Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1696/2022 ~ М-8498/2021 от 14.12.2021

72RS0013-01-2021-013632-56

Дело № 2-1696/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                          09 марта 2022 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

с участием прокурора Петрушенко К.Ф.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Анастасии Александровны к Богатыревой Радиме Жабраиловне, Богатыреву Вахе Иссаевичу действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Богатырева Яхъя Вахаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Макарова А.А. обратилась в суд с иском к Богатыревой Р.Ж. о выселении из жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что она является единоличным собственником квартиры <адрес>. 01 января 2021 года она заключила с ответчиком договор найма указанного жилого помещения на срок по 30 апреля 2021 года, однако последняя продолжает проживать в спорном объекте недвижимости. Поскольку ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, Макарова А.А., с учетом уточнения требований, просит выселить ответчиков Богатыреву Р.Ж., Богатырева В.И. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с них расходы по уплате госпошлины в размере по 300 руб. с каждого, а с Богатыревой Р.Ж. – расходы на оплату услуг представителя в размере                 20 000 руб.

Определением суда от 03 февраля 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Богатырев В.И.

Определением суда от 17 февраля 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен сын ответчиков Богатырев Яхъя Вахаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представитель истца Разманов А.В. в судебном заседании уточенные исковые требования поддержал.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе по месту регистрации.

        Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

На основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26 августа 2016 года Макарова А.А. является единоличным собственником квартиры <адрес>, право собственности зарегистрировано 20.08.2019 г. (л.д.7-9).

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Положениями ст.ст. 12, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, при этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, по договору от 01 января 2021 года с актом передачи помещения и ключей наймодатель Макарова А.А. предоставила ответчику Богатыревой Р.Ж. в пользование вышеуказанное жилое помещение на срок с 01.01.2021 г. по 30.04.2021 г. с учетом пролонгации, при этом любая из сторон вправе в одностороннем порядке прекратить действие указанного договора, уведомив об этом другую сторону не менее чем за 2 недели (л.д. 5, 6, 10).

07 сентября 2021 года истица направила ответчице требование (повторное) об освобождении принадлежащего ей жилого помещения в течение 10 календарных дней с момента получения требования, при этом указано о направлении первоначального требования 04.05.2021 г. (л.д. 11-15).

Фактически ответчица проживает в квартире с Богатыревым В.И. и их несовершеннолетним ребенком Богатыревым Яхъя Вахаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчики квартиру <адрес> не освободили, доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в то время как в силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Как указано в ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, несмотря на требование об освобождении квартиры, направленное 07 сентября 2021 года, ответчики в течение 10 календарных дней с момента его получения, жилое помещение не освободили, акт приема-передачи квартиры и ключей истице ими не представлен, суд пришел к выводу о том, что истица вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке, в связи с чем ответчики, совместно с несовершеннолетним ребенком Богатыревым Яхъя Вахаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющиеся членами семьи истицы, подлежат выселению из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

При этом суд не находит нарушенными права несовершеннолетнего ребенка, так, как в силу ст. 65 Семейного кодекса РФ, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей, при этом в соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место их законных представителей – родителей – в рассматриваемом случае ответчиков, зарегистрированных фактически по иному месту жительства и не имеющими законных оснований на сохранение за ними права пользования спорным объектом недвижимости.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 600 руб. в равных долях.

Кроме того, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 руб. из оплаченных по договору возмездного оказания юридических услуг № 01/09-2021 от 02.09.2021 г. 20 000 руб., с учетом разумности несения данных расходов (л.д. 16, 17).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Макаровой Анастасии Александровны - удовлетворить.

Выселить Богатыреву Радиму Жабраиловну, Богатырева Ваху Иссаевича Богатырева Яхъя Вахаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Богатыревой Радимы Жабраиловны, Богатырева Вахи Иссаевича в пользу Макаровой Анастасии Александровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 18 000 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 марта 2022 года.

Председательствующий

судья                         (подпись)                        В.Ю. Носова

Копия верна.

    Подлинник подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-1696/2022.

судья                                                                В.Ю. Носова