Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2019 ~ М-138/2019 от 04.02.2019

Дело №2-310/2019

УИД: 24RS0059-01-2018-000236-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 20 марта 2019 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сцепуро В.И. , Сцепуро С.В., Сцепуо Г.В. , Сысак Е.М. , Шульга В.А. , Трофимовой И.В. , Овсянниковой Е.А. , Сосновского А.Н. к администрации п. Шушенское о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Сцепуро В.И., Сцепуро С.В., Сцепуро Г.В., Сысак Е.М., Шульга В.А., Трофимова И.В., Овсянникова Е.А., Сосновский А.Н. обратились в суд с иском к администрации п.Шушенское, в котором с учетом уточнений просят снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 20099 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. 08.06.2016 Постановлением администрации поселка Шушенское №521 утвержден Проект планировки территории по <адрес> для строительства предприятий и коммунально-складских организаций V класса. В соответствии с Проектом образовались для проектирования земельные участки, в том числе и площадью 908,0 кв.м., расположенный рядом со смежным земельным участком с кадастровым номером №. На основании заявления Л.Ю.В. в администрацию поселка Шушенское о предоставлении земельного участка, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка, со смежным земельным участком с кадастровым номером №, находящегося в собственности Л.Ю.В. , земельный участок площадью 908,0 кв.м. по Проекту планировки территории по <адрес>, был присоединен к земельному участку с кадастровым номером №, на основании этого образован земельный участок с кадастровым номером №. В результате данных мероприятий у преобразованных земельных участков с кадастровыми номерами № и № был изменен статус с «учтенного» на «архивный», и образованы путем перераспределения земельные участки с кадастровым номером № и №, которым присвоен статус «временный». По заявлению Л.Ю.В. администрация поселка Шушенское предоставила земельный участок с кадастровым номером № в собственность, и изменила статус на «учтенный», но при этом по земельному участку с кадастровым номером № не произведены действия. Согласно ответу Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 20.02.2017 г. исх. № 1-6/02575, в данном случае, в связи с тем, что на один из земельных участков, образованных в результате раздела, уже зарегистрировано право и статус кадастровых сведений о данном объекте недвижимости «учтенный», снять с государственного кадастрового учета данные земельные участки не представляется возможным, и таким образом, земельный участок с кадастровым номером № может быть снят с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истцов Сцепуро В.И., Сцепуро С.В., Сысак Е.М., Шульга В.А., Трофимовой И.В. - Остапова Е.Г. поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Истцы Сцепуро В.И., Сцепуро С.В., Сцепуро Г.В., Сысак Е.М., Шульга В.А., Трофимова И.В., Овсянникова Е.А., представитель ответчика администрация п.Шушенское в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В отзыве на исковое заявление глава поселка Шушенское Шорохов В.И. не возражал против удовлетворения требования о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (пункт 2).

На основании статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (пункт 2).

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3).

Пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ закреплено, что при разделе земельного участка образуется несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования, расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, и образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки (пункт 3 приведенной статьи).

Судом установлено, что Трофимова И.В. является собственником нежилого помещения, площадью 157,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2. Сцепуро С.В. является собственником нежилого помещения, площадью 205,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 4. Сцепуро В.И. является собственником нежилого помещения, площадью 306,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 6. Сцепуо Г.В. , является собственником нежилого помещения, площадью 625,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 7. Овсянникова Е.А., является собственником нежилого здания, площадью 154,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Шульга В.А. , является собственником нежилого здания, здание трансформаторной подстанции, площадью 1,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Шульга В.А. является собственником склада ГСМ, нежилого здания, площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Сысак Е.М. является собственником нежилого здания, площадью 915,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Сосновский А.Н. является собственником склада, нежилого здания, площадью 360,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные объекты недвижимости, принадлежащие истцам на праве собственности, расположены на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>.

08.06.2016 Постановлением Администрации поселка Шушенское № 521 утвержден Проект планировки территории по <адрес> для строительства предприятий и коммунально- складских организаций V класса, в соответствии с которым по <адрес> образовались для проектирования земельные участки, в том числе и площадью 908,0 кв.м., расположенный рядом со смежным земельным участком с кадастровым номером №.

На основании заявления Л.Ю.В. в администрацию поселка Шушенское о предоставлении земельного участка, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка, со смежным земельным участком с кадастровым номером №, находящегося в собственности Л.Ю.В. , земельный участок площадью 908,0 кв.м. по Проекту планировки территории по <адрес>, был присоединен к земельному участку с кадастровым номером №, на основании этого образован земельный участок с кадастровым номером №. В результате чего у преобразованных земельных участков с кадастровыми номерами № и № был изменен статус с «учтенного» на «архивный», и образованы путем перераспределения земельные участки с кадастровым номером № и №, которым присвоен статус «временный».

По заявлению Л.Ю.В. администрация поселка Шушенское предоставила земельный участок с кадастровым номером № в собственность, и изменила статус на «учтенный», по земельному участку с кадастровым номером № действия не произведены.

Согласно ответу Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 20.02.2017 исх. № 1-6/02575 в связи с тем, что на один из земельных участков, образованных в результате раздела, уже зарегистрировано право и статус кадастровых сведений о данном объекте недвижимости «учтенный», снять с государственного кадастрового учета данные земельные участки не представляется возможным, и таким образом, земельный участок с кадастровым номером № может быть снят с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 24 ранее применявшегося Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

На основании части 7 статьи 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01 марта 2022 года.

По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что по заявлению Л.Ю.В. администрация поселка Шушенское предоставила земельный участок с кадастровым номером № в собственность, и изменила статус на «учтенный», по земельному участку с кадастровым номером №, из которого выделена часть указанного земельного участка, действия не произведены, указанный земельный участок не снят с учета при предоставлении Лебедеву Ю.В. в собственность земельного участка с кадастровым номером №, таким образом на один из земельных участков с кадастровым номером №, образованных в результате раздела, уже зарегистрировано право и статус кадастровых сведений о данном объекте недвижимости «учтенный», в связи с чем земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с государственного кадастрового учета. В ином порядке истцы не могут решить данный вопрос.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 20099 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2019 года