Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2014 ~ М-42/2014 от 14.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Заботиной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышенко А.И. к Богатыреву Т.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Малышенко А.И. обратился к Богатыреву Т.О. с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в нем зарегистрирован Богатырев Т.О., который до 01 января 2006 года должен был сняться с регистрационного учета, до настоящего времени Богатырев Т.О. состоит на регистрационном учете, фактически по месту регистрации не проживает с сентября 2005 года, место его нахождения не известно. Вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, Богатырев Т.О. расходы по содержанию жилого помещения не производит, регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения.

Истец Малышенко А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался (л.д. 18), причины неявки не сообщил.

Представитель истца Щапов С.В. (доверенность л.д. 7) заявленные требования уточнил, пояснил об описке, и просил признать Богатырева Т.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Представитель истца пояснил, что Малышенко А.И. по договору купли-продажи от 23 сентября 2005 года приобрел по договору купли-продажи у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Для регистрации сделки продавец не явился, местонахождение его не известно. Решением суда от 17 октября 2013 года признано право собственности Малышенко А.И. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. На момент приобретения Малышенко А.И. вышеуказанного жилого дома в нем на регистрационном учете состоял несовершеннолетний Богатырев Т.О., которого продавец жилого дома обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01 января 2006 года. До настоящего времени ответчик Богатырев Т.О. зарегистрирован в жилом помещении истца, вещей ответчика в спорном доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не производит, регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения. Местонахождения несовершеннолетнего Богатырева Т.О. и его законных представителей не известно.

Ответчик Богатырев Т.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался (л.д. 14, 18), конверт возращен в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 20). Принятые судом меры по установлению местожительства несовершеннолетнего ответчика через органы опеки результатов не принесли.

В связи с отсутствием у ответчика Богатырева Т.О. представителя, а также сведений о месте жительства последнего, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Черепанова Н.В.

Адвокат с исковыми требованиями не согласился, мотивируя отсутствием мнения ответчиков относительно заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Установлено, что по решению Минусинского городского суда от 17 октября 2013 года (л.д. 10-11) признано право собственности Малышенко А.И. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Из текста решения суда следует, что 23 сентября 2005 года Малышенко А.И. по договору купли-продажи приобрел у ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, при этом регистрация права собственности Малышенко А.И. на приобретенные объекты недвижимости не производилась.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности (л.д. 8-9) собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, является Малышенко А.И..

В соответствии со справкой администрации Кавказского сельского совета от 10.01.2014 г. (л.д. 12) и адресной справкой отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 21 января 2014 года (л.д. 16) Богатырев Т.О., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу <адрес>.

Показаниями представителя истца установлено, что ответчик Богатырев Т.О. по месту регистрации не проживает более восьми лет, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведёт, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимает, имущества ответчика Богатырева Т.О. в спорном доме не имеется, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения об условиях проживания суду не представлено.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Богатырев Т.О. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в связи с чем исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Богатырева Т.О., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий