Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1069/2015 (2-7443/2014;) ~ М-7013/2014 от 19.12.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.                                                                                                                            <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                  Галкина К.А.,

при секретаре                                                                Панявиной А.И.,

            с участием: заявителя Клеванова А.В., представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Халяпина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Клеванова ФИО6 об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выразившихся в ненадлежащем предоставлении сведений из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Клеванов А.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выразившихся в ненадлежащем предоставлении сведений из ЕГРП.

В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в Управление Росреестра с заявлением на получение выписки из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером № ж.м. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ заявитель получил выписку из ЕГПР №. Однако в графе 4 ограничение (обременение права) сведения отсутствовали, что не соответствует требованиям абз.3 п.1 ст.7 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в ред. на момент выдачи выписки из ЕГРП) «О государственной регистрации права на недвижимое имущество» и Правилам предоставления сведений из ЕГРП, утвержденными Минюстом РФ.

Согласно Закону и Правилам в данной графе указывается «не зарегистрировано» в случае отсутствия обременения на право, либо указывается вид обременения, дата установления, а также информация о лице в чью пользу зарегистрировано обременение (копии надлежащих выписок из ЕГРП заявителем представлены).

Таким образом, по мнению заявителя, Управление Росреестра незаконно скрыло информацию о наличии или отсутствии обременения на интересующий его объект недвижимого имущества.

Также заявитель поясняет, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра был зарегистрирован договор от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому он передал в собственность дом и земельный участок. Условие п.5.3 договора повлекло возникновение ипотеки в силу закона на земельный участок ж.м. Ясенки, 15 в пользу залогодержателя Клеванова А.В.

Заявитель считает действия Управления Росреестра по ненадлежащему предоставлению сведений из ЕГРП незаконными и нарушающими его право на получение полной достоверной информации от органа, осуществляющего регистрацию прав (их обременения) на недвижимое имущество. В связи с этим обратился в суд и просит признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выразившиеся в ненадлежащем предоставлении сведений из ЕГРП.

Заявитель Клеванов А.В. в судебном заседании требования полностью поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности Халяпин В.А. требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.29-31).

            Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В силу ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, которые могут быть оспорены в порядке гражданского судопроизводства, относятся те решения, действия (бездействия), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Согласно со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.249 ГПК РФ обязанности по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием для принятия нормативного правового акта, его законности, а также законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на орган, принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заявитель Клеванов А.В. обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением на получение выписки из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером № ж.м. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ заявитель получил выписку из ЕГПР № (л.д.30).

Заявитель считает, что Управление Росреестра по <адрес> незаконно скрыло от него информацию о наличии или отсутствии обременения на интересующий его объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № ж.м. <адрес>, поскольку в графе 4 выписки ограничение (обременение права) сведения отсутствовали, что не соответствует, по мнению заявителя, требованиям абз.3 п.1 ст.7 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в ред. на момент выдачи выписки из ЕГРП) «О государственной регистрации права на недвижимое имущество» и Правилам предоставления сведений из ЕГРП, утвержденными Минюстом РФ.

В соответствии с п.1 ст.7 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него.

Приказом министерства экономического развития от 22.03.2013 г. №147 «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утверждена форма выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Приложение № 1).

Согласно пояснениям к Приложению №1, в случае, если в ЕГРП зарегистрировано более чем одно ограничение (обременение) права (например ипотека и арест) в пункт 4 выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент выдачи выписки записях об ограничении (обременении) прав (в подпункты 4.1, 4.2 и т.д.). Если ограничения (обременения) прав не зарегистрированы, подпункты в пункт 4 выписки не включаются, а в пункт 4 вносятся слова «не зарегистрировано».

Судом установлено, что на момент выдачи ДД.ММ.ГГГГ выписки Клеванову А.В. в ЕГРП содержались две записи об ограничениях (обременении) права на интересующий заявителя объект недвижимости: арест, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ под №№ запрет, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ под № в связи с чем, в порядке, предусмотренном Приказом министерства экономического развития от ДД.ММ.ГГГГ № в выписку от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением Росреестра по <адрес> в п.4 внесены подпункты 4.1.1, 4.1.2, поскольку в ЕГРП зарегистрировано более чем одно ограничение (обременение) права, что соответствует действующему порядку.

          По смыслу перечисленных норм действующего законодательства в выписке из ЕГРП в графе Ограничение (обременение) указывается «не зарегистрировано» в случае отсутствия обременения на право, либо указывается вид обременения, дата установления, а также информация о лице в чью пользу зарегистрировано обременение (копии надлежащих выписок из ЕГРП заявителем представлены).

          С учетом изложенного, нарушений действующего законодательства Управлением Росреестра по <адрес> при выдаче заявителю выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № допущено не было.

          Кроме того, заявителем Клевановым А.В. в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, каким именно образом нарушаются его права и законные интересы обжалуемыми действия Управления Росреестра по <адрес>.

          Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Клеванову А.В. отказано в удовлетворении его требований к Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконными действий Управления Росреестра по <адрес> по внесению записи в ЕГРП о погашении ипотеки на земельный участок с кадастровым номером №, ж.м. <адрес> обязании Управление Росреестра по <адрес> аннулировать запись о погашении регистрационной записи об ипотеке и восстановить регистрационную запись об обременении прав на земельный участок с кадастровым номером №, ж.м. <адрес> и на дом с кадастровым номером № в ЕГРП (л.д.33-38).

          Таким образом, заявитель Клеванов А.В. в ходе рассмотрения дела № уже располагал информацией о наличии или отсутствии обременений на интересующий его земельный участок с кадастровым номером №, ж.м. <адрес>

В соответствии с ч.4 ст.258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Клевановым А.В. требований.

Руководствуясь ст.ст.152, 194-199, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          В удовлетворении требований Клеванова ФИО7 о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выразившиеся в ненадлежащем предоставлении сведений из ЕГРП, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> предоставить надлежащие сведения из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером №, ж.м. <адрес> на имя Клеванова ФИО8 отказать.

         Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                   К.А. Галкин

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ