Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2018 (2-2594/2017;) ~ М-2402/2017 от 17.11.2017

дело №2-97/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2018 года Красноглинский районный суд г.Самары, в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Верховского Александра Валентиновича к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

при участии в судебном заседании:

истец Верховский А.В. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представителя истца – Мартыновой А.Ф., действующей на основании доверенности от <дата>,

представитель ответчика Администрации городского округа Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

третье лицо нотариус г.Самары Вагнер Л.С. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

представитель третьего лица СНТ «Ёлочка» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец Верховский А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации городского округа Самара, в котором просил включить в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; признать право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 897.00 кв.м, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; считать судебное решение, установившее право на землю, юридическим основанием для проведения государственной регистрации права собственности на землю Верховского А.В. в порядке, определенном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», мотивируя свои требования тем, что он, являясь наследником после смерти 03.12.2011 года матери – Верховской Лилии Михайловны, обратился в установленный законом срок к нотариусу <адрес> Вагнеру Л.С. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000.00 кв.м, расположенный в <адрес>, принадлежащий Верховской Л.М. Нотариусом г.Самара Вагнером Л.С. 23.04.2012 года было заведено наследственное дело №. Однако 15.09.2017 года нотариусом было отказано истцу в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, в связи с тем что документ, представленный для совершения нотариального действия, не соответствует требованиям законодательства. В представленном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует конкретный адрес земельного участка, а также внесены исправления без указания кем и когда они произведены, печать не читается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Определением Красноглинского районного суда г.Самары от 14.12.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца Мартынова А.Ф.заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Казанина С.В., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила суду, что ее супруг и Верховский А.В. вместе служили в ФСБ, где им осенью 1988 года были предоставлены земельные участки под дачи в СНТ «Ёлочка» Красноярского района. Земельный участок Верховского А.В. был предоставлен его матери. Данные участки смежные. У Верховского А.В. участок 272, а у семьи Казанинных – 271. Весной 1989 года стали строить дачные домики, установили заборы, и Верховский А.В. в том числе. До настоящего момента заборы не переносили, споров по границе не имеется, границы не менялись. При предоставлении земельных участков для садоводства была полянка, с двух сторон которой был лес. Сам земельный участок, предоставленный в целом СНТ «Ёлочка» для садоводства, в лесу не находится.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании решения администрации Красноярского района от 21.04.1987 года № Верховской Л.М. в собственность для садоводства был предоставлен земельный участок площадью 1000.00 кв.м, о чем 10.07.1992 года Комитетом по земельной реформе <адрес> было выдано свидетельство №. Местоположение (адрес) предоставленного земельного участка в свидетельстве не указан. Подлинный экземпляр данного свидетельства содержится в архиве правоудостоверяющих документов, сформированном в период с 1992 – 1999 годы, что подтверждается ответом начальника межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам от 28.12.2017 года №.

При этом согласно справки от 22.01.2017 года №05, выданной председателем правления СНТ «Ёлочка», Верховская Л.М. являлась членом СНТ «Ёлочка» с момента основания и за ней был закреплен земельный участок №<адрес>.

Верховская Л.М. скончалась 03.12.2011 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1 – ВЛ №, выданным отделом государственной регистрации актов гражданского состояния по <адрес> регистрационной службы Харьковского городского управления юстиции <дата>.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в состав наследства после смерти Верховской Л.М. входит земельный участок площадью 1000.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, под садоводство.

После смерти Верховской Л.М. нотариусом г.Самары Вагнером Л.С. было открыто наследственное дело №. Наследниками, подавшими заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, являлись: дочь – Лапа Н.В. и сын – Верховский А.В. При этом Лапа Н.В. отказалась от наследства в пользу Верховского А.В.

В рамках данного наследственного дела свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно плана границ спорного земельного участка, выполненного ООО «Юкон» 24.08.2017 года, фактическая площадь земельного участка составляет 897.00 кв.м. Земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка на местности.

Сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости 27.02.2006 года с присвоением кадастрового номера 63:26:1805014:3059, что подтверждается выпиской из ЕГРН 08.09.2017 года №.

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара от 10.01.2018 года №<адрес>-0-1, предоставленной Департаментом градостроительства г.о. Самара, спорный земельный участок расположен в двух территориальных зонах: часть земельного участка находится в зоне садово – дачных участков и коллективных садов (Р – 5) и часть земельного участка находится в зоне природных ландшафтов (Р – 3) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от <дата> №.

Согласно информации от 01.12.2017 года №, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области следует, что пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, согласно представленным координатам не выявлено.

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов (информационное письмо от 13.12.2017 года №).

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, спорный земельный участок частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале 64 Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества (информационное письмо от 11.12.2017 года №).

При этом согласно п.1 ст.60.2 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в п.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ (далее также – реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка (п.4 ст.60.2 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ).

Из материалов дела следует, что права на земельный участок истца и наследодателя возникли до 01.01.2016 года.

Оснований, указанный в п.6 ст.60.2 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ, судом не установлено.

Кроме того, согласно подп.1 п.4 ст.14 ФЗ от 21.12.2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года, предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов (п.12 ст.14 ФЗ от 21.12.2004 года №172-ФЗ).

Если в результате проведения государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, не относящегося к категории земель населенных пунктов, указанный земельный участок в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости расположен в границах населенного пункта, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, такой земельный участок считается отнесенным к категории земель населенных пунктов независимо от наличия иных сведений о категории земель в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, а также в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации. В этом случае орган регистрации прав одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненном описании местоположения границ земельного участка вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком земельном участке путем указания на его принадлежность к категории земель населенных пунктов (п.13 ст.14 ФЗ от 21.12.2004 года №172-ФЗ).

Таким образом, по мнению суда, информация о расположении спорного земельного участка на землях лесного фонда, не может расцениваться как препятствие для удовлетворения заявленных требований.

Границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, о чем свидетельствуют акт согласования местоположения границы земельного участка. Согласно пояснениям свидетеля, оснований не доверять которой у суда не имеется, границы спорного земельного участка на местности определены забором и не менялись более 15 лет.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что требования заявленные истцами являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Верховского Александра Валентиновича удовлетворить.

Включить в состав наследства принадлежавший Верховской Лилии Михайловне на день открытия наследства земельный участок площадью 1000.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство.

Признать за Верховским Александром Валентиновичем, <дата> года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 897.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, в следующих границах:

	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2018 года.

Судья И.М. Ромасловская