Решение по делу № 33-10605/2019 от 11.06.2019

Судья Алексеева О.Г. № 33-10605/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июля 2019 г.                     г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего судьи Хаянян Т.А.

судей Богдановой Л.В., Фетинга Н.Н.

при секретаре Стяжкиной С.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рощупкиной Алины Юрьевны к Товариществу собственников жилья «Полет» о признании выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества в части вентиляционного канала, не пригодного к эксплуатации, взыскании штрафа, компенсации морального вреда по апелляционной жалобе Рощупкиной А.Ю. на решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 декабря 2018 г. Заслушав доклад судьи Богдановой Л.В., судебная коллегия

установила:

Рощупкина А.Ю. обратилась с иском к Товариществу собственников жилья

( далее ТСЖ) «Полет» о признании выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества в части вентиляционного канала, не пригодного к эксплуатации, взыскании штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование иска указала на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В заявительном порядке 14 марта 2018г. ТСЖ «Полет» уведомлено об отсутствие чистого воздуха в помещении ванной комнаты квартиры истца. Произведенным обследованием установлено, что вентиляционный канал ванной комнаты жилой квартиры №293 перекрыт металлической решеткой и залит раствором. В ответ на заявление истца об уменьшении платы за содержание жилого помещения ТСЖ «Полет» подтвердило ремонт вентиляционного канала в квартире истца, отказав в уменьшении платы за содержание жилого помещения.

На основании изложенного, с учетом последующих уточнений, Рощупкина А.Ю. просила признать услуги по выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ «Полет» услугами ненадлежащего качества; произвести перерасчет коммунальных платежей ТСЖ «Полет» помещения кв. №293 по указанному адресу, исключив незаконно начисленные суммы оплаты по содержанию и ремонту жилых помещений в размере 71620 руб. 12 коп., взыскать с ответчика в свою пользу 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за неисполнение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя коммунальных услуг; взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в сумме 50 00 руб.

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 декабря 2018 г. исковые требования Рощупкиной А.Ю. удовлетворены частично: суд признал оказание ТСЖ «Полет» услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу в части обслуживания вентиляционного канала услугами ненадлежащего качества, обязал ТСЖ «Полет» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт помещений дома, в части платы за обслуживание вентиляционного канала за период с сентября 2015 г. по май 2018 г. в размере 264 руб. 33 коп. по квартире №293, взыскал с ТСЖ «Полет» в пользу Рощупкиной А.Ю. компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 500 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований Рощупкиной А.Ю. отказал. Взыскал с ТСЖ «Полет» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

С указанным решением не согласилась Рощупкина А.Ю. и обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 декабря 2018 г. в части возложения на ТСЖ «Полет» обязанности по осуществлению перерасчета платы за обслуживание вентиляционного канала за период с сентября 2015 г. по май 2018 г. в размере 264 руб.33 коп. по квартире №293 и вынести в указанной части новое решение, которым обязать ответчика произвести перерасчет оказанной коммунальной услуги ненадлежащего качества в размере 79 396 руб. 20 коп. за весь указанный в исковом заявлении период.

Рощупкина А.Ю. приводит довод о том, что полномочия представителей ТСЖ «Полет» не были подтверждены соответствующими учредительными документами.

Полагает, что суд необоснованно принял в качестве допустимого доказательства по делу представленную ответчиком структуру платы за содержание и текущий ремонт помещений. Указывает при этом на то, что ею в рамках рассмотрения дела заявлялось ходатайство относительно исключения данного документа из числа доказательств в связи с его подложностью, вместе с тем, данное ходатайство не было разрешено судом.

Выражает несогласие с произведенным судом расчетом коммунальных платежей. Ссылается на необоснованное применение судом срока исковой давности к требованиям о перерасчете платы за период с 2013 г. по август 2015 г., о применении которого стороной ответчика в суде первой инстанции не заявлялось.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.

В силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Поскольку решение обжалуется только Рощупкиной А.Ю. и только в части периода и размера взысканной судом платы за обслуживание вентиляционного канала, судебная коллегия полагает возможным проверить законность и обоснованность данного решения исходя из доводов апелляционной жалобы лишь в оспариваемой части.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Рощупкиной А.Ю. принадлежит на праве собственности кв. № 293, расположенная по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. По указанному адресу проживает Е.А.О.

Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Полет».

Между ТСЖ «Полет» и Рощупкиной А.Ю. 1 февраля 2008г. заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, по условиям которого ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме путем: заключения в интересах собственника договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, контроля исполнения обязательств по заключенным договорам, ведения бухгалтерской и технической документации на многоквартирный дом, планирования объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установления фактов невыполнения работ и не оказания услуг.

Заявлением от 14 марта 2018г. ТСЖ «Полет» уведомлено о наличии дефектов в работе вентиляционного канала в ванной комнате квартиры истца.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в акте ООО «ЮгПожСервис» от 13 апреля 2018г. по итогам которого, произведена пробивка отверстия в общий вентиляционный стояк, о чем свидетельствует акт от 31 мая 2018г.

Согласно акту обследования от 14 июня 2018г. тяга в вентиляционном канале ванной комнаты кв. №293 соответствует нормативам.

Претензия о перерасчете платы за услугу по содержанию и ремонту жилых помещений в частности квартиры 293 по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН оставлено ответчиком без удовлетворения.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 196, 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ 2018░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 2013 ░. ░░ ░░░░░░ 2015 ░., ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2015 ░. ░░ ░░░ 2018 ░. ░ ░░░░░░░ 264,33 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░. 10 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ № 43 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ 65 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░. 11 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 2013 ░. ░░ ░░░░░░ 2015 ░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 2013 ░. ░░ ░░░░░░ 2015 ░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 2013 ░. ░░ ░░░ 2018 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░» (░.░. 70), ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 0,10 ░░░. ░░ 1 ░░.░ ░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░».

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 464 ░░░. 58 ░░░. ░░ ░░░░░░░ ( 8,01 ░░░. *58░░░.).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2018 ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 464 ░░░. 58 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2019 ░.