Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2018 ~ М-132/2018 от 02.03.2018

Дело № 2-207/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2018 года                                                                                   г.Тотьма

        Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Свистуновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коренева В.Б. к администрации МО «Погореловское» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Коренев В.Б. обратился в суд с заявлением к администрации МО «Погореловское» о признании права собственности на гаражный бокс №2, расположенный по адресу: <.....>

В обоснование указано, что на основании постановления администрации Погореловского сельсовета от <.....>. № <.....> и договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 22.08.2008 ему предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <.....>, общей площадью 528 кв.м для строительства гаражей. Фактически строительство гаражных блоков было завершено в 1998 году, после окончания строительства каждому застройщику был выдан кадастровый паспорт на построенный объект. Для подтверждения права собственности требуется государственная регистрация объекта недвижимости, однако указанная регистрация произведена не может быть, т.к не соблюден принцип публичности, не было получено разрешение на строительство гаражного бокса и не имеется акт ввода в эксплуатацию.

В судебном заседании истец Коренев В.Б. требования поддержал по основаниям указанным в заявлении и пояснял, что гаражный бокс построен им своими силами, за свой счет, земельный участок под строительство выделен Администрацией Погореловского сельсовета, специалисты которой поясняли, что можно осуществлять строительство, о том, чтобы получать отдельные разрешения на каждый гаражный бокс ему никто не сообщал. С 2008 года он владеет гаражным боксом как своим собственным, никто претензий к нему не предъявляет, исправно вносит арендную плату за земельный участок под гаражным боксом. В настоящее время не может оформить право собственности на гаражный бокс без решения суда, вследствие чего приостановлена государственная регистрация права собственности.

Представитель ответчика МО «Погореловское» не явились, не возражали против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановления администрации Погореловского сельсовета от <.....> №<.....>, Кореневу В.Б. и другим лицам предоставлен в аренду на неопределенный срок для строительства и обслуживания блока кирпичных гаражей на 11 боксов земельный участок общей площадью 528 кв.м, находящийся в пределах земель поселений <.....> с существующим кадастровым номером <.....>.

На основании данного постановления 22.08.2005 между администрацией Погореловского сельсовета и Кореневым В.Б. и другими лицами заключен договор аренды земельного участка с местоположением: <.....>, со множественностью лиц на стороне арендатора.

По данным государственного кадастрового учета по вышеуказанному адресу находится кирпичный гаражный бокс № 2, инвентарный номер <.....>, площадью 40,2 кв.м, с кадастровым номером <.....>.

По информации Администрации МО «Погореловское» гаражный бокс № 2, принадлежащий Кореневу В.Б., расположен на земельном участке с кадастровым номером <.....>, который предоставлен ему и другим лицам в аренду для строительства и обслуживания блока кирпичных гаражей на 11 боксов, задолженности по внесению арендной платы за земельный участок не имеет.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Коренев В.Б. построил гаражный бокс своими силами и на свои средства, на земельном участке, который арендовал, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка с согласия Администрации Погореловского сельсовета (в н.в.- МО «Погореловское» ), предоставившей земельный участок в аренду. Построенный им гаражный бокс не нарушает права и интересы других лиц, находится в блоке кирпичных гаражей, на часть которых установлено в судебном порядке право собственности, поэтому суд приходит к выводу о признании за ним права собственности на это недвижимое имущество.

Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиком и принимает его.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                          Р Е Ш И Л:

Признать за Кореневым В.Б. право собственности на гаражный бокс № 2, расположенный по адресу: <.....> площадью 40,2 кв.м, инвентарный номер <.....>, кадастровый номер <.....>.

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

            Судья : Н.О.Бердникова

Копия верна.

Судья                                                                                       Н.О.Бердникова