Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2013 ~ М-30/2013 от 30.01.2013

Дело № 2-32/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Посёлок Залегощь 26 февраля 2013 года

Залегощенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего – федерального судьи Быковой Г.В.

при секретаре Бадритдиновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубицыной ФИО16, Трубицына ФИО17 к администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, МИ ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истцы Трубицина Н.В., Трубицин Н.Н. обратились в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, МИ ФНС России № по <адрес>, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году Трубициной Н.В., как работнику СХП «<адрес>», на семью была предоставлена квартира, которой впоследствии был присвоен адрес: <адрес>. В указанном жилом помещении они проживают вместе с совершеннолетними детьми Трубицыной Н.В. от первого брака ФИО14 и ФИО15, и пользуются им как своим собственным. В настоящее время они решили воспользоваться правом на приватизацию квартиры, и по этому поводу обращалась в Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, однако им было в этом отказано по тому основанию, что жилое помещение, в котором они проживают, на балансе в муниципальной собственности не значится.

В судебном заседании истцы исковые требования по изложенным основаниям поддержали в полном объёме и суду пояснили, что в данной квартире проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время они решили приватизировать жилье, в равных долях каждому, т.е. по 1/2 доле, так как ранее права на приватизацию жилья не использовали. В связи с отсутствием возможности в несудебном порядке приватизировать принадлежащее им жилое помещение, они обратились в суд за защитой своего нарушенного права на приватизацию. Подтвердили также, что они несут бремя расходов по содержанию квартиры, придомовой территории и приусадебного участка. Совершеннолетние члены семьи истцов – дети Трубицыной Н.В. от первого брака – ФИО14 и ФИО15 от участия в приватизации данного жилого помещения отказались.

Представитель ответчика – Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве начальник отдела ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.33).

Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, будучи надлежаще извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, своих возражений на иск не представил.

Представитель ответчика – администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, будучи надлежаще извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении глава Администрации <адрес> просил о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.48).

Третьи лица ФИО14, ФИО15 в судебном заседании подтвердили, что они проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении, но от участия в приватизации отказываются, и не возражают, чтобы право собственности на него было признано за их матерью и отчимом.

Выслушав объяснения истцов, третьих лиц, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-0, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, имеют право на бесплатную приватизацию жилья (т.е. бесплатную передачу в собственность занимаемых ими жилых помещений).

Согласно Закону Российской Федерации N1541-1 от 4 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Факт отказа истцам в приватизации занимаемой квартиры подтверждён справкой Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, из которой видно, что им отказано в приватизации по причине того, что квартира, в которой они проживают, не является муниципальной собственностью, и в реестре муниципальной собственности не значится; свое право на приватизацию муниципального жилья Трубицына Н.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ, Трубицын Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не использовали (л.д.24).

Из справки, выданной Главой администрации <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, №, видно, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в которой проживают истцы, на балансе администрации сельского поселения не состоит (л.д.19).

Из справки, выданной директором филиала № <адрес>» ФИО9, усматривается, что жилой дом, расположенный в <адрес>, в котором проживает семья Трубицыной Н.В., на балансе вышеуказанного предприятия не состоит (л.д.25).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11, показали, что проживают в одном населённом пункте в <адрес> по – соседству с истцами Трубицыной Н.В. и Трубицыным Н.Н. и членами их семьи. Данная квартира была выделена их семье в ДД.ММ.ГГГГ году СХП «<адрес>» в связи с работой там Трубицыной Н.В. в должности кассира. В данное время в квартире проживают истцы с детьми Трубицыной Н.В. от первого брака. С момента выделения им этого жилья истцы несли бремя по его содержанию, в частности, провели за свой счёт газовое отопление, водоснабжение, канализацию, заменили окна и рамы на стеклопакеты, регулярно ремонтируют квартиру и содержат в надлежащем состоянии придомовую территорию и приусадебный участок. Другого жилья у них не имеется. Ранее ни в совхозе «<адрес>», ни в СХП «<адрес>» при выделении жилья каких-либо документов не выдавали, вопрос о предоставлении жилья решали руководитель совместно с местным профсоюзным комитетом.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщённых свидетелями, поскольку их показания объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так, из справки, выданной администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Трубицына Н.В., Трубицын Н.Н. зарегистрированы и по настоящее время проживают по адресу: <адрес> (л.д.20).

Согласно справкам администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ: № от ДД.ММ.ГГГГ Трубицына Н.В., проживает на территории <адрес> сельского поселения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Трубицын Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, и свое право на приватизацию они не использовали (л.д.21;23).

Из трудовой книжки Трубицыной Н.В. видно, что она ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в совхоз «<адрес>» в качестве полевого объезчика, с ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность кассира и ДД.ММ.ГГГГ уволена из СХП «<адрес>» в порядке перевода в <адрес>».

Из справки, выданной главным специалистом по архивному делу отдела культуры и архивного дела администрации <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, № Т-1, усматривается, что сведений о выделении жилья ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> в архиве не имеется (л.д.26).

Согласно справке Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку и квартире, в которой проживают истцы, присвоен новый адрес: <адрес>, ранее адрес значился <адрес> сельский совет <адрес> (л.д.22).

Из обозрённого в судебном заседании технического паспорта на квартиру и экспликации к нему, составленного Залегощенским филиалом государственного унитарного предприятия <адрес> «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью –№ кв.м., инвентарный номер № (л.д.15-16).

Указанные сведения содержатся и в кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, №, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» (л.д.17-18), который суд в совокупности с другими выше исследованными доказательствами признаёт достаточным и достоверным доказательством, подтверждающим создание объекта недвижимости, так как согласно п.4 ст.25.3, ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу которых документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе объекта незавершённого строительства, является кадастровый паспорт.

Форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства утверждена Министерством юстиции РФ от 18 февраля 2008 года №32.

Истцами в подтверждение факта создания объекта недвижимости представлен кадастровый паспорт.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают факт проживания в жилом помещении истцов Трубицыной Н.В., Трубицына Н.Н. по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно уведомлению государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №–15, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, правопритязания, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д.27).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Поэтому исковые требования истцов Трубицына Н.Н. и Трубицыной Н.В. о признании за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку они ранее не использовали предоставленное Законом Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилого помещения, в настоящее время занимают жилое помещение, хотя и не находящееся в муниципальном жилом фонде, но имеют право на бесплатную передачу им его в собственность.

В соответствии со ст.131, п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Трубицыной ФИО18, Трубицына ФИО19 удовлетворить.

Признать за Трубицыной ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Трубицыным ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приватизации право собственности в равных долях (по 1/2 доле) каждому на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м.

В соответствии со ст.131 ГК РФ решение суда подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

судья Г.В.Быкова