Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2410/2015 ~ М-2155/2015 от 15.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» августа 2015 года                     г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бредихина А.В., при секретаре Терентьеве Е.Е.,

с участием:

истца Демина Е.И. и его представителя Шапошникова С.И.,

истца Семушкиной А.Н.

ответчика Семушкиной М.В. и её представителя Евсеева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2410/15 по иску Демина Е. И., Семушкиной А. Н. к Семушкиной М. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и возложении обязанности по передачи комплекта ключей,

УСТАНОВИЛ:

Демин Е.И. обратился в суд с иском к Семушкиной М.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и возложении обязанности по передачи комплекта ключей.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит Семушкиной М.В., <данные изъяты> доли принадлежат Семушкиной А.Н. В настоящее время в указанной квартире проживает Семушкина М.В., которая препятствует его проживанию в данной квартире. В квартире заменен замок входной двери, от которого ответчик отказывается передать комплект ключей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Демин Е.И. просил суд возложить на Семушкину М.В. обязанность не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также передать ему комплект ключей от входной двери указанной квартиры.

В ходе судебного разбирательства указанное гражданское дело объединено в одно производство с гражданским делом по иску Семушкиной А.Н. к Семушкиной М.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и возложении обязанности по передачи комплекта ключей.

Исковые требования Семушкиной А.Н. мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит Семушкиной М.В., <данные изъяты> доли принадлежат Демину Е.И. В настоящее время в указанной квартире проживает Семушкина М.В., которая препятствует его проживанию в данной квартире. В квартире заменен замок входной двери, от которого ответчик отказывается передать комплект ключей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Семушкина А.Н. просила суд возложить на Семушкину М.В. обязанность не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также передать ей комплект ключей от входной двери указанной квартиры.

В судебном заседании истец Демин Е.И. и его представитель Шапошников С.И. заявленные требования поддержали, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Демин Е.И. дополнительно пояснил суду, что в настоящее время он временно проживает по другому адресу, между тем намерен вселиться и проживать в спорную квартиру, поскольку другого недвижимого имущества у него в собственности нет.

В судебном заседании истец Семушкина А.Н. заявленные требования поддержала, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства. На дополнительные вопросы суда пояснила, что у нее отсутствуют доказательства того, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании спорной квартирой.

В судебном заседании ответчик Семушкина М.В. и её представитель Евсеев С.А. возражали против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на изложенные в письменном отзыве обстоятельства.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля П.И.И. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ был свидетелем как Семушкину А.Н. не пускали в квартиру, расположенную в <адрес>, точный адрес которой он не помнит, но ему известно, что ранее эта квартира принадлежала В.М.П.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р.М.Ю. пояснила, что она совместно с Ш.С.И. и участковым подъезжала по адресу: <адрес>, где молодой человек и девушка отказались передать комплект ключей.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля О.А.В. пояснил, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес> со своей супругой и тещей Семушкиной М.В. В данной квартире проживала Семушкина А.Н., которая в ДД.ММ.ГГГГ переехала на другое место жительства. Ключи от входной двери у Семушкиной А.Н. имеются, препятствий в пользовании данной квартирой ей ни кто не чинил. Демину Е.И. они несколько месяцев назад предлагали продать принадлежащую ему долю данной квартиры. У Демина Е.И. ключей от указанной квартиры нет.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Демину Е.И. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит Семушкиной М.В., <данные изъяты> доли принадлежат Семушкиной А.Н.

Из пояснений участников процесса, судом установлено, что в настоящее время в вышеуказанной квартире проживает ответчик Семушкина М.В., её дочь О.Е.С. и супруг дочери О.А.В.

Из пояснений истца Демина Е.И., ответчика Семушкиной М.В., показаний свидетеля О.А.В. следует, что у Демина Е.И. отсутствует комплект ключей от входной двери данной квартиры. Также из пояснений ответчика Семушкиной М.В. следует, что она в добровольном порядке не желает передавать Демину Е.И. комплект ключей от входной двери спорной квартиры, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками и ведет сомнительный образ жизни, кроме того не участвовал в содержании данного жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что истец Демин Е.И. в результате действий ответчика Семушкиной М.В. лишен законного права пользования принадлежащим ему недвижимым имуществом - 2/3 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что являются законными, обоснованными, и, в связи с чем, подлежащими удовлетворению требования истца Демина Е.И. к ответчику Семушкиной М.В. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также о передаче комплекта ключей от входной двери указанной квартиры.

Доводы ответчика Семушкиной М.В. о том, что Демин Е.И. злоупотребляет спиртными напитками, какими-либо доказательствами не подтверждены. Кроме того, само по себе указанное обстоятельство не может являться законным основанием для отказа Демину Е.И. в удовлетворении заявленных требований, как и то обстоятельство, что он не участвовал в содержании спорного жилого помещения.

Между тем, в ходе судебного разбирательства не нашли своего объективного подтверждения доводы истца Семушкиной А.Н. о том, что со стороны ответчика ей чинится препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, заявленные ею требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Демина Е. И. удовлетворить.

Возложить на Семушкину М. В. обязанность не чинить препятствия Демину Е. И. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также передать Демину Е. И. комплект ключей от входной двери указанной квартиры.

Взыскать с Семушкиной М. В. в пользу Демина Е. И. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Отказать в удовлетворении иска Семушкиной А. Н. к Семушкиной М. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и возложении обязанности по передачи комплекта ключей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 31.08.2015 г.

Судья Волжского районного суда

Самарской области                       А.В. Бредихин