Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2016 от 19.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 января 2016 года с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева <данные изъяты>, Якушенковой <данные изъяты> к Кадырову <данные изъяты>, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», ООО «Землеустроительная компания», ООО «Кинель-Черкасская землеустроительная компания» об установлении местоположения границ земельного участка, изменении сведений, внесенных в государственный кадастровый учет недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что на праве собственности им принадлежат два земельных участка, каждый из которых площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами и . Их права на земельные участки зарегистрированы и подтверждаются свидетельствами о праве собственности, выданными ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведены записи о регистрации права

Истцы указывают, что актом приема-передачи земельного участка от АО «Луч» (бывшего колхоза «Ленинское знамя») были переданы земельные участки общей площадью 177 га. в крестьянское хозяйство «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден вопрос о распределении долей по номерам участков, что подтверждается данными из выкопировки с карты о границах бывшего АО «Луч».

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании КХ «<данные изъяты>», согласно протоколу, истцы вступили в КХ «<данные изъяты>», хозяйство использовало принадлежащие им земельные участки для сельскохозяйственных работ до ликвидации КХ в ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ земельные участки находились в аренде сроком на 5 лет.

Весной ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащих им земельных участках посторонним лицом начались посевные работы, после этого в Администрации сельского поселения они узнали, что на этих участках зарегистрирован другой собственник.

При обращении в кадастровую палату они получили ответ, что их земельные участки не состоят на кадастровом учете, что по их мнению, было сомнительным, поскольку в свидетельствах о праве собственности указан кадастровый номер.

Чтобы поставить земельные участки на кадастровый учет, в кадастровой палате им предложили провести кадастровые работы по уточнению границ и площади земельных участков, подготовить межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ по их заказу были проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельных участков, кадастровым инженером Долгополовым Н.М. подготовлен межевой план и установлено пересечение границ земельных участков с границами земельного участка с кадастровым номером , из заключения кадастрового инженера следует, что данное пересечение необходимо устранить в судебном порядке.

Из заключения также следует, что фактическое местоположение уточненных границ земельных участков подтверждает план границ земельного участка, находящегося в обще-долевой собственности АОЗТ «Луч».

На основании кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером , кадастровые работы инженером Объедковой Е.В. проводились ДД.ММ.ГГГГ и по непонятным для них причинам, не были проверены данные о других собственниках.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просили суд признать недействительными границы участка с кадастровым номером , снять земельный участок с кадастровым номером с кадастрового учета, восстановить границы земельных участков согласно карты в границах бывшего АОЗТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденных руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кинель-Черкасского района Коноваловым Н.Н.

Решением Кинель – Черкасского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Игнатьева В.Н,, Якушенковой Л.Ю. были удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кинель-Черкасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам: в процессе рассмотрения дела в суде Кадыровым Р.А. подано заявление в кадастровую палату о разделении земельного участка на несколько участков с присвоением каждому из них своего кадастрового номера. На момент вынесения судом решения у него не имелось кадастровых паспортов вновь образованных земельных участков, поэтому в суде об этом не заявлял. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером , Собственником которого является Кадыров Р.А., на котором расположены участки Игнатьева В.Н. и Якушенковой Л.Ю. имеет теперь кадастровый и снимать с регистрационного учета необходимо именно этот земельный участок.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истцы просили признать недействительными границы участка с кадастровым номером , снять земельный участок с кадастровым номером с кадастрового учета, восстановить границы земельных участков согласно карты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденных руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кинель-Черкасского района Коноваловым Н.Н.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, в обоснование предъявленного иска дали объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истцов Игнатьева В.Н., Якушенковой Л.Ю. - Игнатьев А.Н. (по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ), с учетом уточнения требований истцов, иск поддержал, считает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель истца Игнатьева В.Н. – Игнатьева А.А., допущенная к участию по делу в качестве представителя истца на основании письменного заявления истца также требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения требований истца.

Представитель третьего лица - ООО «Кинель-Черкасская землеустроительная компания» Долгополов Н.М. поддержал требования истцов, с учетом уточнения иска, считает иск обоснованным, в данных суду объяснениях.

Ответчик Кадыров Р.А. не исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ответчиком ст. 173 ГПК РФ ему судом разъяснена и понятна.

По ранее вынесенному решению представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» отзыва на предъявленный иск суду не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела, суду также не представил.

Ранее представителем ООО «Землеустроительная компания» - кадастровым инженером Объедковой Е.С. суду представлялись ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, явившихся в судебное заседание, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив дело, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что на праве собственности истцам принадлежат земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, каждый из которых площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами

Права истцов на земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке и подтверждаются свидетельствами о праве собственности, выданными ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведены соответствующие записи о регистрации права .1 и .1. (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ по заказу истцов, специализированной организацией были проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельных участков, кадастровым инженером Долгополовым Н.М. подготовлены межевые планы и было установлено пересечение границ земельных участков с границами земельного участка с кадастровым номером , принадлежащего на праве собственности ответчику Кадырову Р.А., из заключения кадастрового инженера следует, что данное пересечение необходимо устранить в судебном порядке.Из заключения также следует, что фактическое местоположение уточненных границ земельных участков подтверждает план границ земельного участка, находящегося в обще-долевой собственности АОЗТ «Луч». <данные изъяты>).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кадыров Р.А. является собственником земельного участка кадастровый в границах бывшего АОЗТ «Луч» площадью <данные изъяты>.

Кадыров Р.А, обратился в ООО «КЧЗК» за изготовлением межевого плана, принадлежащего ему земельного участка, был подготовлен межевой план, земельному участку был присвоен новый кадастровый

На основании ч. 2 ст. 6, ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой определены и удостоверены в установленном порядке.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, которые должны быть сформированы в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, в результате которого они обретают индивидуальные характеристики, отделяющие их от других земельных участков. Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Выполнение межевого плана ранее учтенного земельного участка полностью соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», а также иным нормативным актам.

На основании п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Правила установления на местности границ объектов землеустройства утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ

Положениями п. 2 и п. 3 указанных выше Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с последующими изменениями и дополнениями, далее по тексту Закон) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально- определенной вещи (уникальными характеристиками объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно части 1 статьи 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Закона, ранее учтенными земельными участками являются: земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре; земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но в отношении которых в порядке, установленном Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрированы и не прекращены права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    На основании ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка (п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ) и определяются межеванием.

В силу п. 9 ст. 38 Закона о кадастре данное решение суда будет являться основанием для установления местоположения всех границ уточняемого земельного участка согласно межевому плану, выполненному межевой организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сведения о принадлежащих истцам земельных участках не носят временного характера, в настоящее время кадастровые работы проведены, спорному земельному участку присвоен иной кадастровый .

Ведение государственного кадастра недвижимости, осуществляется для того, чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, не должно допускаться повторного учета одних и тех же объектов под разными номерами

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению, оснований для отказа в его удовлетворении у суда не имеется.

Суд принимает признание иска ответчиком Кадыровм Р.А., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает пава третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить, признать недействительными границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Кадырову <данные изъяты> с кадастровым номером , с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>», снять земельный участок с кадастрового учета.

Установить местоположение границ земельного участка принадлежащего на праве собственности Игнатьеву <данные изъяты> с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Кинель-Черкасская землеустроительная компания» Долгополовым <данные изъяты>.

Установить местоположение границ земельного участка принадлежащего на праве собственности Якушенковой <данные изъяты> с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Кинель-Черкасская землеустроительная компания» Долгополовым <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель – Черкасский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2-211/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Игнатьева А.А.
Игнатьев В.Н.
Якушенкова Л.Ю.
Ответчики
Кадыров Р.А.
филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Самарской области"
Другие
Игнатьев А.Н.
ООО "Средневолжская землеустроительная компания"
ООО "КЧЗК"
Суд
Кинель-Черкасский районный суд Самарской области
Судья
Чертыковцева Л. М.
Дело на странице суда
kinel-cherkassky.sam.sudrf.ru
19.01.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
19.01.2016Передача материалов судье
19.01.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.01.2016Судебное заседание
24.01.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.01.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.02.2016Дело оформлено
26.02.2016Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее