Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2908/2013 ~ М-2636/2013 от 13.08.2013

2-2908/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2013г. Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего Батуровой Е.М.

С участием истцов Мациевич А.В., Мациевич А.Ф., Мациевич В.А.

При секретаре Ширяевой О.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мациевич А.В., Мациевич А.Ф., Мациевич В.А. к юр.л1 о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Мациевич А.В., Мациевич А.Ф., Мациевич В.А. обратились в суд с иском к юр.л1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной- <данные изъяты> кв.м. в реконструированном виде, ссылаясь на то, что спорная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому. Ими самостоятельно, без соответствующих разрешений, была проведена перепланировка данной квартиры, в результате которой была демонтирована перегородка между санузлами на площадях ванной комнаты и туалета, вытяжная вентиляция сохранена, демонтирована существующая и возведена новая разделяющая перегородка с дверным проемом в одну из комнат из коридора, в результате чего площадь коридора увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м за счет площади жилой комнаты, частично демонтирована подоконная часть наружной стены в помещении кухни до уровня пола, установлен балконный дверной и оконный блоки, демонтирован существующий и возведен новый шкаф на площади коридора. Общая площадь квартиры, после проведения работ составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь –<данные изъяты> кв.м., подсобная-<данные изъяты> кв.м. юр. л2 им было отказано в согласовании перепланировки помещения. Поскольку сохранение помещения в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает и не уменьшает общее имущество других собственников многоквартирного жилого дома и соответствует противопожарным, санитарным и техническим требованиям, истцы просят признать за ними в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной- <данные изъяты> кв.м. в перепланированном виде.

В судебном заседании Мациевич А.В., Мациевич А.Ф., Мациевич В.А. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - юр.л1 - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменным ходатайством просил рассмотреть дело в их отсутствие, в представленном отзыве на исковое заявление указав, что юр.л.1 не возражает против удовлетворения исковых требований, в случае представления истцами заключений о безопасности проведенных работ, а также соблюдении норм при эксплуатации спорного помещения.

Третьи лица- юр.л2,юр.л3, юр.л4, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, и не просили об отложении слушания по делу.

Суд,исследовав материалы дела,выслушав истцов, находит требования Мациевич А.В., Мациевич А.Ф., Мациевич В.А. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Как установлено статьей 12 ГК РФ, к способам защиты гражданских прав, в том числе относится признание прав собственности.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено в судебном заседании, Мациевич А.В., Мациевич А.Ф., Мациевич В.А. принадлежит квартира № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12). Истцами самостоятельно была проведена перепланировка данной квартиры, в результате которой была демонтирована перегородка между санузлами на площадях ванной комнаты и туалета, вытяжная вентиляция сохранена, демонтирована существующая и возведена новая разделяющая перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой, в результате чего площадь коридора увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м за счет площади жилой комнаты, частично демонтирована подоконная часть наружной стены в помещении кухни до уровня пола, установлены балконный дверной и оконный блоки, демонтирован существующий и возведен новый шкаф на площади коридора. Общая площадь квартиры, после проведения без соответствующего на то разрешения перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная- <данные изъяты> кв.м. Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет в своем составе: жилую комнату (площадью <данные изъяты> кв.м); жилую комнату (площадью <данные изъяты> кв.м); жилую комнату (площадью <данные изъяты> кв.м); кухню (площадью <данные изъяты> кв.м); шкаф (площадью <данные изъяты> кв.м); коридор (площадью <данные изъяты> кв.м); коридор (площадью <данные изъяты> кв.м); санузел (площадью <данные изъяты> кв.м.) (л.д. 72-78). ). Поскольку в установленном законом порядке разрешение на перепланировку спорной квартиры истцами получено не было, данное помещение в настоящее время является самовольной постройкой. Истцы обратились в юр.л2 целью согласования самовольно проведенной перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>, однако им было отказано и рекомендовано обратиться в суд, что подтверждаются письмом юр.л2 от 11.07.2013г. (л.д. 13).

Согласно заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, все работы по перепланировке жилой квартиры выполнены в соответствии с действующей нормативно-технической документацией в строительстве, повреждений и деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций не выявлено; перепланировка квартиры не ухудшает условий проживающих в квартире людей и не создает угрозу их здоровью и жизни; перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает и не уменьшает общее имущество других собственников многоквартирного жилого дома; возможна дальнейшая эксплуатация жилой квартиры, после проведенной перепланировки и переустройства (л.д. 20-38). Кроме того, размещение <адрес> жилом доме по пр.. <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, что подтверждается заключением по комплексу организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности юр.л5 (л.д. 39-45), а также согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ юр.л6 существующая перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и нормативов и не приводит к ухудшению условий проживания населения других квартир (л.д. 46-49).

Учитывая вышеизложенное, то, что земельный участок, на котором расположена спорная квартира, в силу ст. 36 ЖК РФ принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, само жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по результатам обследования технического состояния строительных конструкций соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует строительным нормам и правилам, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц при производстве переустройства и перепланировки спорного жилого помещения не выявлено, принимая по внимание позицию ответчика – юр.л1, отраженную в представленном отзыве на исковое заявление, согласно которой, юр.л1 не возражает против удовлетворения исковых требований, в случае представления истцами заключений о безопасности проведенных работ, а также с учетом соблюдения норм при эксплуатации жилого помещения, меры к легализации самовольной перепланировки и переустройству истцы предприняли, суд считает возможным признать за Мациевич А.В., Мациевич А.Ф., Мациевич В.А. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной- <данные изъяты> кв.м. в перепланированном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░- <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>