Решение по делу № 2-139/2018 (2-2747/2017;) ~ м-2655/2017 от 23.11.2017

Дело № 2-139/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2018 года                 Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания     Пономаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлятова Ирека Хусаиновича к Федеральному казенному предприятию «Государственный казенный научно-испытательный полигон авиационных систем» (ФКП «ГкНИПАС») о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Давлятов И.Х. обратился в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФКП «ГкНИПАС» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что <дата> он в качестве молодого специалиста был направлен и принят на работу на должность инженера в ФКП «ГкНИПАС» с предоставлением места в общежитии.

<дата> истец был зарегистрирован по месту проживания в предоставленном ему общежитии, имеющем статус жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>, и по настоящее время постоянно проживает по указанному адресу, пользуется и распоряжается данным жилым помещением на правах социального найма на возмездной основе, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе ежемесячно вносит необходимые платежи за найм и содержание жилого помещения, осуществляет ежемесячные коммунальные платежи, поддерживает в надлежащем состоянии и осуществляет текущий ремонт жилого помещения.

Истец неоднократно обращался к ответчику по вопросу заключения с ним договора социального найма занимаемого жилого помещения, но ответа не получил.

<дата> истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, на что ему было отказано. ФКП «ГкНИПАС» в своем ответе исх. № от <дата> мотивирует свой отказ отсутствием у него соответствующих полномочий для передачи в собственность физическим лицам жилых помещений.

Истец не согласен с позицией ответчика, считает ее незаконной, в связи с чем просит признать за ним право пользования жилым помещением – комнатой с К№, общей площадью 18 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, а также признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В возражениях на исковое заявление представитель ФКП «ГкНИПАС» Островских К.А., действующий на основании доверенности, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме в связи с отсутствием у ответчика полномочий по отчуждению спорного жилого помещения, а также отсутствием оснований для приватизации.

В судебном заседании истец Давлятов И.Х. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель истца Абдулин А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ФКП «ГкНИПАС» Удовенко Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что истец Давлятов И.Х. с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>, общ. Данное обстоятельство подтверждается копией паспорта истца, выпиской из домовой книги. Факт проживания истца по адресу: <адрес>, подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д. 11), счетом-квитанцией (л.д. 12), справкой от <дата> (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, на праве оперативного управления ФКП «ГкНИПАС». При этом, спорное жилое помещение поименовано как квартира и представляет собой самостоятельный объект права. Сведений о том, что квартира расположена в здании общежития в техническом паспорте не содержится.

Представленными квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается, что Давлятов И.Х. осуществляет платежи за комнату, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно письму МУ «Администрация муниципального образования «Городское поселение Белоозерский» Воскресенского муниципального района Московской области от <дата> исх. №-Д, ФИО2 стоит в общей очереди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, за номером 20 (л.д. 17).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> оставлено без изменения решение Воскресенского городского суда Московской области от <дата>, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФКП «ГкНИПАС» к Давлятову И.Х., ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании граждан утратившими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

То обстоятельство, что истец не имеет ордера на занятие спорной жилой площади, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истец вправе приобрести в собственность занимаемое им на законных основаниях жилое помещение.

При указанных выше обстоятельствах, с учетом исследованных в совокупности доказательств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давлятова Ирека Хусаиновича к Федеральному казенному предприятию «Государственный казенный научно-испытательный полигон авиационных систем» (ФКП «ГкНИПАС») о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Давлятовым Иреком Хусаиновичем право пользования жилым помещением, состоящим из комнаты общей площадью 18 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за Давлятовым Иреком Хусаиновичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, кадастровый № расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья                       С.М. Ильин

Решение изготовлено в окончательной форме 24.01.2018 года.