Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2013 ~ М-182/2013 от 04.02.2013

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кинельского районного суда Васев ФИО7

При секретаре Прочитанской ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подмарьковой ФИО9, Подмарькова ФИО10 к администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру

Установил :

Подмарькова ФИО11 и Подмарьков ФИО12 просят признать за ними право общей долевой собственности ( по <данные изъяты> доле за каждым) в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> расположенную по адресу : <адрес>.

В судебном заседании Подмарькова ФИО13. просила удовлетворить исковое заявление, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ими, ФИО1, ФИО2 и Министерством путей сообщения Куйбышевской железной дороги был заключен Договор № передачи квартиры в собственность граждан. Нам была передана в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доле каждому) занимаемая ими квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

После сдачи документов для регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> нам было выдано сообщение об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> отказ в государственной регистрации мотивирует тем, «что, в соответствии с пунктом 1 статьи 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленными законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Согласно нормам ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в ГК РФ и закон РФ «О приватизации жилищного фонда» после ДД.ММ.ГГГГ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленного договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сторонами договора являются граждане ФИО1

и В.И. и Министерство путей сообщения Куйбышевской железной дороги. Договор заключен после ДД.ММ.ГГГГ, а это значит, данный договор будет считаться заключенным не с момента его регистрации в органах местного самоуправления, а с момента государственной регистрации органами, осуществляющими регистрацию прав.

Согласно пункту 1 статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Однако с заявлением о государственной регистрации права собственности обратилась только одна из сторон договора приватизации. Министерство путей сообщения Куйбышевской железной дороги с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности не обращалось».

Таким образом, им не представляется возможным во внесудебном порядке зарегистрировать вышеуказанную квартиру за собой на праве общей долевой собственности.

Считают, что их права на приобретение в общую долевую собственность квартиры нарушены.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Администрацию городского округа <адрес> обязали принять в муниципальную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.Согласно выписки из технического паспорта, выданной филиалом <адрес> ГУП «Центр Технической Инвентаризации» квартира общей площадью <данные изъяты>.. жилой - <данные изъяты> расположена по адресу: <адрес>. Аналогичные пояснения дал Подмарьков ФИО14 который также просил иск удовлетворить. Представитель администрации городского округа Кинель по доверенности Осипова ФИО15 пояснила, что администрация не возражает признать за истцами право общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, так как в настоящее время на основании решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был принят в муниципальную собственность. 3 лицо ФИО5 пояснил, что он зарегистрирован в указанном доме, но от своей доли отказывается в пользу ФИО1 и ФИО2 Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела суд полагает иск удовлетворить и принять признание иска по следующим основаниям. В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В судебном заседании установлено, что данная квартира в настоящее время является муниципальной. Согласно статье 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.В соответствии со статьей 2 указанного Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Согласно статье 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. Как видно из справки, истцы ранее не пользовались правом на приватизацию жилых помещений. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ года Министерство путей сообщения Куйбышевской железной дороги передало в собственность истцам указанную квартиру по <данные изъяты> за каждым. Однако данный договор, согласно п.5, не зарегистрирован в главном управлении федеральной регистрационной службы. В настоящее время зарегистрировать данный договор не представляется возможным, поскольку дом и соответственно квартира истцов, передана в собственность муниципальному образованию- в городской округ Кинель. Новый собственник не намерен повторно заключать с истцами указанный договор, мотивируя тем, что он уже заключен и не отменен. При таких обстоятельствах, суд полагает, что вины истцов в заключении договора в управлении Росреестра, не усматривается.

Согласно выписки из технического паспорта общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты>., жилая <данные изъяты> аварийным данная квартира и дом, не являются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Подмарьковой ФИО16 и Подмарьковым ФИО17 право общей долевой собственности ( по <данные изъяты> доле за каждым) в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> расположенную по адресу : <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья