Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2015 (2-3134/2014;) ~ М-2873/2014 от 24.12.2014

Дело №2-340/15 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Кальной Е.Г.,

при секретаре Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску Савина Г.Н., Савина Н.В., Савина Д.В. к Администрации г.Орла, МКУ «УКХ г.Орла» о признании право пользования и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к МКУ «УКХ г.Орла», администрации г. Орла о признании право пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.

В обоснование исковых требований указали, что Савина Г.Н., Савин Д.В., Савина Н.В. проживают по адресу: (адрес обезличен). (дата обезличена) матери Савиной Г.Н. – ФИО6 с семьей был предоставлен ордер (номер обезличен) на вселение в квартиру по (адрес обезличен) (ныне (адрес обезличен), жилой площадью 37,1 кв.м. (адрес обезличен) народного суда от (дата обезличена) г.был произведен раздел (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен). По решению суда за ФИО6 и Савиной Г.Н. закрепили комнаты площадью 18,2 кв.м, 5,1 кв.м, 7,4 кв.м, 5,6 кв.м с отдельным входом. За Шалимова Е.Н. и ФИО9 были закреплены комнаты площадью 28,6 кв.м., 11,5 кв.м. с отдельным входом. ЖЭУ №22 были заключены договоры жилищного найма и отдельные лицевые счета на выделенные комнаты. Квартиры были разделены, но вновь образовавшимся квартирам не были присвоены соответствующие номера. В результате появились две квартиры с (номер обезличен) по (адрес обезличен), но с различными лицевыми счетами выписанными на один и тот же номер квартиры. С момента раздела квартиры и по настоящее время истцы добровольно пользовались и пользуются занимаемым ими жилым помещением. В (дата обезличена) году Шалимова Е.Н., ФИО14 приватизировали закрепленные за ними комнаты и получили свидетельство о праве собственности на (адрес обезличен) в (адрес обезличен). (дата обезличена) истцы обратились в ООО «Перспектива», МУП ЖРЭП (З) о присвоении их (адрес обезличен). В МКУ «УКХ» и Администрации (адрес обезличен) получен отказ о заключении договора соцнайма. ГУП ООО «МР БТИ» выдан технический паспорт с номером (адрес обезличен).

Просили закрепить за квартирой, расположенной по (адрес обезличен) (адрес обезличен); признать за Савиной Г.Н., Савиным Д.В., Савиной Н.В. право пользования и проживания в (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), жилой площадью 37,3 кв.м, и обязать МКУ «УКХ г.Орла» заключить договор социального найма.

В судебном заседании истец Савин Д.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Орла по доверенности Полосухина Л.А. полагалась на усмотрение суда. Суду пояснила, что у администрации нет полномочий присваивать номера квартирам.

В судебное заседание не явились представитель ответчика МКУ УКХ г.Орла, извещались надлежащим образом, имеется заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, третьи лица Шалимова Е.Н., Шалимова И.В., извещались надлежащим образом, причин не явки суду не представили.

В судебное заседание истцы Савина Г.Н. и Савина Н.В. не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствия.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истца в квартиру, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичная норма содержится в ст. 70 ЖК РФ, в соответствии с которой, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ст. 69 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) матери Савиной Г.Н. – ФИО6 на состав семьи: ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10, Шалимова Е.Н., ФИО11 был предоставлен ордер (номер обезличен) на вселение в квартиру по (адрес обезличен), жилой площадью 37,1 кв.м., что подтверждается ордером (номер обезличен) от (дата обезличена) ((номер обезличен))

(адрес обезличен) народного суда Орловской области от (дата обезличена) г.постановлено разделить (адрес обезличен) ((адрес обезличен)) в (адрес обезличен) следующим образом: за Шалимовой Е.Н., Шалимовым В.Н. закрепить комнаты площадью 28,6 кв.м, 11, 5 кв.м с отдельным входом; за Шалимовой Е.А., Савиной Г.Н. закрепить комнаты площадью 18,2 кв.м, 5,1 кв.м, 7,4 кв.м, 5,6 кв.м. с отдельным входом. ЖЭУ (номер обезличен) заключить договор жилищного найма и выдать лицевые счета на отдельные комнаты, согласно раздела (л.д.13)

Из материалов дела следует, что Шалимовой Е.Н. после решения Заводского районного суда г. Орла от (дата обезличена) года, был выдан ордер на право занятия двух комнат в (адрес обезличен) в (адрес обезличен) жилой площадью 35,1 кв.м. на состав семьи 3 человека: Шалимова Е.Н., ФИО9 (информация скрыта), ФИО14 (информация скрыта).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена) г., Шалимова Е.Н., ФИО14 принадлежит на праве собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен). (л.д.26)Согласно справке ГУП ОО «МР БТИ» от (дата обезличена) г., в результате раздела жилого помещения (адрес обезличен) от (дата обезличена) г., комнатам №(номер обезличен), общей площадью 37,3 кв.м. присвоен номер жилого помещения (квартиры) №(номер обезличен). (л.д.29)

В судебном заседании установлено, что (адрес обезличен) расположенная по адресу: (адрес обезличен), является муниципальной собственностью.

Согласно справке ООО «Перспектива» (номер обезличен) от (дата обезличена) в (адрес обезличен) зарегистрированы Савина Г.Н., Савин Д.В., Савина Н.В. (л.д.30)

Других лиц, проживающих и зарегистрированных в квартире не имеется.

Согласно ст.ст.1, 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» - ЖК РФ действует с 1 марта 2005года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

Квартира (номер обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен) является муниципальной собственностью, истцы оплачивают за найм жилья.

В соответствии с копией лицевого счета плательщиком за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу значится истец Савина Г.Н.

Судом установлено, что с момента вселения в квартиру и до настоящего времени истцы оплачивают коммунальные услуги, содержат помещение в надлежащем состоянии, производят ремонт.

Согласно ст.ст. 1, 5 ФЗ РФ № 189 от 29 декабря 2004 года «О введении в действие ЖК РФ» - ЖК РФ действует с 1 марта 2005 года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

Письмом от (дата обезличена) МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» отказало Савиной Г.Н. в заключении договора социального найма (адрес обезличен) в (адрес обезличен), в связи с отсутствием законных оснований из-за выявленного несоответствия представленных документов.(л.д.31)

Согласно технического паспорта на (адрес обезличен) по состоянию на (дата обезличена) года, количество жилых комнат - две, общая площадь квартиры составляет 37,3 кв.м, жилая площадь составляет 25,6 кв.м. (л.д. 32-36).

Таким образом в судебном заседании установлено, что в 1984 году фактически произошел раздел объекта недвижимости (адрес обезличен) в (адрес обезличен) на два самостоятельных объекта жилым помещения (адрес обезличен), которая была закреплена впоследствии за семьей Шалимовых, а также приватизированная ими, и (адрес обезличен) закрепленной за семьей Савиной Г.Н.

Однако по независящим от истцов обстоятельствам вновь образовавшейся квартире не был присвоен номер в установленном законом порядке.

Принимая во внимание, что истцы вселились и пользовались жилым помещением квартирой №7, поддерживали его в надлежащем состоянии, оплачивали коммунальные платежи за жилое помещение, вносили плату за найм, учитывая, что данная квартира находится в муниципальной собственности, суд считает, что при данных обстоятельствах исковые требования истцов о признании за ними права проживания и пользования жилым помещением квартирой (номер обезличен) в (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 37,3 кв.м, жилой площадью – 25,6 кв.м. и об обязании МКУ «УКХ (адрес обезличен)» заключить договор социального найма на (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 37,3 кв.м, жилой площадью – 25, 6 кв.м с Савина Г.Н. на состав семьи: Савина Д.В., Савина Н.В. являются законными и обоснованными.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Савина Г.Н., Савина Н.В., Савина Д.В. к Администрации г.Орла, МКУ «УКХ г.Орла» о признании право пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Савина Г.Н., Савина Н.В., Савина Д.В. право проживания и пользования жилым помещением квартирой (номер обезличен) в (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 37,3 кв.м, жилой площадью – 25,6 кв.м.

Обязать МКУ «УКХ г.Орла» заключить договор социального найма на (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 37,3 кв.м, жилой площадью – 25, 6 кв.м с Савина Г.Н. на состав семьи: Савина Д.В., Савина Н.В..

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста, которое будет подготовлено 09.02.2015 года.

Судья                                         Е.Г.Кальная

Дело №2-340/15 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

04 февраля 2015 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Кальной Е.Г.,

при секретаре Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску Савина Г.Н., Савина Н.В., Савина Д.В. к Администрации г.Орла, МКУ «УКХ г.Орла» о признании право пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования иску Савина Г.Н., Савина Н.В., Савина Д.В. к Администрации г.Орла, МКУ «УКХ г.Орла» о признании право пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Савина Г.Н., Савина Н.В., Савина Д.В. право проживания и пользования жилым помещением квартирой (номер обезличен) в (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 37,3 кв.м, жилой площадью – 25,6 кв.м.

Обязать МКУ «УКХ г.Орла» заключить договор социального найма на (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 37,3 кв.м, жилой площадью – 25, 6 кв.м с Савина Г.Н. на состав семьи: Савина Д.В., Савина Н.В..

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста, которое будет подготовлено 09.02.2015 года.

Судья                                         Е.Г.Кальная