Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2014 (2-4781/2013;) ~ М-4639/2013 от 23.12.2013

№2-743/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2014 года Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего - судьи Литвинова О.А.,

при секретаре Кудро А.Е.,

с участием представителя истца - Гнединой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ к Оленину Д.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском, указав следующие доводы.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о регистрации права собственности от 30.09.2005г., фактически не зарегистрирован и не проживает по данному адресу на момент подачи искового заявления, последний платеж за жилое помещение и коммунальные услуги внесен им 21.10.2013г. в размере 27000 руб. за период по декабря 2012 года. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляют 51108,85 руб. Согласно протоколу заседания правления ТСЖ от 08.07.2010г. № было принято решение о взыскании с собственников задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги свыше 20000 рублей в принудительном порядке. Принятие мер к добровольному погашению задолженности в досудебном порядке результатов не дало, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд. Для получения квалифицированной юридической помощи был заключен договор с ФИО1, расходы на оплату услуг юриста составили 2000 руб. Ссылаясь на ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, истец просит взыскать с Оленина Д.А. в пользу ТСЖ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2013г. по октябрь 2013 года в сумме 51108,85 руб.; пени в размере 1702,39 руб., расходы на оплату услуг представителя – 2000 руб., государственную пошлину в размере 1844,34 руб.

В судебное заседание представитель истца (на основании протокола заседания правления ТСЖ от 09.06.2012г.) Гнедина И.Ф. уточнила исковые требования, в связи с частичным погашением задолженности ответчиком, уменьшив исковые требования в части взыскания суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до 45444 руб.

Ответчик Оленин Д.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, суд усматривает все необходимые основания к удовлетворению иска.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем, предусмотрена ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о регистрации права собственности от 30.09.2005г. серия 4 ЕВ № (л.д.5) является Оленин Д.А., задолженность которого по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги представлена в акте сверки по состоянию на 06.11.2013г. (л.д. 6) составляет 51108,85 руб., подтверждается также платежными документами (л.д. 7-16).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

25.07.2013г. истцом в адрес ответчика было направлено требования о погашении задолженности, однако оно осталось без удовлетворения. Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 1702,39 руб. (л.д. 23).

На момент рассмотрения дела каких-либо возражений в порядке ст.56 ГПК РФ от ответчика не поступило. При таких обстоятельствах, учитывая заявленные истцом уточнения, суд полагает законным и обоснованным взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2013г. по октябрь 2013 года в сумме 45444 руб. и пени в размере 1702,39 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на составление искового заявления в размере 2000 руб. (подтвержденные договором об оказании юридических услуг от 01.11.2013г. и расходным кассовым ордером № от 16.01.2014г.), а также государственная пошлина в размере 1844,34 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Оленина Д.А. в пользу ТСЖ сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45444 рублей 04 копейки, пени в размере 1702 рублей 39 копеек, судебные расходы - 2000 рублей, государственную пошлину - 1844 рубля 34 копейки, в общей сумме 50990 (пятьдесят тысяч девятьсот девяносто) рублей 77 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд г.Красноярска в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий О.А. Литвинов