Решение по делу № 2-2065/2018 ~ М-1897/2018 от 30.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 18 сентября 2018 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,

при секретаре судебного заседания НАСЫРОВОЙ Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Потемкиной ЮС к Потемкиной ОВ и Обществу с ограниченной ответственностью «Статус-2» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Потемкина Ю.С. обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование требований иска указала, что она и ответчик Потемкина О.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> (по 1/2 доли каждому). Ответчик длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась большая задолженность. Она в свою очередь ежемесячно оплачивает задолженность. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение путем взимания с нее и с ответчика по 1/2 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей с оформлением отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец Потемкина Ю.С. в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Потемкина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель ответчика – ООО «Статус-2», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица – АО «ЕРИЦ ЯНАО», в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьями 153, 154 ЖК РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и структура такой платы.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, находится в общей долевой собственности истца Потемкиной Ю.С. и ответчика Потемкиной О.В. по 1/2 доли каждому. В квартире зарегистрированы стороны.

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг оформлен на имя Потемкиной О.В., производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права стороны имеют право на самостоятельную друг от друга оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, заявленный истцом порядок оплаты путем возложения на нее и ответчика обязанности по оплате каждым по 1/2 доли от общей суммы начисляемых платежей не противоречит требованиям закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив на Потемкину ЮС обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей, на Потемкину ОВ в размере 1/2 части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи Потемкиной ЮС и Потемкиной ОВ уполномоченными лицами отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Габова