Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2016 от 19.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 января 2016 года с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Игнатьева <данные изъяты>, Якушенковой <данные изъяты> к Кадырову <данные изъяты>, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», ООО «Землеустроительная компания», ООО «Кинель-Черкасская землеустроительная компания» об установлении местоположения границ земельного участка, изменении сведений, внесенных в государственный кадастровый учет недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что на праве собственности им принадлежат два земельных участка, каждый из которых площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № и №. Их права на земельные участки зарегистрированы и подтверждаются свидетельствами о праве собственности, выданными ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведены записи о регистрации права №

Истцы указывают, что актом приема-передачи земельного участка от АО «Луч» (бывшего колхоза «Ленинское знамя») были переданы земельные участки общей площадью 177 га. в крестьянское хозяйство «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден вопрос о распределении долей по номерам участков, что подтверждается данными из выкопировки с карты о границах бывшего АО «Луч».

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании КХ «<данные изъяты>», согласно протоколу, истцы вступили в КХ «<данные изъяты>», хозяйство использовало принадлежащие им земельные участки для сельскохозяйственных работ до ликвидации КХ в ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ земельные участки находились в аренде сроком на 5 лет.

Весной ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащих им земельных участках посторонним лицом начались посевные работы, после этого в Администрации сельского поселения они узнали, что на этих участках зарегистрирован другой собственник.

При обращении в кадастровую палату они получили ответ, что их земельные участки не состоят на кадастровом учете, что по их мнению, было сомнительным, поскольку в свидетельствах о праве собственности указан кадастровый номер.

Чтобы поставить земельные участки на кадастровый учет, в кадастровой палате им предложили провести кадастровые работы по уточнению границ и площади земельных участков, подготовить межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ по их заказу были проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельных участков, кадастровым инженером Долгополовым Н.М. подготовлен межевой план и установлено пересечение границ земельных участков с границами земельного участка с кадастровым номером №, из заключения кадастрового инженера следует, что данное пересечение необходимо устранить в судебном порядке.

Из заключения также следует, что фактическое местоположение уточненных границ земельных участков подтверждает план границ земельного участка, находящегося в обще-долевой собственности АОЗТ «Луч».

На основании кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, кадастровые работы инженером Объедковой Е.В. проводились ДД.ММ.ГГГГ и по непонятным для них причинам, не были проверены данные о других собственниках.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просили суд признать недействительными границы участка с кадастровым номером №, снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета, восстановить границы земельных участков согласно карты в границах бывшего АОЗТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденных руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кинель-Черкасского района Коноваловым Н.Н.

Решением Кинель – Черкасского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Игнатьева В.Н,, Якушенковой Л.Ю. были удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кинель-Черкасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам: в процессе рассмотрения дела в суде Кадыровым Р.А. подано заявление в кадастровую палату о разделении земельного участка на несколько участков с присвоением каждому из них своего кадастрового номера. На момент вынесения судом решения у него не имелось кадастровых паспортов вновь образованных земельных участков, поэтому в суде об этом не заявлял. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, Собственником которого является Кадыров Р.А., на котором расположены участки Игнатьева В.Н. и Якушенковой Л.Ю. имеет теперь кадастровый № и снимать с регистрационного учета необходимо именно этот земельный участок.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истцы просили признать недействительными границы участка с кадастровым номером №, снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета, восстановить границы земельных участков согласно карты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденных руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кинель-Черкасского района Коноваловым Н.Н.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, в обоснование предъявленного иска дали объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истцов Игнатьева В.Н., Якушенковой Л.Ю. - Игнатьев А.Н. (по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ), с учетом уточнения требований истцов, иск поддержал, считает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель истца Игнатьева В.Н. – Игнатьева А.А., допущенная к участию по делу в качестве представителя истца на основании письменного заявления истца также требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения требований истца.

Представитель третьего лица - ООО «Кинель-Черкасская землеустроительная компания» Долгополов Н.М. поддержал требования истцов, с учетом уточнения иска, считает иск обоснованным, в данных суду объяснениях.

Ответчик Кадыров Р.А. не исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ответчиком ст. 173 ГПК РФ ему судом разъяснена и понятна.

По ранее вынесенному решению представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» отзыва на предъявленный иск суду не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела, суду также не представил.

Ранее представителем ООО «Землеустроительная компания» - кадастровым инженером Объедковой Е.С. суду представлялись ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, явившихся в судебное заседание, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив дело, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что на праве собственности истцам принадлежат земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, каждый из которых площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №

Права истцов на земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке и подтверждаются свидетельствами о праве собственности, выданными ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведены соответствующие записи о регистрации права №.1 и №.1. (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ по заказу истцов, специализированной организацией были проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельных участков, кадастровым инженером Долгополовым Н.М. подготовлены межевые планы и было установлено пересечение границ земельных участков с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику Кадырову Р.А., из заключения кадастрового инженера следует, что данное пересечение необходимо устранить в судебном порядке.Из заключения также следует, что фактическое местоположение уточненных границ земельных участков подтверждает план границ земельного участка, находящегося в обще-долевой собственности АОЗТ «Луч». <данные изъяты>).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кадыров Р.А. является собственником земельного участка кадастровый № в границах бывшего АОЗТ «Луч» площадью <данные изъяты>.

Кадыров Р.А, обратился в ООО «КЧЗК» за изготовлением межевого плана, принадлежащего ему земельного участка, был подготовлен межевой план, земельному участку был присвоен новый кадастровый №

На основании ч. 2 ст. 6, ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой определены и удостоверены в установленном порядке.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, которые должны быть сформированы в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, в результате которого они обретают индивидуальные характеристики, отделяющие их от других земельных участков. Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Выполнение межевого плана ранее учтенного земельного участка полностью соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости», а также иным нормативным актам.

На основании п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Правила установления на местности границ объектов землеустройства утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

Положениями п. 2 и п. 3 указанных выше Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с последующими изменениями и дополнениями, далее по тексту Закон) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально- определенной вещи (уникальными характеристиками объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно части 1 статьи 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Закона, ранее учтенными земельными участками являются: земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре; земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но в отношении которых в порядке, установленном Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрированы и не прекращены права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    На основании ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка (п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ) и определяются межеванием.

В силу п. 9 ст. 38 Закона о кадастре данное решение суда будет являться основанием для установления местоположения всех границ уточняемого земельного участка согласно межевому плану, выполненному межевой организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сведения о принадлежащих истцам земельных участках не носят временного характера, в настоящее время кадастровые работы проведены, спорному земельному участку присвоен иной кадастровый №.

Ведение государственного кадастра недвижимости, осуществляется для того, чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, не должно допускаться повторного учета одних и тех же объектов под разными номерами

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению, оснований для отказа в его удовлетворении у суда не имеется.

Суд принимает признание иска ответчиком Кадыровм Р.А., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает пава третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить, признать недействительными границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Кадырову <данные изъяты> с кадастровым номером №, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>», снять земельный участок с кадастрового учета.

Установить местоположение границ земельного участка принадлежащего на праве собственности Игнатьеву <данные изъяты> с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Кинель-Черкасская землеустроительная компания» Долгополовым <данные изъяты>.

Установить местоположение границ земельного участка принадлежащего на праве собственности Якушенковой <данные изъяты> с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Кинель-Черкасская землеустроительная компания» Долгополовым <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель – Черкасский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>