от ДД.ММ.ГГГГ, с приложенными архивными материалами в виде фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000, №, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленные НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 г.; № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что межевое дело на вышеуказанный участок, отсутствует, № от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными материалами инвентаризации земель населенных пунктов Новомансуркинской волости, изготовленными в 2001 г. ООО «Центр земельные ресурсы», инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ на запрашиваемы земельный участок.

Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 2662 кв.м. Участок многоконтурный, состоит из двух контуров: первый контур площадью 1247,02 кв.м., второй контур площадью 1414,80 кв.м. Площадь участка 2662 кв.м., на 62 кв.м., больше, чем по сведениям ГКН (2600 кв.м) и на 960 кв.м, меньше чем по сведениям материалов инвентаризации (3622 кв.м.). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению.

Согласно уведомлению об отсутствии с ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ информация о жилом доме по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствует.

Ранее учтенные участки границы в точках 8-7-6-5-4, н54-9-8 и н75-н55 (смежный земельный участок с кадастровым номером №) и в точках 22-21-20-19-18 (смежный земельный участок с кадастровым номером №) поставлены на ГКУ с уточненными границами и согласованы.

Кадастровый инженер считает, что данный земельный участок, границы которого определены в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016, необходимо поставить на государственный кадастровый учет.

Границы уточняемого земельного участка согласованы. Споры о границах отсутствуют.

Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений земельного участка с кадастровым номером №, не установлено.

Учитывая, что заявленные исковые требования не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца.

                      Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шарафутдинова Шарифуллы Зарифовича к Администрации сельского поселения Новее Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на многоконтурный земельный участок, удовлетворить.

Признать за Шарафутдиновым Шарифуллой Зарифовичем право собственности на земельный участок, общей площадью 2662 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с внесением в ГКН.

Признать земельный участок многоконтурным, общей площадью 2662 кв.м., первый контур площадью 1247,02 кв.м., второй контур площадью 1414,80 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Нивелир».

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
№	-	-	-	-
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№ <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Полный текст решения изготовлен 09.01.2020.

Судья                            В.В. Борисова