Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2014 ~ М-368/2014 от 16.07.2014

         Дело № 2-586/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 21 октября 2014 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

с участием истца - Курагина Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курагина ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, к МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края", администрации Рудянского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Курагин Н.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратился в суд с иском к МКУ "КУМИ администрации Канского района Красноярского края", администрации Рудянского сельсовета, в котором просит признать ними право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю за каждым на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем указанной квартиры. Квартира была предоставлена его семье на основании постановления администрации Канского района Красноярского края от 13.09.2012 № 713-пг "О признании истца и членов его семьи малоимущими и нуждающимися в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договору социального найма". Наймодателем по договору социального найма является администрация Рудянского сельсовета. Квартира состоит из 2 жилых комнат общей площадью 45,2 кв. м., жилой площадью 32,9 кв.м. Вместе с истцом в квартире в настоящее время на основании соглашения о месте жительства ребенка от 31.03.2014, серия <адрес>, проживает несовершеннолетняя дочь истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец, действуя от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери, принял решение приватизировать занимаемую по договору найма квартиру с передачей квартиры в общую долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Главе администрации Рудянского сельсовета с заявлением о бесплатной передаче в общую долевую собственность квартиры, занимаемой его семьей на условиях договора социального найма, однако Глава администрации Рудянского сельсовета на указанное заявление ответил отказом, сославшись на то, что данное жилое помещение не состоит на балансе администрации Рудянского сельсовета. В связи с тем, что договоры приватизации жилых помещений, находящихся на территории сельских муниципальных образований Канского района, заключаются администрацией Канского района, истец обратился в МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района", но в приватизации занимаемой семьей квартиры было отказано. Согласно справке МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района" от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу <адрес>, в реестре собственности муниципального образования Канский район не значится, что препятствует истцу в реализации законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения по причинам, от него не зависящим.

Таким образом, у истца и у его дочери есть все основания для приобретения спорной квартиры в долевую собственность в порядке приватизации, так как, помещение которое они хотят приватизировать не входит в перечень жилья, не подлежащего приватизации, занимают они жилье на законном основании, ранее участия в приватизации жилья не принимали, другого жилья в собственности либо в найме не имеют.

В судебном заседании истец Курагин Н.М. поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ "КУМИ администрации Канского района Красноярского края" не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по исковым требованиям не имеет, сообщил, что квартира по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Канский район не значится.

Представитель ответчика администрации Рудянского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истец проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по 10.10.2001; по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по 05.10.2012. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>. Вместе с ним с рождения проживает и зарегистрирована его дочь ФИО2, которая проживает с отцом на основании нотариального соглашения о месте жительства ребенка от 31.03.2014, заключенного между Курагиным Н.М. и его женой ФИО5 Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 137 в Канском районе. ФИО3 и его дочь участия в приватизации на территории Рудянского сельсовета не принимали.

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу и его семье администрацией Рудянского сельсовета как малоимущим и нуждающимся в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договору социального найма, о чем с Курагиным Н.М. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма.

В реестре собственности администрации Рудянского сельсовета, администрации Канского района, спорная квартира не значится. Год постройки жилого дома - 1993. Сведения о вышеуказанном объекте капитального строительства в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Право собственности муниципальное образование Рудянский сельсовет на спорную квартиру до настоящего времени не оформило. По этой причине спорное жилое помещение в собственность истца не передано.

Приведенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, материалами дела: договором социального найма от 05.10.2012, актом передачи жилого помещения, постановлением администрации Канского района от 13.09.2012 № 713-пг, заявлением Курагина Н.М. от 22.05.2014, справкой администрации Рудянского сельсовета от 26.05.2014, справками МКУ "КУМИ администрации Канского района Красноярского края" от 22.05.2014, 15.10.2014, копией паспорта Курагина Н.М., свидетельством о рождении ФИО2, уведомлением от 08.02.2013, актом о техническом состоянии квартиры от 23.01.2013, техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 10.01.2013, свидетельством о расторжении брака от 16.05.2014, соглашением о месте жительстве ребенка от 31.03.2014, свидетельством о регистрации по месту жительства № 40, выпиской из домовой книги от 22.05.2014, справками администрации Рудянского сельсовета от 22.05.2014 № 477, 478, справками об оплате коммунальных услуг, согласием ФИО5

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку право муниципальной собственности на спорное жилое помещение администрацией Рудянского сельсовета до настоящего времени не зарегистрировано, истцу жилое помещение фактически было предоставлено на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом и его несовершеннолетней дочерью подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Курагина ФИО9 удовлетворить.

Признать за Курагиным ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой площадью 32,9 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       С.В. Беликов