Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2013 ~ М-276/2013 от 31.01.2013

Дело № 2-555/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2013 года                                                                                            г. Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Матвеевой Н.В.,

при секретаре Максимовой А.В.,

с участием представителя истца Остроумовой Т.А. - Горушкиной Л.В.,

представителя ответчика администрации г. Кадников Ратуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Остроумовой Т.А, к администрации города Кадникова об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Остроумова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Кадников об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указала, что администрацией г. Кадников в соответствие с постановлением № от ДД.ММ..1993 года «Об отводе земельного участка для строительства 2-х квартирного жилого дома З.., проживающей по адресу: <адрес> и К.., проживающей по адресу: <адрес>» З. и К. был предоставлен участок № <данные изъяты> в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства в районе нового квартала индивидуальных жилых домов <адрес>. ДД.ММ. 1993 года З.. и К. было получено разрешение на строительство № 11, выданное исполнительным комитетом Сокольского районного Совета народных депутатов. 13 ДД.ММ. 2012 года З. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1800 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с Остроумовой Т.А. ДД.ММ. 2012 года договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ. 2010 года № земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> имеет площадь 1800 кв.м. 14 ДД.ММ. 2012 года Остроумовой Т.А. было зарегистрировано право собственности на здание, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. В соответствии с кадастровым паспортом от 25 декабря 2012 года вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно постановлению администрации города Кадникова Сокольского муниципального
района № от ДД.ММ.2012 года «О присвоении адресного номера» жилому дому, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адресный номер: <данные изъяты>. На заявление истицы от 29 октября 2012 года об уточнении местоположения земельного участка, направленного в администрацию города Кадникова, получен ответ о необходимости приведения в соответствие правоустанавливающих документов, т. к. согласно кадастровой выписке от ДД.ММ..2012 года площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1400 кв.м. Таким образом, с момента приобретения Остроумовой Т.А. ДД.ММ. 2012 года земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> его площадь, по непонятным причинам, значительно уменьшилась. В настоящее время Остроумова Т.А. не имеет возможности использовать по своему усмотрению 400 кв.м., принадлежащих ей на праве собственности, что подтверждается соответствующими документами, не может провести ограждение своего земельного участка площадью 1800 кв.м., т.к. администрация города Кадникова запрещает производить ограждение данного земельного участка. Истица просит обязать администрацию города Кадникова Сокольского муниципального района не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> дороги площадью 1800 кв.м.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 21 марта 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 25 апреля 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «Земельно-проектное бюро».

Истица Остроумова А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещалась, об отложении дела не ходатайствовала.

В судебном заседании представитель истца Горушкина Л.В. поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам, указанным в иске, пояснила, что истица приобрела земельный участок площадью 1800 кв.м., при покупке был зарегистрирован земельный участок данной площадью. Имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок на указанную площадь. Когда истица стала устанавливать забор, то площадь земельного участка уменьшилась на 4 сотки. Чтобы разрешить данный вопрос истица обращалась в администрацию г. Кадников, поскольку изначально дорога не должна так проходить, либо что-то было нарушено по условиям проведения дороги. Как объяснили истице, то можно сзади присоединить 4 сотки, но этого сделать нельзя, так как там проходит пожарный проезд. Площадь земельного участка истицы уменьшилась, она не может пользоваться земельным участком на праве собственности, она была вынуждена обратиться в суд. В настоящее время на данном земельном участке находится двухэтажный дом, который зарегистрирован и ему присвоен адрес: <адрес>. Был получен новый кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт регистрируется в Управлении Федеральной государственной регистрационной службы. Пока данный паспорт не зарегистрирован, другое свидетельство получить нельзя. После регистрации нового кадастрового паспорт, на основании которого вносятся изменения, истица может получить другое свидетельство.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Кадников Ратунова Ю.А. с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что сделка была совершена между физическими лицами, земля была у них в собственности. В собственности администрации г. Кадников земельный участок не находился. Когда истица стала выставлять забор, от жителей г. Кадников на нее стали поступать жалобы. Когда заключался договор купли-продажи земельного участка, межевание земли не было проведено, поэтому истица приобрела участок с неустановленными границами. Соседние участки соединены между собой, у собственников соседнего участка межевание было сделано. В администрацию г. Кадников истица не обращалась с заявлением о проведении межевания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, пояснил, что на дату составления отзыва в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 05.09.2011 года зарегистрировано право собственности З. на земельный участок на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 35 от 01.07.2011 года, вступило в законную силу 19.07.2011 года. 12.03.2012 года зарегистрирован переход права собственности на земельный участок к Остроумовой Т.А, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.2012 года. Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости на дату составления отзыва границы земельного участка № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, уточненная площадь земельного участка составляет 1399 кв.м.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором оставляет решение по делу на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, пояснил, что на момент составления отзыва собственником земельном участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1399 кв.м. является Остроумова Т.А.. Границы земельного участка определены по материалам межевания. На данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером №, назначение - жилой дом площадью 130 кв.м.

Представитель третьего лица ООО «Земельно-проектное бюро» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором с иском не согласились, пояснили, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации г. Кадникова № от ДД.ММ.1993 года предоставлялся в пожизненное наследуемое владение З. и К. площадью 1800 кв.м. В преамбуле постановления указано, что земельный участок предоставляется для строительства двухквартирного жилого дома. Площадь земельного участка до уточнения местоположения границы и площади в соответствии с требованиями законодательства является декларативной, то есть ориентировочной. Доводы истицы и ее представителя о точности представителя площади земельного участка равной 1800 кв.м. необоснованны. В пункте 16 выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ..2011 года №, выданной до внесения изменений после проведения кадастровых работ, содержаться следующие сведения: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». После проведения кадастровых работ площадь определена равной 1399 кв.м. Данная площадь является точной площадью земельного участка. Кадастровые работы проводились ООО «ЗПБ» по заявке З. до совершению ею сделки купли-продажи земельного участка. На момент совершения сделки между З. и Остроумовой Т.А. площадь земельного участка составляла 1399 кв.м. Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости осуществлялось правообладателем З.. по заявлению на основании полученного ею межевого плана. З. могла продать Остроумовой Т.А. земельный участок по договору от ДД.ММ. 2012 года только площадью 1399 кв.м., а не 1800 кв.м.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, приходит к следующим выводам.

Свидетель З. в судебном заседании пояснила, что земельный участок продала Остроумовой Т.А. в 2012 году. Документы на участок оформлены не были. В 1993 году ей было выделено 18 соток земли, свидетельство о праве собственности на землю получила в 2011 году. Ей дали справку-распоряжение. Кадастровый паспорт делала в 2012 году. Ей ничего неизвестно о том, что участок стал 14 соток. Когда ей выделили земельный участок, не знала, что там дорога. Участки все были с колышками, их точки были обозначены. Дороги не должно было быть там. Позже по ее участку стали ездить машины и наездили дорогу.

Согласно ст. 9, ст. 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп.4 п.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации города Кадникова № от ДД.ММ. 1993 года З. и К.. предоставлен земельный участок № площадью 18 соток в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства в районе нового квартала индивидуальных жилых домов вдоль объездной дороги г. Кадникова.

ДД.ММ. 1993 года З.. и К. было получено разрешение № 11 на строительство 2-х квартирного жилого дома, выданное исполнительным комитетом Сокольского районного Совета народных депутатов.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ. 2012 года З. продала земельный участок с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Остроумовой Т.А. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ. 2012 года серии № Остроумовой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ. 2012 года № от ДД.ММ. 2012 года Остроумовой Т.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании постановления администрации города Кадникова Сокольского муниципального района № 178 от 22 октября 2012 года жилому дому, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адресный номер: <адрес>

В копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ. 2012 года № площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1399+/-13 кв.м.

Согласно информации, предоставленной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 22 февраля 2013 года в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадь данного земельного участка составляет 1399 кв.м. Границы земельного участка определены по материалам межевания. Межевание проведено кадастровым инженером ООО «Земельно-проектное бюро».

Согласно решению ФБУ «Кадастровая палата» по Вологодской области от 13 октября 2011 года № 35/2011-2340 было решено провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, уточнив описание местоположения границы и площадь земельного участка с «1800 кв.м.» на «1399 кв.м.».

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации и, кадастра и картографии по Вологодской области от 21 марта 2013 года границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, уточненная площадь земельного участка составляет 1399 кв.м.

По данным ООО «Земельно-проектное бюро» в пункте 16 выписки из государственного кадастра недвижимости от 17 мая 2011 года №, выданной до внесения изменений после проведения кадастровых, содержатся сведения: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». После проведения кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определена равной 1399 кв.м. Данная площадь является точной площадью земельного участка. Кадастровые работы проводились ООО «Земельно-проектное бюро» по заявке З. до совершения ею сделки купли-продажи земельного участка. На момент совершения сделки между З. и Остроумовой Т.А. площадь земельного участка составляла 1399 кв.м. Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости осуществлялось правообладателем З.. по заявлению на основании полученного ею межевого плана. Кадастровые работы проведены в соответствии с требованиями законодательства, результат работ принят заказчиком З.. и согласован с Управлением архитектуры и градостроительства Сокольского муниципального района Вологодской области и Комитетом по управлению муниципальным имуществом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости, границы земельного участка № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, уточненная площадь земельного участка составляет 1399 кв.м. В кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1399 кв.м.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истицы являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2013 ░░░░

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 16 ░░░░ 2013 ░░░░.