Решение по делу № 2-1897/2013 ~ М-1362/2013 от 11.06.2013

Дело № 2-1897/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2013 года                                                г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Корецкой Т.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБрагина С.Т. к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ

Брагин С.Т. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано заочным решением суда право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Истцом была произведена перепланировка. В связи с произведенной перепланировкой истец не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

Истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Представитель истца Брагина С.Т. в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Соколова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, предоставила отзыв на иск. Согласно которому не возражает против произведенной истцом перепланировки.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в <данные изъяты> уровнях.

Однако как следует из материалов дела, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что заочным решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Брагиным С.Т. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно техническому паспорту, изготовленному <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» указная квартира расположена на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и состоит из шести помещений (л.д.№).

Истец сделал перепланировку, в результате которой было осуществлено демонтаж не несущих перегородок, возведение новых перегородок, изменение назначения помещения.

Для того чтобы согласовать произведенную перепланировку истец получил проект перепланировки квартиры в <данные изъяты> (л.д.№). Установлено, что произведенная перепланировка не нарушает несущей способности конструкции жилого дома (л.д.№).

Судом установлено, что произведенная перепланировка выполнена в соответствии с проектом перепланировки, выполненным <данные изъяты> не нарушает прав и законных интересов граждан, что подтверждается заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<адрес>).

Судом установлено, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, в том числе ФИО5, чье заявление о согласии от ДД.ММ.ГГГГ на произведенную перепланировку в квартире, расположенной по адресу: МО, <адрес>, имеется в материалах дела (л.д.№).

В соответствии с техническим паспортом <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение № расположено на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес> состоит из шести помещений и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д. №).

Таким образом, заявленные истцом исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,                                                                   

РЕШИЛ:

Иск Брагина С.Т. к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры ООО «Строй-Проект «ГЕРАТ» и техническим паспортом Московского областного филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а