Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2014 ~ М-15/2014 от 15.01.2014

Дело №2-48/2014 Решение

Именем Российской Федерации

28 февраля 2014 года                                                                г. Ковылкино

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лёвкина В.Ю., с участием в деле:

представителя истца - заместителя Ковылкинского межрайонного прокурора Максимова Г.С.;

представителя третьего лица - Баландиной Н.В., действующей на основании доверенности от 11 февраля 2014 года,

при секретаре Фоминой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ковылкино гражданское дело по иску Ковылкинского межрайонного прокурора Республики Мордовия в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» об обязании устранить нарушения федерального законодательства,

установил:

Ковылкинский межрайонный прокурор обратился в Ковылкинский районный суд Республики Мордовия с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» об обязании устранить нарушения федерального законодательства, указывая на то, что ООО «Жилищник» является управляющей компанией, и осуществляет управление следующими 34 многоквартирными домами в составе товариществ собственников жилья: <данные изъяты>

Решением Совета депутатов г.Ковылкино от 09.09.2013 № утвержден тариф на услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, оказываемые ООО «Жилищник» для населения г.Ковылкино в размере 10,8 рублей за обслуживание 1 кв.м. - по многоквартирным домам, на которые установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии; в размере 10,35 рублей за обслуживание 1 кв.м. - по многоквартирным домам, на которые не установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии; в размере 9 рублей за обслуживание 1 кв.м. - по многоквартирным домам, на которых проходил капитальный ремонт.

Действия ООО «Жилищник» в части организации расчета платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в указанных многоквартирных домах с 13.10.2013 по тарифам, установленным Решением Совета депутатовг.Ковылкино от 09.09.2013 №, незаконны.

К общему имуществу в многоквартирном доме согласно п.1 ст.36 ЖК РФ относятся: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Кроме того, все вышеуказанные многоквартирные дома образуют товарищества собственников жилья. В соответствии с ч.8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья. Аналогичную норму содержит п.ЗЗ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, согласно которому размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Таким образом, установление платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники и наниматели помещений в котором являются членами товарищества собственников жилья, является исключительной компетенцией органов управления товарищества собственников жилья. К такой плате применение тарифов, утвержденных органом местного самоуправления, неправомерно.

Нарушения ответчиком, являющимся управляющей организацией, норм жилищного законодательства путем незаконного повышения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по 34 многоквартирным домам, образующим ТСЖ, ставит в незащищенное положение значительное число неопределенного круга лиц, проживающих в настоящее время и в будущем в вышеуказанных многоквартирных домах, что свидетельствует о его особом общественном значении.

На основании изложенного прокурор, просил признать незаконными действия ООО «Жилищник» по организации начисления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании Решения Совета депутатов г.Ковылкино от 09.09.2013 № «Об утверждении тарифа на услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, оказываемые ООО «Жилищник»» по 34 многоквартирным домам в составе товариществ собственников жилья, а именно: <данные изъяты>

Обязать ООО «Жилищник» организовать перерасчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 13.10.2013 по 31.12.2013 по 34 многоквартирным домам в составе товариществ собственников жилья, а именно:<данные изъяты>, путем расчета платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 13.10.2013 по 31.12.2013 на основании тарифов, действовавших до применения тарифов, утвержденных Решением Совета депутатов г.Ковылкино от 09.09.2013 № «Об утверждении тарифа на услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, оказываемые ООО «Жилищник»».

В судебном заседании заместитель Ковылкинского межрайонного прокурора Максимов Г.С. исковые требования поддержал полностью по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором директор ООО «Жилищник» Филимонов В.В. просил рассмотреть гражданское дело по иску Ковылкинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилищник» об обязании устранить нарушения федерального законодательства, без участия представителя ответчика, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского МР Баландина Н.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора председатели: ТСЖ <1> Киселева Л.Н., ТСЖ <2> Конкина Е.Н., ТСЖ <3> Дыдычкин Д.Н., ТСЖ <4> Фатихова З.Ш., ТСЖ <5> Карташкин А.В., ТСЖ <6> Щербакова Е.Н., ТСЖ <7> Кошелев В.Г., ТСЖ <8> Юзвович О.А., ТСЖ <9>       Космачева Н.И. в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления, о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание так же не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора председатели ТСЖ <10> Павелькина Е.А., ТСЖ <11>         Самаркина З.Д., ТСЖ <12> Трушин Н.Д., о дне времени, и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно о причине неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика и третьих лиц.

Участвующие в деле лица не возражали против признания исковых требований ответчиком.

Судом приобщено к материалам дела письменное заявление ответчика о признании исковых требований Ковылкинского межрайонного прокурора в полном объёме.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований (ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что ответчиком были признаны исковые требования в полном объеме, признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание ответчиком ООО «Жилищник» исковых требований Ковылкинского межрайонного прокурора подлежит принятию.

У суда не имеется оснований полагать, что признание иска ответчиком совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела, под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

При этом суд учитывает, что в соответствии с пунктом 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из изложенного, учитывая признание ответчиком иска, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Ковылкинского межрайонного прокурора Республики Мордовия в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» об обязании устранить нарушения федерального законодательства удовлетворить.

Признать незаконными действия ООО «Жилищник» по организации начисления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании Решения Совета депутатов г.Ковылкино от 09.09.2013 № «Об утверждении тарифа на услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, оказываемые ООО «Жилищник»» по 34 многоквартирным домам в составе товариществ собственников жилья, а именно: <данные изъяты>

Обязать ООО «Жилищник» организовать перерасчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 13.10.2013 по 31.12.2013 по 34 многоквартирным домам в составе товариществ собственников жилья, а именно:<данные изъяты>, путем расчета платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 13.10.2013 по 31.12.2013 на основании тарифов, действовавших до применения тарифов, утвержденных Решением Совета депутатов г.Ковылкино от 09.09.2013 № «Об утверждении тарифа на услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, оказываемые ООО «Жилищник»».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: