Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2015 ~ М-143/2015 от 03.02.2015

Дело №2(1)-217/2015 г.

№2(1)-218/2015г.

Судья Васильев Д.Г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.,

при секретаре Хариковой В.В..,

с участием истца Самосватова С.В., представителя ООО «ЗКП «Кадастр» Думаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жукове в зале суда

                            11 марта 2015 года

гражданское дело по иску Самосватова С. В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области о об установлении границ земельных участков, внесении изменений в местоположение поворотных точек границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

03.02.2015г. Самосватов С. В. обратился с иском в суд к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области об установлении границ земельных участков указывая, что в 1985 году, ему был предоставлен земельный участок № (по старой нумерации №359) в СНТ «<данные изъяты>». После обращения в ООО «ЗКП «Кадастр» на производство кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ своего земельного участка, в ходе проведения работ кадастровым инженером было выявлено, что на координаты его участка накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №:777, участка лесного фонда. Площадь наложения (пересечения) составляет 114 кв.м. Вместе с тем при постановке земельного участка с кадастровым номером №:777, владельцы смежных земельных участков, в том числе и он, не извещались о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №:777. При этом его земельный участок находится на территории СНТ «<данные изъяты>», самозахвата территории вне пределов СНТ не имеется. В связи с изложенным просит суд признать границу земельного участка с кадастровым номером №:777, в месте пересечения с его земельным участком, определенной ошибочной, установив границу участка территорию его земельного участка с кадастровым номером №:777 по линии, соединяющей точки Н5-Н6, тем самым определив территорию Н10-Н5-Н6-Н7 площадью 114 кв.м., принадлежащим ему и внести изменения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:777, установив границу по смежеству с земельным участком с кадастровым номером №:368 в точках Н1-Н5-Н6-Н8, согласно карте (плана) границ составленного кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» Прудниковым.

03.02.2015г. Самосватов С. В. обратился с иском в суд к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области об установлении границ земельных участков указывая, что в 1995 году, он приобрел земельный участок № (по старой нумерации №358) в СНТ «<данные изъяты>». После обращения в ООО «ЗКП «Кадастр» на производство кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ своего земельного участка, в ходе проведения работ кадастровым инженером было выявлено, что на координаты его участка накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №:777, участка лесного фонда. Площадь наложения (пересечения) составляет 73 кв.м. Вместе с тем при постановке земельного участка с кадастровым номером №:777, владельцы смежных земельных участков, в том числе и он, не извещались о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №:777. При этом его земельный участок находится на территории СНТ «<данные изъяты>», самозахвата территории вне пределов СНТ не имеется. В связи с изложенным просит суд признать границу земельного участка с кадастровым номером №:777, в месте пересечения с его земельным участком, определенной ошибочной, установив границу участка территорию его земельного участка с кадастровым номером №:777 по линии, соединяющей точки Н4-Н5, тем самым определив территорию Н3-Н4-Н5-Н10 площадью 73 кв.м., принадлежащим ему и внести изменения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:777, установив границу по смежеству с земельным участком с кадастровым номером №:367 в точках Н1-Н2-Н4-Н5, согласно карте (плана) границ составленного кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» Прудниковым.

Определением суда от 11.03.2015г. гражданские дела по вышеуказанным искам объединены в одно производство.

В судебном заседании Самосватов С.В. исковые требования уточнил и просил суд установить границу по смежеству между земельными участками с кадастровым номером №:368, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, Сельское поселение «<адрес>», СНТ «<данные изъяты>», участок № 359, площадью 550 кв.м. и с кадастровым номером №:777 в точках Н5-Н6-Н7, указанных в карте (плане) границ земельного участка, составленной 28.10.2014г. кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» Прудниковым Д.В., исключив площадь земельного участка в размере 114 кв.м. из площади земельного участка с кадастровым номером №:777, в точках Н10-Н5-Н6-Н7-Н10 отраженных в вышеуказанной карте (плане) границ земельного участка от 28.10.2014г. Также просил установить границу по смежеству между земельными участками с кадастровым номером №:367, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, Сельское поселение «<адрес>», СНТ «<данные изъяты>», участок № 358, площадью 550 кв.м. и с кадастровым номером №:777 в точках Н5-Н4-Н3, указанных в карте (плане) границ земельного участка, составленной 28.10.2014г. кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» Прудниковым Д.В., исключив площадь земельного участка в размере 73 кв.м. из площади земельного участка с кадастровым номером №:777, в точках Н10-Н5-Н4-Н3-Н10 отраженных в вышеуказанной карте (плане) границ земельного участка от 28.10.2014г. При этом также пояснил, что его участки являются смежными. Земельные участки находятся в одной линейке с другими земельными участками в СНТ «<данные изъяты>» и огорожены единым забором, за которым оборудован дренаж водоотведения.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.

Представители третьих лиц ООО «ЗКП «Кадастр», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, ФГУП «Р.» «З.», в судебное заседание также не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела. При этом от ФГУП «Р.» «З.» поступил отзыв на исковое заявление в котором просят в иске отказать, поскольку все работы в рамках государственного контракта были проведены в соответствии с материалами лесоустройства ГКУ КО «Жуковское лесничество», а согласование границ земельного участка с кадастровым номером №:777, было проведено с учетом извещения заинтересованных лиц посредством публикации в официальной газете Калужской области «Весть». Согласование местоположения границ лесных (земельных) участков проводилось без их установления на местности.

Кадастровый инженер Думакова Е.В. считала исковые требования подлежащими удовлетворению при этом пояснив, что к ним в организацию обратился истец для проведения кадастровых работ, о чем был заключен договор подряда. В ходе работ выяснилось, что на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок лесного фонда с кадастровым номером №:777, граница которого пересекает не только земельные участки истца, но и другие земельные участки, расположенные в СНТ «<данные изъяты>». Границы участков истца определены на местности, входят в территорию СНТ «<данные изъяты>», а их площади соответствуют правоустанавливающим документам Самосватова С.В.

Выслушав истца, кадастрового инженера, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что истцу принадлежат на праве собственности два смежных земельных участка в СНТ «<данные изъяты>». Один участок, №370, с кадастровым номером №:368 площадью 550 кв.м. принадлежит на основании свидетельства о праве собственности от 1992г., а второй участок № площадью 550 кв.м., с кадастровым номером №:367 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ году. В ходе проведения ООО «ЗКП «Кадастр» кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельных участков истца, было выявлено, что на координаты участка с кадастровым номером №:368 накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №:777, лесного фонда. Площадь наложения (пересечения) составляет 114 кв.м. На координаты участка с кадастровым номером №:367 накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №:777, лесного фонда. Площадь наложения (пересечения) составляет 73 кв.м.

Указанные наложения отражены в карте (плане) границ земельного участка, составленной 28.10.2014г. кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» Прудниковым Д.В. По участку с кадастровым номером №:368, наложение отражено по точкам Н10-Н5-Н6-Н7-Н10. Наложение по участку с кадастровым номером №:367 отражено точках Н10-Н5-Н4-Н3-Н10.

В силу п.4,5 ст. 28 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Земельный участок с кадастровым номером №:777 относится к землям лесного фонда и находится в федеральной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Лесного Кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 101 Земельного Кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Исходя из смысла данной правовой нормы, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

Доказательств, что существующие на местности границы земельных участков истца по смежеству с участком лесным фондом переносилась и существует менее 15 лет, суду не представлено. Данный факт сторонами в суде не оспорен.

Границы земельных участков истца были вынесены на местность и в указанных границах используются им до настоящего времен.

Из отзыва филиала ФГУП «Р.» «З.» следует, что кадастровые работы выполнялись картометрическим методом в соответствии с техническим заданием к государственному контракту. Согласование границ проводилось по средствам публикации через газету «Весть» Калужской области ( № от ДД.ММ.ГГГГ года), согласование местоположения границ лесных ( земельных) участков проводилось без установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц.

Таким образом, установление границ земельного участка с кадастровым номером №:777 проводилось картометрическим способом, без установления их на местности.

Частью 3 статьи 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г.( далее Закон о кадастре) предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Закона о кадастре).

При этом согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2011г. № 136-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно плану границ земельных участков истца, она соответствует существующим на местности границам, установленному кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр». Месторасположение земельных участков истца, соответствует плану организации территории СНТ «<данные изъяты>».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:368, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «<░░░░░>», ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░ № 359, ░░░░░░░░ 550 ░░.░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:777 ░ ░░░░░░ ░5-░6-░7, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 28.10.2014░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 114 ░░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:777, ░ ░░░░░░ ░10-░5-░6-░7-░10 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28.10.2014░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:367, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «<░░░░░>», ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░ № 358, ░░░░░░░░ 550 ░░.░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:777 ░ ░░░░░░ ░5-░4-░3, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 28.10.2014░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 73 ░░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:777, ░ ░░░░░░ ░10-░5-░4-░3-░10 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28.10.2014░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░.