Решение по делу № 2-390/2020 ~ Материалы дела от 29.01.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 20 февраля 2020 года. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО1 - ФИО4, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-25 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением кадминистрации городского округа <адрес> опризнании права собственности в порядке приватизации на земельныйучасток площадью 818 кв. м., расположенный по адресу: Московскаяобласть, <адрес>, в границах с координатамисогласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	X	Y
1	2	3
Hi	369098.64	2227838.92
н2	369117.34	2227881.18
нЗ	369120.65	2227887.36
н4	369106.39	2227894.55
н5	369100.94	2227881.95
нб	369093.80	2227865.17
н7	369092.66	2227862.48
н8	369091.03	2227859.90
н9	369085.97	2227850.30
нЮ	369084.25	2227847.05
н!	369098.64	2227838.92

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что ему на основании договоров купли-продажи долей жилого дома от 16.08.2012

года на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 49,7 кв. м. с кадастровым номером 50:33:0000000:3405, расположенный по адресу: <адрес>. При жилом доме находится спорный земельный участок площадью 818 кв. м., который ранее в постоянное пользование был предоставлен для строительства этого жилого дома ФИО3 - наследодателю продавцов по договорам купли-продажи. Указанный земельный участок сформирован, его границы определены, что явствует из представленного межевого плана. В соответствии с действующим законодательством истец вправе оформить земельный участок в собственность.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала иск и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО14, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещались надлежащим образом, своих возражений на иск не представили.

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-~ 3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договоров купли-продажи долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ФИО5, ФИО6, Лис Н.Н. и ФИО7, принадлежит жилой дом общей площадью 49,7 кв. м. с кадастровым номером 50:33:0000000:3405, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 20-21, 39-49, 50-56, 57, 58).

Право общей долевой собственности на этот жилой дом у ФИО5, ФИО6, Лис Н.Н. и ФИО7 (продавцов по договорам купли-продажи долей жилого дома) возникло в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ их матери ФИО8, принявшей наследство, но не оформившей свих наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО3 (л. д. 61).

Согласно архивной выписке из протокола заседания Исполкома Крутышкинского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО3 о получении земельного участка под застройку, ему (ФИО3) разрешено право застройки на территории Крутышкинского сельского Совета в населённом пункте Белопесоцк (л. д. 60).

На основании решения Исполкома Ступинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство ФИО3 о выделении земельного участка под застройку и ему (ФИО3) выделен земельный участок размером 0,10 га в селении Белопесоцк из земли запасного фонда за счёт отрезки излишков от ФИО9 и Шапкиной A.M.; утверждено решение Крутышкинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 37, 59).

Спорный земельный участок сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 818 кв. м.; границы земельного участка определены, что явствует из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 22-38).

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

Границы земельных участков, принадлежащих смежным землепользователям, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и сведения о них внесены в ЕГРН, что явствует из представленных выписок из ЕГРН (л. д. 10-19).

Таким образом, спорный земельный участок площадью 818 кв. м., предоставленный до введения в действие ЗК РФ, и расположенный при жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, находился у прежних собственников жилого дома и их наследодателей (родителей) в постоянном пользовании на законных основаниях.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 818 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ул.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                          Е.В. Есин