Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2013 ~ М-495/2013 от 21.03.2013

Дело №2-673/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2013г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Елфимовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаченко Т.В. к Никитину Н.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратились в суд с иском к Никитину Н.О. с требованием о признании его утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истица по договору купли-продажи приобрела 1/2 долю в квартире по <адрес>. До настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован ответчик, не являющийся на момент продажи собственником квартиры. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственности истицы, а также обременяет ее дополнительными расходами на содержание имущества, виде оплаты коммунальных платежей.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что по ее сведениям Никитин Н.О. ранее являлся собственником квартиры, но произвел ее отчуждение. В спорной квартире не проживает, вещей его нет.

Ответчик Никитин Н.О. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, об отложении слушания дела не ходатайствовала, об уважительности причин неявки не уведомила.

Судом принимались неоднократные меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Направленные судом судебные уведомления возвращались органом почтовой связи без вручения ответчику, поскольку адресат за получением не являлась.

При указанных обстоятельствах суд расценивает действия ответчика как злоупотребление правом, его уведомление – надлежащим, и полает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с согласия истца – в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за Бабаченко Т.В. зарегистрировано право собственности на 1/4 долю в квартире расположенной по <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица приобрела долю в квартире у Хейфец А.С., который в свою очередь приобрел ее по договору дарения у ответчика.

Из сведений Городского жилищно-коммунального управления <адрес> следует, что в спорном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик и истица.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п.1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 ГК РФ законодатель предусмотрел право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В своем Постановлении от 02.02.98г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713» Конституционный Суд Российской Федерации разъясняет, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку, будучи собственником недвижимого имущества, произвел его отчуждение путем заключения договора дарения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Бабаченко Т.В. удовлетворить.

Признать Никитина Н.О. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>.

Разъяснить ответчику его право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 13 апреля 2013 года с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова