Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1789/2013 ~ М-1067/2013 от 27.02.2013

Дело № 2-1789/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2013года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи М.А. Ивановой,

при секретаре К.Е. Костылевой,

с участием прокурора А.Н. Козельцева,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ижевский государственный технический университет имени М.Т.Калашникова» к Емельянову Н.В., действующему за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Е.Ю.Н., Домрачевой Л.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Ижевский государственный технический университет имени М.Т. Калашникова» (далее по тексту ИжГТУ) обратилось в суд с иском к Емельянову Н.В., действующему за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Е.Ю.Н., Домрачевой Л.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, комната). Также просит прекратить договоры найма жилого помещения, заключенные между истцом и ответчиком Емельяновым Н.В.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из приказа от 10 июня 1988 года <номер> Емельянов Н.В. принят на работу, на должность <данные изъяты>.

Согласно выписке из приказа от 07 мая 1999 года <номер> Емельянов Н.В. принят на работу, на должность <данные изъяты>, уволен приказом ректора <номер> от 18 сентября 2001 года.

Согласно выписке из приказа от 19 марта 2002 года <номер> Емельянов Н.В. принят на работу, на должность <данные изъяты>.

Согласно выписке из приказа от 18 мая 2011 года <номер> Емельянов Н.В. уволен в связи с сокращением штата работников организации.

05 апреля 1999 года между ИжГТУ и Емельяновым Н.В. заключен договор о взаимной ответственности о предоставлении последнему жилого помещения в общежитии ИжГТУ по адресу: <адрес>, сроком действия до 22 декабря 1999 года.

16 декабря 1999 года между сторонами заключен договор о взаимной ответственности аналогичного содержания.

11 мая 2005 года, 17 апреля 2006 года, 12 апреля 2007 года, 10 апреля 2008 года, 13 апреля 2009 года, 19 марта 2010 года и 07 апреля 2011 года между сторонами были заключены договоры найма специализированного жилого помещения (с работником) на период работы ответчика в университете.

11 ноября 2008 года и 25 сентября 2009 года от Емельянова Н.В, поступили заявления о временном проживании его гражданской жены Домрачевой Л.Н. и дочери Емельяновой Ю.Н. соответственно.

16 декабря 2009 года от Емельянова Н.В. на имя ректора поступило заявление с просьбой разрешить переезд из комнаты <номер> в комнату <номер>. с указанного времени договор найма заключался на указанную комнату, Емельянов Н.В, каждый год обращался с заявлением о продлении регистрации по месту пребывания по указанному адресу себе, дочери и Домрачевой Л.Н.

29 марта 2012 года между ИжГТУ и Емельяновым Н.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения и дополнительное соглашение к договору, сроком действия до 31 декабря 2012 года.

<данные изъяты>

Договор найма специализированного жилого помещения от 29 марта 2012 года подписан Емельяновым Н.В. собственноручно, в установленном законом порядке оспорен не был. Следовательно, при заключении договора была достигнута договоренность по условиям проживания и пользования жилым помещением, в данном случае комнатой, которая ответчику была предоставлена во временное пользование на определенный срок, указанный в договоре.

Таким образом, спорное жилое помещение в постоянное пользование Емельянову Н.В. не предоставлялось.

Обязательства по договору со стороны ИжГТУ исполнены надлежащим образом. Указанный в договоре срок истек, обязательство прекращено исполнением.

Спорное жилое помещение является общежитием, находится в собственности Российской Федерации, принадлежит ИжГТУ на праве оперативного управления.

Ответчики в трудовых отношениях с университетом не состоят, обучающимися не являются. Срок, указанный в договоре найма специализированного жилого помещения от 29 декабря 2012 года истек. Таким образом, у ответчиков отсутствуют основания для проживания в спорном жилом помещении.

В связи с изложенным истец просит суд прекратить договоры найма комнаты <номер> в общежитии университета по адресу: <адрес> выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения из указного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Харитонова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Емельянов Н.В. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что ответчик является ветераном боевых действий, состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, длительное время работал в ИжГТУ, инвалидом не является.

Ответчик Домрачева Л.Н., надлежащим образом извещенная о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус общежития, находится в оперативном управлении ИжГТУ.

Между сторонами в периоды с 18 мая 1988 года по 30 ноября 1988 года, с 12 апреля 1999 года по 01 сентября 2011 года, с 20 февраля 2002 года по 18 мая 2011 года, имелись трудовые отношения, в которых ИжГТУ выступало в качестве работодателя, а Емельянов Н.В. – работника.

05 апреля 1999 года между сторонами заключен договор о взаимной ответственности, по условиям которого ИжГТУ предоставило Емельянову Н.В. для проживания на семью из одного человека комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии ИжГТУ по адресу <адрес>, сроком до 22 декабря 1999 года.

16 декабря 1999 года между сторонами заключен договор о взаимной ответственности, по условиям которого ИжГТУ предоставило Емельянову Н.В. для проживания на семью из одного человека комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии ИжГТУ по адресу <адрес>, сроком на период работы ответчика в ИжГТУ.

11 мая 2005 года между сторонами заключен договор найма специализированного жилого помещения, по условиям которого ИжГТУ предоставило Емельянову Н.В. для проживания комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии ИжГТУ по адресу <адрес>, на период трудовых отношений.

17 апреля 2006 года между сторонами заключен договор найма специализированного жилого помещения, по условиям которого ИжГТУ предоставило Емельянову Н.В. для проживания комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии ИжГТУ по адресу <адрес>, сроком на период трудовых отношений сторон.

12 апреля 2007 года между сторонами заключен договор найма специализированного жилого помещения, по условиям которого ИжГТУ предоставило Емельянову Н.В. для проживания комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии ИжГТУ по адресу <адрес>, сроком на период трудовых отношений сторон.

10 апреля 2008 года между сторонами заключен договор <номер> найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого ИжГТУ предоставило Емельянову Н.В. для временного владения и пользования комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии ИжГТУ по адресу <адрес>, сроком на период трудовых отношений сторон.

13 апреля 2009 года между сторонами заключен договор <номер> найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого ИжГТУ предоставило Емельянову Н.В. для временного владения и пользования комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии ИжГТУ по адресу <адрес>, сроком на период трудовых отношений сторон.

18 декабря 2009 года между сторонами заключен договор <номер> найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого ИжГТУ предоставило Емельянову Н.В. и члену его семьи Е.Ю.Н., <дата> г.р. (дочери) для временного владения и пользования комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии ИжГТУ по адресу <адрес>, сроком на период трудовых отношений сторон.

19 марта 2010 года между сторонами заключен договор <номер> найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого ИжГТУ предоставило Емельянову Н.В. и члену его семьи Е.Ю.Н. для временного владения и пользования комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии ИжГТУ по адресу <адрес>, сроком на период трудовых отношений сторон.

07 апреля 2011 года между сторонами заключен договор <номер> найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого ИжГТУ предоставило Емельянову Н.В. и члену его семьи Е.Ю.Н. для временного владения и пользования комнату в общежитии ИжГТУ по адресу <адрес>, сроком на период трудовых отношений сторон.

08 апреля 2011 года между сторонами заключено дополнительное соглашение в договору от 07 апреля 2011 года о вселении в указанное жилое помещение Домрачевой Л.Н. на срок с 22.04.2011 года по 01.04.2012 года.

29 марта 2012 года между сторонами заключен договор <номер> найма специализированного жилого помещения, по условиям которого ИжГТУ предоставило Емельянову Н.В. с семьей в составе двух человек (дочь Е.Ю.Н.) комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии ИжГТУ по адресу <адрес>, сроком до 31 декабря 2012 года.

29 марта 2012 года между сторонами заключено дополнительное соглашение в договору от 29 марта 2012 года о вселении в указанное жилое помещение Домрачевой Л.Н. на срок с 22.06.2012 года по 31.12.2012 года.

На день рассмотрения дела Емельянов Н.В., Е.Ю.Н. не зарегистрированы (срок регистрации по месту пребывания истек 31.12.2012 г.), но проживают в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. В указанном помещении также проживает Домрачева Л.Н., при этом последняя зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено в общежитии, статус его не изменялся, в ведение органов местного самоуправления данное помещение не передавалось, ордер на его занятие ответчику не выдавался.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что между сторонам возникли отношения, основанные на договоре найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со статьей 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку ответчику спорное жилое помещение было предоставлено до 1 марта 2005 г. (дата введения в действие ЖК РФ), суд при рассмотрении настоящего дела применяет положения Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса РФ, поскольку правоотношения, существующие между сторонами, являются длящимися.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статья 103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей во время предоставления Емельянову Н.В. спорного жилого помещения, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законом.

В силу статьи 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР устанавливалось, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено истцом Емельянову Н.В. на основании договора и в связи с возникшими между сторонами трудовыми отношениями.

Истечение срока действия договора найма специализированного жилого помещения и прекращение трудовых отношений сторон, в силу закона, влечет за собой и прекращение у Емельянова Н.В. и членов его семьи права пользования спорным жилым помещением.

Исключением из данного правила является отнесение ответчиков к категории лиц, которые не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств, что ответчики относятся к категории лиц, которые не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, ответчики в судебное заседание не представили.

В судебном заседании установлено, что до введения в действие Жилищного кодекса РФ (01 марта 2005 года) Емельянов Н.В. проработал в ИжГТУ менее 10 лет (6 лет 1 месяц).

Емельянов Н.В. состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, однако не относится ни к одной из указанных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ категорий лиц, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускается, на основании чего исковые требования ИжГТУ подлежат удовлетворению.

Факты трудовых отношений сторон, имевших место после 01 марта 2005 года, не изменяют спорное правоотношение, не влекут за собой возникновение у Емельянова Н.В. права бессрочного пользования спорным жилым помещением, отнесение Емельянова Н.В. к категории лиц, которые не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доводы стороны ответчика о том, что Емельянов Н.В. является <данные изъяты>, состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий по договору социального найма, не являются юридически значимыми для спора, поскольку спорное жилое помещение предоставлено ответчику только в связи с трудовыми отношениями, на основании договора найма специализированного жилого фонда.

Е.Ю.Н. и Домрачева Л.Н. были вселены в спорное жилое помещение в 2009 году, после введения в действие Жилищного Кодекса РФ.

По смыслу ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 69 того же Кодекса к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя такого жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Е.Ю.Н. является членом семьи Емельянова Н.В., ответчик Домрачева Л.Н. не является родственником Емельянова Н.В., сведений о том, что она является нетрудоспособным иждивенцем, суду не представлено, решение о признании ее членом семьи Емельянова Н.В. также не представлено, в связи с чем в смысле жилищного законодательства она не является членом его семьи.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлялось Емельянову Н.В. на время его работы в ИжГТУ, указанные ответчики также подлежат выселению.

При указанных обстоятельствах нарушенное право истца подлежит судебной защите, путем выселения ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Оценивая требования о прекращении договоров найма жилого помещения в общежитии, заключенным между ИжГТУ и Емельяновым Н.В. о предоставлении последнему комнаты <номер> в общежитии университета по адресу: <адрес>, суд отмечает следующее.

В соответствии с пунктами 5.1 договора найма от 18.12.2009 г., 19.03.2010 г. указанные договоры действуют на период трудовых отношений между сторонами (период действия трудового договора).

Согласно п. 5.2, 5.3 указанных договоров, договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, в случае переходы права собственности на помещение, передачи права хозяйственного ведения или оперативного управления другому юридическому лицу.

В соответствии с п. 4.1 договора найма от 29.03.2012 г. указанный договор действует с 01.04.2012 г. по 31.12.2012 г. Условия о прекращении действия договора в нем отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В вышеуказанных договорах отсутствует такое основания для их прекращения, как истечения срока действия, прекращение трудовых отношений, при этом как следует из пояснений сторон, ответчики несмотря на окончание срока действия договора, продолжают проживать в жилом помещении, предоставленном им во временно пользование указанными договорами, соответственно обязательства по договору продолжают ими исполняться.

Поскольку судом установлено отсутствие законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, истечение срока действия договоров, требования истца о прекращении договоров найма жилого помещения (комнаты <номер>) подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Емельянова Н.В. и Домрачевой Л.Н. в равных долях в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при обращении в суд с настоящим иском в размере 4000 рублей., по 2000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ижевский государственный технический университет имени М.Т.Калашникова» к Емельянову Н.В., действующему за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Е.Ю.Н., Домрачевой Л.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Прекратить договоры найма жилого помещения в общежитии, заключенные между ИжГТУ и Емельяновым Н.В. о предоставлении последнему комнаты <номер> в общежитии университета по адресу: <адрес>.

Емельянова Н.В., Е.Ю.Н., Домрачеву Л.Н. выселить из жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Емельянова Н.В., Домрачевой Л.Н. в равных долях в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ижевский государственный технический университет имени М.Т.Калашникова» государственную пошлину в размере 4000 рублей, по 2000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим судьей 12 апреля 2013 года.

Председательствующий судья М.А. Иванова