Решение по делу № 2-876/2015 ~ М-38/2015 от 13.01.2015

Дело №2-876/2015            г. Ломоносов        22 июня 2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,

при секретаре Дубровиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» к Ч**, И** о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущества,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» (ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК»), обратилось в суд с исковым заявлением к Ч**, И** о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на задолженное имущество.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что **/ между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор /-/, по которому банк предоставил заемщикам кредит в размере *** на срок до **/ года под *** годовых.

**/ в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору /-/ между ОАО «Балтинвестбанк» и Ч** был заключен договор последующего залога недвижимого имущества (последующей ипотеки), согласно которому было предоставлено в залог, принадлежащее Ч** недвижимое имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв.м. по адресу: /*/ кадастровый /-/, стоимостью *** и жилой дом, назначение: жилое, *** инвентарный /-/ по адресу: /*/ условный /-/, стоимостью ***

    Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору /-/ от **/ между истцом и Ч** **/ был заключен договор залога недвижимого имущества (последующей ипотеки), по которому было предоставлено в залог принадлежащее Ч** недвижимое имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь *** по адресу: /*/ кадастровый /-/, стоимостью ***

    В связи с тем, что платежи заемщиком по кредитному договору в размерах и в сроки, установленные договором не производились, образовалась просроченная кредитная задолженность. При таких условиях кредитор вправе потребовать досрочно погасить задолженность по кредитному договору. Кроме того, истец вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке. Уведомление о необходимости погасить долг, ответчиками осталось не выполненным.

    В случае нарушения срока возврата кредита и процентов, ответчики выплачивают неустойку в размере *** от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п.5.1 кредитного договора).

    По состоянию на **/ задолженность по кредитному договору /-/ от **/. составила ***, в том числе: текущая ссудная задолженность – ***.; проценты в размере – ***.; просроченная ссудная задолженность – ***.; просроченные проценты – ***.; проценты, начисленные на просроченную ссудную задолженность - *** неустойка на проценты – ***.; неустойка на основной долг – ***.

    Первоначально истец просил взыскать солидарно со Ч** и И** в пользу ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» задолженность по кредитному договору /-/ от **/ в размере ***

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ч**, а именно: 1) земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью *** по адресу: /*/, кадастровый /-/, реализовав его путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ***

2) жилой дом, назначение жилое, 3-этажный, общая площадь *** инвентарный /-/, по адресу: /*/ условный /-/, реализовав его путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ***

3) земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью *** по адресу: /*/, кадастровый /-/, реализовав его путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ***

    Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ***

    В процессе рассмотрения дела истец уменьшил заявленные исковые требования и указал, что задолженность по кредитному договору /-/ от **/ на **/ составляет ***, в том числе: текущая ссудная задолженность – ***.; просроченная ссудная задолженность – ***.; просроченные проценты – ***.; проценты – *** проценты, начисленные на просроченную ссудную задолженность – ***.; неустойка на проценты – ***.; неустойка на основной долг – ***

    Истец просит взыскать солидарно со Ч** и И** в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере ***.; и расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ч**, а именно: 1) земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ***м., по адресу: /*/ кадастровый /-/, реализовав его путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ***

2) жилой дом, назначение жилое, 3-этажный, общая площадь ***., инвентарный /-/ по адресу: /*/ условный /-/, реализовав его путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ***

3) земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ***., по адресу: /*/, кадастровый /-/, реализовав его путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ***

В судебном заседании представитель истца – С**, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в последней редакции, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ч** и И**, в судебное заседание не явились, о судебном заседании были извещены, доказательств уважительности причин отсутствия в суде не представили, отложить рассмотрение дела не просили, возражений на исковые требования не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков – адвокат М**, представила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью в другом процессе (л.д.150-151), однако поскольку доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание с ходатайством представлено не было, ответчики об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли, суд отклонил заявленное представителем ходатайство.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.50 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено, что **/ между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор /-/, по которому банк предоставил заемщикам кредит в размере ***

**/ в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору /-/ между ОАО «Балтинвестбанк» и Ч** был заключен договор последующего залога недвижимого имущества (последующей ипотеки), согласно которому было предоставлено в залог, принадлежащее Ч** недвижимое имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь *** по адресу: /*/, кадастровый /-/, стоимостью *** (п.1.2 договора ипотеки); и жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный, общая площадь *** инвентарный /-/ по адресу: /*/, МО «Ропшинское сельское поселение», /*/, условный /-/, стоимостью ***

    Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору /-/ от **/ между истцом и Ч** **/ был заключен договор залога недвижимого имущества (последующей ипотеки), по которому было предоставлено в залог принадлежащее Ч** недвижимое имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь ***. по адресу: /*/, кадастровый /-/, стоимостью ***

    В связи с тем, что платежи заемщиком по кредитному договору в размерах и в сроки, установленные договором не производились, образовалась просроченная кредитная задолженность. В случае наличия задолженности кредитор вправе потребовать досрочно погасить задолженность по кредитному договору (п.6.2 кредитного договора). Кроме того, истец вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (п.5.1,5.2,5.3 договора испотеки). Уведомление о необходимости погасить долг, ответчиками осталось не выполненным.

    В случае нарушения срока возврата кредита и процентов, ответчики выплачивают неустойку в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п.5.1 кредитного договора).

    По состоянию на **/ задолженность по кредитному договору /-/ от **/. составила ***, в том числе: текущая ссудная задолженность – ***.; проценты в размере – ***.; просроченная ссудная задолженность – ***.; просроченные проценты – ***.; проценты, начисленные на просроченную ссудную задолженность - ***.; неустойка на проценты – **.; неустойка на основной долг – ***.

В связи с частичным погашением задолженности на **/ сумма задолженности составила ***, в том числе: текущая ссудная задолженность – *** просроченная ссудная задолженность – ***.; просроченные проценты – ***.; проценты – ***.; проценты, начисленные на просроченную ссудную задолженность – ***.; неустойка на проценты – ***.; неустойка на основной долг – ***. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: кредитным договором (л.д.9-17), дополнительными соглашениями к договору (л.д.18-20), расчетом полной стоимости кредита (л.д.21-24), дополнительным соглашением /-/ и расчетом (л.д.25-26, 27-30), договорами залога (л.д.31-40, 41-50,51-59), дополнительными соглашениями к договорам залога (Л.Д.60-69), банковским ордером (л.д.70), требованием (л.д.71-72), движением по счету (л.д.78-87), расчетом задолженности (л.д.88-89), выпиской по счету (л.д.90-100), выписками из ЕГРП (л.д.116-118), заявлением об уменьшении требований (л.д.124-125), расчетом задолженности на **/. (л.д.126-127), выписками по счету (л.д.128-134), расчетом задолженности на **/ (л.д.155-156), выпиской по счету (л.д.157-158). Оснований не доверять расчету задолженности суд не усматривает. Доказательств погашения задолженности на день рассмотрения дела суду не представлено. В связи с изложенным, с учетом указанных выше правовых норм со Ч** и И**, солидарно, следует взыскать в пользу ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» сумму задолженности по кредитному договору /-/ от **/ в размере ***

    Оснований, исключающих возможности обращения взыскания на заложенное имущество не представлено. В связи с чем, при наличии задолженности, следует обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ч**, а именно:

1) земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью *** по адресу: /*/, кадастровый /-/, реализовав его путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ***

2) жилой дом, назначение жилое, 3-этажный, общая площадь ***., инвентарный /-/ по адресу: /*/, условный /-/, реализовав его путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ***

3) земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью *** по адресу: /*/, кадастровый /-/, реализовав его путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ***.

При предъявлении иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере *** (л.д.8).

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы… В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований…

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей вопросы распределения судебных расходов, возможность взыскания судебных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке не предусмотрена.

Таким образом, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с каждого из ответчиков в равных долях.

Так как уменьшение исковых требований заявлено в связи с частичной оплатой задолженности после предъявления иска, что подтверждается представленными в суд выписками по счету, истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины, на день предъявления иска.

На основании изложенного, с ответчиков, каждого, следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» удовлетворить.

    Взыскать со Ч**, И**, солидарно, в пользу ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» сумму задолженности по кредитному договору /-/ от **/ в размере ***

    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ч**, а именно:

1) земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью *** по адресу: /*/ кадастровый /-/, реализовав его путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ***

2) жилой дом, назначение жилое, 3-этажный, общая площадь *** инвентарный /-/ по адресу: /*/ условный /-/, реализовав его путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ***

3) земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ***., по адресу: Ленинградская /*/, кадастровый /-/, реализовав его путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ***

Взыскать со Ч**, И**, каждого, в пользу ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

    Судья:/подпись/

    Решение в окончательной форме изготовлено **/.

    Судья:/подпись/