Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2022 (2-3455/2021;) ~ М-3288/2021 от 16.11.2021

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                              13 января 2022 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца Галаниной Н.А, представителя истца – Никушиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Галаниной Н. А. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Галанина Н.А. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Ей отказано в государственной регистрации права, так как свидетельство о праве собственности отсутствует в архиве управления Росреестра по <адрес>, между тем она использует земельный участок с момента его предоставления, является членом СНТ «Юбилейное», оплачивает членские взносы. По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., смежные участки поставлены на кадастровый учет по уточненным данным.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>».

Истец Галанина Н.А. совместно со своим представителем Д. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Юбилейное» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 г. либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014 г.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из материалов дела следует, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м., в СТ «Юбилейное», участок №, и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, внесены сведения о правообладателе Галаниной Н.А. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу отказано в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, государственная регистрация права приостановлена, так как Галаниной Н.А. было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю, в рамках обработки заявления приняты меры к получению копии правоустанавливающего документа, однако, полученный ответ свидетельствует об отсутствии в архиве Управления Росреестра по <адрес> документов, подтверждающих право истца на испрашиваемый земельный участок.

Информация о предоставлении кому-либо спорного земельного участка в архиве Управления Росреестра по <адрес> отсутствует, право собственности на него не зарегистрировано.

Судом установлено, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании истца, входит в границы СНТ «Юбилейное».

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема территории СНТ «Юбилейное» по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье.

Из сообщения УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок входит в границы СНТ «Юбилейное» и муниципального района <адрес>.

Согласно заключению правления СНТ «Юбилейное» за Галаниной Н.А. закреплен земельный участок по адресу: <адрес>. Указанный участок находится в границах товарищества и используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет. Описание местоположения земельного участка, подготовленного гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ч. показал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрел в СНТ «Юбилейный» дачу № по 4 линии, фактчиески пользуется с указанного времени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. Галанина Н.А. уже пользовалась своим земельным участком, их участки смежные, ее участок был огорожен. Она участок не расширяла, к смежному забору у него претензий нет, конфликтов по забору у истца с кем-либо не было.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из плана границ земельного участка с каталогом координат, изготовленного ООО «<данные изъяты>», и заключения кадастрового инженера Шаранова Н.А. следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Участок расположен в территориальной зоне Сх3. Увеличение площади участка на 3 кв.м. по сравнению с декларированной не нарушает Правила землепользования и застройки с.<адрес> м. <адрес>.

Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Галаниной Н.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галаниной Н. А. удовлетворить.

Признать за Галаниной Н. А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане установления границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ч., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2022 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева