Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2403/2019 ~ М-1764/2019 от 20.06.2019

Дело № 2-2403/2019

24RS0024-01-2019-002318-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года                       г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Благеревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СОРЖ Домоуправление – два» к Богатыреву П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СОРЖ Домоуправление – два» обратилось в суд, с учетом последующих уточнений, с исковым заявлением к Богатыреву П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что Богатырев П.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>2. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «СОРЖ Домоуправление – два». В течение длительного времени ответчик не надлежащим образом выполняет обязательства по оплате за содержание, ремонт общего имущества, вывоз мусора и содержание ВДГО, в связи с чем образовалась задолженность в размере 42193,09 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание, ремонт общего имущества, вывоз мусора и содержание ВДГО в указанном размере, неустойку в размере 14833,74 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1910,80 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «СОРЖ Домоуправление – два» Жирнов Д.С. не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Богатырев П.В. в суд не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания заказной корреспонденцией, которая получена им лично.

Суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, Богатырев П.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 61,6 кв.м, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом осуществляет ООО «СОРЖ Домоуправление – два».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит плату за содержание, ремонт общего имущества, вывоз мусора и содержание ВДГО, общая сумма задолженности составляет 42193,09 руб., что подтверждается начислениями в финансовом периоде и сторонами не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ по требованиям ООО «СОРЖ Домоуправление – два» к Богатыреву П.В. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа.

Поскольку ответчик Богатырев П.В. не выполнял возложенные на него обязательства по оплате услуг за содержание, ремонт общего имущества, вывоз мусора и содержание ВДГО, задолженность подтверждается письменными материалами дела, то суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, и следует взыскать с ответчика в пользу ООО «СОРЖ Домоуправление – два» задолженность в размере 42193,09 руб.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с просрочкой исполнения собственником квартиры обязательств по внесению указанных платежей истцом в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 14833,74 руб., расчет проверен судом и принимается как достоверный. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

С ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде в размере 1910,80 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СОРЖ Домоуправление – два» к Богатыреву П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – удовлетворить.

Взыскать с Богатырева П.В. в пользу ООО «СОРЖ Домоуправление – два» задолженность за содержание, ремонт общего имущества, вывоз мусора и содержание ВДГО в размере 42193,09 руб., пени в размере 14833,74 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1910,80 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья                                         А.Н. Аксютенко