Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1307/2013 ~ М-1397/2013 от 28.11.2013

К делу № 2-1307/13 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24.12.2013 г. г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи     ГОРЧАКОВА О.Ю.,

при секретаре     ИВАНОВОЙ Л.А.,

с участием представителя истца МАЯКОВА М.Н.,

представившего доверенность 23АА 0399973 от 06.04.2011 года,

представителя ответчика Осиповой Е.О., адвоката КАРНАЧЕВОЙ А.В.,

представившей удостоверение № 3526 и ордер № 538832 КККА Тихорецкого филиала № 1,

представителя ответчика Осиповой А.С., адвоката ТАМОЙКИНА В.В.,

представившего удостоверение № 3111 и ордер № 562308 АК «Тамойкин В.В.»,

представителя ответчика Осиповой Е.С., адвоката КАРНАЧЕВОЙ И.А.,

представившей удостоверение № 514 и ордер № 932527 АК «Карначева И.А.»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савосько Родиона Александровича к Осиповой Екатерине Оттовне, Осиповой Анне Сергеевне, Осиповой Елене Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Савосько Р.А. просит суд прекратить право пользования Осиповой Екатериной Оттовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осиповой Анной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осиповой Еленой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой №<адрес>.

В судебном заседании представитель истца Маяков М.Н. исковые требования Савосько Р.А. поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от 14.04.2012 года и передаточного акта от 14.04.2012 года истец является собственником квартиры по адресу: Тихорецкий район, <адрес>. В данной квартире зарегистрированы, но не проживают с 2007 года ответчики: Осипова Екатерина Оттовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осипова Анна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осипова Елена Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой председателя домового комитета МКД №7 по <адрес> Тихорецкого района от 07.11.2012 года. Ответчики были зарегистрированы по данному адресу до приобретения Савосько Р.А. данной квартиры, в качестве собственника и членов его семьи. В настоящий момент ответчики уклоняются от прекращения за собой регистрации в жилье истца. Фактическое точное место жительства ответчиков истцу неизвестно. Также пояснил, что ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, размер которых исчисляется с учётом их регистрации по данному адресу. Никаких договорных отношений по вопросу проживания в указанной квартире между истцом и ответчиками нет, а сохранение их регистрации в квартире истца ущемляет права собственника.

Ответчики Осипова Е.О., Осипова А.С., Осипова Е.С. в судебное заседание не явились, место их нахождения судом не установлено, по последнему известному месту жительства они не проживают, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, с привлечением в качестве ответчиков – адвокатов Тамойкина В.В., Карначеву А.В., Карначеву И.А..

Представитель ответчика Осиповой Е.О., адвокат Карначева А.В., представитель ответчика Осиповой А.С., адвокат Тамойкин В.В., представитель ответчика Осиповой Е.С., адвокат Карначева И.А. в судебном заседании оставили разрешение данного спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Савосько Р.А. на праве собственности принадлежит квартира №44 <адрес> Краснодарского края, что подтверждается договором купли-продажи от 14.04.2012 года, передаточным актом от 14.04.2012 года и свидетельством о государственной регистрации права № от 26.11.2012 года.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Осипова Екатерина Оттовна, Осипова Анна Сергеевна и Осипова Елена Сергеевна не являются членом семьи истца. Они с 2007 года не проживают в указанной квартире, что подтверждается справкой председателя домового комитета МКД №<адрес> Тихорецкого района от 07.11.2012 года.

Также регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника, что является нарушением прав, предусмотренных законом.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами в судебном заседании не установлено.

В соответствие со ст. 119 ГПК РФ настоящий иск может быть рассмотрен по последнему известному месту жительства ответчиков.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░░ ░.░.