Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-969/2016 ~ М-528/2016 от 01.03.2016

Решение вступило в законную силу 09.06.2016

                                 Дело №2-969/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2016 года                     город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,

при секретаре Гафаровой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубрицкого С.А. к Семеновых Н.И., Зубрицкому А.С. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, о возложении на Семеновых Н.И. бремени по оплате начисленных и начисляемых пени

        УСТАНОВИЛ:

Зубрицкий С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Семеновых Н.И., Зубрицкому А.С., в котором просит определить порядок и размер участия ответчиков в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также освободить истца от начисления пени, бремя по оплате начисленных и начисляемых пени в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации возложить на ответчика Семеновых Н.И.

В обоснование исковых требований указал, что с *** года является собственником *** доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Сособственниками спорной квартиры являются ответчики Семеновых Н.И. и Зубрицкий А.С. каждый по *** доле. В спорном жилом помещении зарегистрированы: Зубрицкий С.А., Семеновых Н.И., Зубрицкий А.С. Ответчики ни разу не производили оплату за содержание, ремонт квартиры и коммунальные услуги по счетам, выставляемым ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис». Истец соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности производит оплату коммунальных услуг. Оплата за жилое помещение производилась истцом с *** по *** следующим образом: статьи расходов, зависящие от размера жилой площади помещения – отопление и содержание жилья, составляют *** доли от начисленной суммы. Статьи расходов, зависящие от количества зарегистрированных в жилом помещении - холодная вода, горячая вода, водоотведение, общедомовые нужды, составляют *** доли от начисленной суммы. Статьи расходов, начисляемые согласно приборам индивидуального учета, оплачиваются полностью. Сумма задолженности по лицевому счету с начала *** года составляет *** рубля *** копеек. Также просил освободить его от уплаты пени, и возложить бремя по уплате начисленных и начисляемых пени в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчика Семеновых Н.И.

В судебное заседание истец Зубрицкий С.А. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает полностью. Участвуя в предварительном судебном заседании суду пояснил, что в квартире проживает он, ответчики фактически в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчики Зубрицкий А.С., Семеновых Н.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрении дела извещались путем направления почтовой корреспонденции по месту проживания: ***, о чем в материалах дела имеется вернувшаяся почтовая корреспонденция с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. О причинах неявки суду не сообщили, возражений и ходатайств относительно исковых требований не представили.

В соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом вышеизложенного, суд признает извещение ответчиков надлежащим. Возражений относительно доводов истца ответчики в суд не направили и не представили доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчики к суду не обращались.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Дом-сервис» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования Зубрицкого С.А. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира № *** дома № *** по ул. *** в г. *** принадлежит на праве собственности Зубрицкому С.А., Зубрицкому А.С., Семеновых Н.И. по *** доле каждому на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от *** (л.д.15-17, 18-20).

Согласно справке №*** от ***, в квартире № *** дома № *** по ул. *** в г. ***, пос. *** зарегистрированы Зубрицкий С.А. с *** года, Зубрицкий А.С. с *** года и Семеновых Н.И. с *** года (л.д. 21).

В спорном жилом помещении проживает Зубрицкий С.А., ответчики Зубрицкий А.С., Семеновых Н.И. проживают по адресу: ***.

Из искового заявления следует, что истец и ответчики Зубрицкий А.С., Семеновых Н.И. не могут достигнуть соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг за принадлежащую им квартиру.

Управляющей компанией, полномочной заключать отдельные договоры с жильцами дома по ул. *** в пос. *** на оплату жилых помещений и выдавать отдельные платежные документы на оплату, является ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис», так как указанный дом находится на их обслуживании.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № *** в доме № *** по улице *** в городе *** поселок *** между истцом и ответчиками пропорционально долям в праве собственности.

Требования истца к Семеновых Н.И. об освобождении истца от начисления пени, суд считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно положениям ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Таким образом, лицом, имеющим право начислять пени, предъявлять их ко взысканию, а также освобождать от уплаты пени, является кредитор, в данном случае - ООО «Управляющая компания «Дом-сервис». Свои возражения относительно начисления пени, а также требование об уменьшении размера неустойки, должник вправе предъявить кредитору. Ответчик Семеновых Н.И. также как и истец является должником в обязательстве по оплате коммунальных платежей, то есть ненадлежащим ответчиком по данному требованию.

Судом истцу в предварительном судебном заседании разъяснялось право заменить ненадлежащего ответчика по данному требованию надлежащим, однако истец таким правом не воспользовался, в связи с чем суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования к Семеновых Н.И. об освобождении истца от начисления пени не подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется чек-ордер от ***, согласно которому истец –Зубрицкий С.А. понес расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, а также почтовые расходы по отправке искового заявления в суд в размере *** рубля *** копеек, транспортные расходы, связанные с явкой истца в судебное заседание на *** в размере *** рублей, а именно: расходы на проезд в электропоезде по маршруту: *** в сумме *** рубля; расходы на проезд в автобусе по маршруту: г. *** – г. *** сумме *** рублей, расходы на проезд в автобусе в г. *** в сумме *** рубля, расходы на проезд в электропоезде по маршруту: г. *** – г. *** в сумме *** рублей, расходы на проезд в автобусе в сумме *** рублей, расходы на проезд в троллейбусе в сумме *** рубля. Всего в сумме *** рублей *** копеек.

Истец предъявил требования о взыскании судебных расходов на сумму *** рублей *** копеек.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям. В связи с чем требования истца к ответчику о взыскании судебных расходов надлежит удовлетворить в полном размере, в пределах заявленных требований, в сумме *** рублей *** копеек.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В связи с вышеизложенным руководящим разъяснением Пленума Верховного суда Российской Федерации, судебные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубрицкого С.А. к Семеновых Н.И., Зубрицкому А.С. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения удовлетворить.

    Определить порядок оплаты за коммунальные услуги, текущий ремонт и содержания жилого помещения, расположенного в ***, установив доли ответственности по соответствующим договорам в отношении названного жилого помещения по *** доли за Зубрицким С.А., Семеновых Н.И., Зубрицким А.С.

В удовлетворении исковых требований Зубрицкого С.А. к Семеновых Н.И. о возложении на нее бремени по оплате начисленных и начисляемых пени – отказать.

Взыскать солидарно с Семеновых Н.И., Зубрицкого А.С. в пользу Зубрицкого С.А. в возмещение судебных расходов *** рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен: 08.05.2016.        

Судья:

                     Т.А.Филатьева