Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2001/2015 ~ М-1894/2015 от 24.09.2015

2-2001\2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ОКТЯБРЯ 2015 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием представителя истца Яковлевой В.В.

Ответчика Скородумовой Е.С.

Представителя ответчика Цветковой Е.М.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Н.В. к Грачеву В.К., Скородумовой Е.С., администрации Волоколамского района Московской области о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратилась Тихомирова Н.В. с иском к Грачеву В.К., Скородумовой Е.С., администрации Волоколамского района Московской области в котором просила признать, что принадлежащая ей на праве собственности 1\3 доля жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью жилого помещения 88, 0 кв.м., жилой площадью 68,0 кв.м. дастровый №, является квартирой № указанного жилого дома площадью всех частей здания 44,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 28,7 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м. Просила признать за собой право собственности на квартиру № по <адрес>, площадью всех частей здания 44,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 28,7 кв.м., жилой площадью 22.6 кв.м.

    В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что ей на праве собственности принадлежит 1\3 доля указанного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Весь жилой дом состоит из трех обособленных жилых помещений \ квартир \, имеет площадь всех частей здания 136,3 кв.м., общую площадь жилого помещения 88,0 кв.м., жилую площадь 68,0 кв.м. За ответчиком Грачевым В.К. признано право собственности на квартиру № в указанном жилом доме общей площадью 29,8 кв.м., жилой 23,7 кв.м. Ответчице Скородумовой Е.С. принадлежит 1\3 доля указанного жилого дома, \ квартира № \, общей площадью 29,8 кв.м., жилой 21,7 кв.м., как наследнице ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ год, не оформившей своих наследственных прав. Разногласий между сторонами по порядку пользования жилыми помещениями не имеется. В виду того, что данный жилой дом является многоквартирным домом, соответственно занимаемое истицей жилое помещение фактически является квартирой № 1.

    Представитель истицы Яковлева В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

    Ответчик Скородумова Е.С., представитель администрации Волоколамского района Московской области Цветкова Е.М. заявленные исковые требования не оспаривали.

    Ответчик Грачев В.К. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

    Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктами 1 - 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Как следует из материалов дела, дом по указанному выше адресу содержит в себе элементы общего имущества: несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, чердак, следовательно, жилой дом является многоквартирным.

В материалах настоящего дела имеется решение Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее сведения о том, что жилое помещение, принадлежащее Грачеву В.К. является объектом права в качестве квартиры №.

    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать, что 1\3 доля жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью жилого помещения 88, 0 кв.м., жилой площадью 68,0 кв.м., кадастровый №, является квартирой указанного жилого дома площадью всех частей здания 44,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 28,7 кв.м., жилой площадью 22.6 кв.м.

    Признать за Тихомировой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей <адрес>

право собственности на квартиру № по адресу <адрес>, площадью всех частей здания 44,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 28,7 кв.м., жилой площадью 22.6 кв.м.

    Право собственности Тихомировой Н.В. на 1\3 долю указанного жилого дома прекратить.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.