Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2011 (2-4809/2010;) ~ М-3811/2010 от 16.12.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2011 г

Октябрьский райсуд Красноярска в составе

Председательствующего Майко П.А.

Секретаря Коваленко Н.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбакова Н.В. к Санкаевой В.И. об определении порядка пользования земельным участком

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что является вместе с ответчиком сособственниками на земельный участок по адресу <адрес>.. Сложился определенный порядок пользования домовладением, когда земельный участок поделен установившейся исторической границей – забором.

На этом основании истец просит в судебном заседании определить порядок пользования земельным участком под домовладением, исходя из фактически использования земельного участка только истцами, а именно по точкам : 4,7,8 определенными на варианте раздела земельным участком ООО ЗЕМКОМ от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном процессе представитель истца требования поддержал.

Ответчик с данными требованиями согласен, т.к. действительно до 1990 года был возведен забор, который разделяет земельный участок под домовладением по адресу <адрес>

Остальные участники процесса не явились. Были уведомлены.

Статья 134 ЗК РСФСР ( в ред. от 1970 года), действовавшего на момент возникновения правоотношений предусматривает, что Порядок пользования общим земельным участком определяется с учетом частей строения, принадлежащих гражданам. Суд может отступить от этого правила в случае, когда между совладельцами индивидуального строения уже сложился порядок пользования земельным участком и его изменение существенно нарушит их интересы.

В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 35 ЗК РФ предусматривает, что 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела установил –

Согласно соглашения от 24 августа 2008 года, свидетельства о государственной регистрации права, домовладение по адресу <адрес> Красноярска, разделено. За истцом признано право собственности на строение 2 данного домовладения, лит. А

Согласно Договора об установлении права застройки, суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ, на 40 лет был предоставлен земельный участок по спорному адресу, что также следует из справки БТИ о переадресации, для строительства дома.

Свидетельство о праве собственности, указывает, что истцу принадлежит земельный участок по спорному адресу в размере 3/13 долей.

Кадастровый паспорт на земельный участок № подтверждает, что спорный земельный участок разрешен к использованию под домовладение, имеет площадь <данные изъяты>

Согласно варианта раздела, изготовленного ООО ЗЕМКОМ ДД.ММ.ГГГГ, исследованного судом, видно, что земельный участок разделен правообладателями на него, истцом и ответчиком. Граница проходит по точкам – 4,7,8.

Таким образом, исходя из того обстоятельства, что фактически в спорном домовладении имеется 2 адреса, 2 сособственника, земельный участок был разделен между пользователями- истцом с одной стороны и ответчиком с другой стороны, возражений относительно сложившегося порядка пользования спорным земельным участком суду не представлено, то суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, определив порядок пользования земельным участок, исходя из требований истца.

На основании изложенного руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

определить в пользование Рыбакову Н.В. земельный участок домовладения по адресу <адрес> Красноярска, ограниченный точками, обозначенными 1,2,3,4,7,8,9 на варианте раздела предложенного ООО ЗЕМКОМ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Крайсуд в течении 10 дней.

Председательствующий Майко ПА