Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3863/2014 ~ М-981/2014 от 06.02.2014

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                  г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                Сакаль Е.С.,

при секретаре                                                                            Хмелевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харыбиной М.Ц. к Иванову О.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована и постоянно проживает в двухкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Вместе с ней в квартире зарегистрированы Харыбин А.С., Иванов О.Е., Иванов Е.А. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выехал из квартиры, на протяжении 24 лет в спорной квартире не проживает, не является членом ее семьи. Расходы по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги полностью несет истица. В связи, с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, В письменном заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ – в порядке заочного производства.

Как следует из материалов дела спорная квартира расположена по адресу: АДРЕС. Квартира, в которой зарегистрирован ответчик, предоставлена на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из представленной выписки из домовой книги усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы: Харыбина М.Ц., Харыбин А.С., Иванов О.Е., Иванов Е.А.

Как установлено судом, Иванов О.Е. являлся супругом истицы. В ДД.ММ.ГГГГ супружеские отношения были прекращены. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между истицей и ответчиком был, расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик был зарегистрирован в указанной квартире в качестве члена семьи. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года по месту регистрации не проживает, личных вещей в ней не имеет, перестал являться членом семьи нанимателя квартиры. Истица несет бремя по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч.4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.

Судом установлено, что ответчик не использует жилое помещение по адресу: АДРЕС. Все обязанности вытекающие из договора социального найма, исполняет истица.

Ответчик на протяжении 24 лет не проживает в указанной квартире, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением или лишали возможности пользоваться жилым помещением в материалы дела не представлены. С момента выезда ответчик не несет расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В случае выезда какого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя) выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право пользования на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Судом был установлен факт выезда ответчика из жилого помещения по адресу: АДРЕС другое место жительства. Суд считает юридически значимым обстоятельством, что ответчик не проживает в спорной квартире на протяжении 24 лет, а сохранил в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.

Исходя из положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг)

Суд считает установленным и доказанным факт выезда ответчика на другое постоянное место жительства, в связи с чем, ее право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Харыбиной М.Ц. к Иванову О.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Иванова О.Е. утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: АДРЕС.

Снять Иванова О.Е. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: