Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4561/2012 ~ М-4911/2012 от 28.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2012года Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.

при секретаре Юртаевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Уют-8» к Нуралиеву Э.М.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не своевременно и не в полном объеме исполняют свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., а также госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Сидорова Е.А. заявленные требования уточнила. В связи с оплатой ответчиком ДД.ММ.ГГГГ суммы долга в размере <данные изъяты>., просила взыскать с Нуралиева Э.М. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере <данные изъяты>. В остальной части требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в нарушение ст.167 ГПК РФ не представил причин уважительности неявки в суд, заявлений, ходатайств.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что Нуралиев М.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 и п.2 ч.1, ч.3 и ч.4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Установлено, что ответчик исполнял свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ненадлежащим образом, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолжности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом, судом проверен, признан правильным, ответчиком не опровергнут, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Нуралиева Э.М.О. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., госпошлину в сумме <данные изъяты>., расходы на представителя в сумме <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.12.2012г.

Судья