Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2019 ~ М-727/2019 от 16.07.2019

№2-653/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                     28 октября 2019 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Максимовой О.Н.,

с участием прокурора Клюевой Л.Б.,

представителя истца Чужинова С.В., действующего по доверенности,

ответчика Дериёва Н.В. и представителя Лукиной Е.И., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дериёвой Татьяны Владимировны к Дериёву Николаю Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Дериёва Т.В. обратилась в суд с иском к Дериеву Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенной по адресу <адрес>,б,в и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником комнаты «а» площадью 15 кв.м., расположенной по адресу <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 24.06.2009г. В июле 2012 г. за счет заемных средств банка она приобрела в собственность две другие комнаты «б» и «в» в указанной квартире. 22.06.2012г. между ней и бывшим супругом Дериёвым Н.В. был заключен брачный договор, согласно которого одна комната в трехкомнатной квартире, расположенная по адресу <адрес>, две комнаты в трехкомнатной квартире, <адрес>,в и приобретаемые во время брака на имя Дериёвой Т.В. являются ее личной собственностью. Поскольку жилое помещение было приобретено в 2012 году во время совместного семейного проживания с Дериёвым Н.В., она зарегистрировала ответчика в своей квартире. Решением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> от 13.06.2019г. брак расторгнут. На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ просит, уточнив требования, признать Дериёва Н.В. утратившим право пользования и выселить из жилого помещения по адресу <адрес>,б,в.

Истец Дериёва Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена.

Представитель истца Чужинов С.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Дериёв Н.В. возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Лукина Е.И. мотивировала, что две комнаты в квартире «б» и «в» были приобретены за счет средств материнского (семейного) капитала, которые истец обязалась после прекращения ипотеки зарегистрировать в собственность других членов семьи, в т.ч. Дериёва Н.В., а потому в удовлетворении иска должно быть отказано.

По заключению прокурора Клюевой Л.Б. предусмотренных законом оснований для выселения ответчика из квартиры не имеется, учитывая, что для приобретения жилья были использованы средства материнского (семейного) капитала.

Суд, оценив представленные доказательства, выслушав доводы сторон, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

К такому выводу суд пришёл исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Дериёва Т.В. и Дериёв Н.В. состояли в браке с №.

22.06.2012г. стороны заключили брачный договор, удостоверенный нотариусом, по условиям которого одна комната в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, а также две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>,в, приобретаемые во время брака на имя Дериёвой Т.В., являются ее личной собственностью. Пользование, распоряжение и отчуждение данного недвижимого имущества осуществляется Дериёвой Т.В. без согласия супруга Дериёва Н.В. как во время брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.

Установлено, что в период брака на имя Дериёвой Т.В. по договору купли-продажи от 05.07.2012г. было приобретено жилое помещение площадью 21,7 кв.м. в виде двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенное по адресу <адрес>,в. Право собственности Дериёвой Т.В. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по <адрес> 11.07.2012г. с существующим обременением ипотека в силу закона.

Данное жилое помещение приобретено с использованием заемных средств банка в размере 800 000 руб., что подтверждается кредитным договором с ОАО «Сбербанк РФ» от 04.07.2012г., где созаемщиками выступают Дериёва Т.В. и Дериёв Н.В.

Кроме того, на имя Дериёвой Т.В. по договору купли-продажи приобретено жилое помещение площадью 15 кв.м. в виде одной комнаты в трехкомнатной квартире, расположенное по адресу <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано 01.08.2012г.

На основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> от 13.06.2019г. брак расторгнут.

В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ответчик Дериёв Н.В., а также Дериёва Т.В. с детьми.

Как указано в преамбуле Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» настоящий Федеральный закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12. 2006 г. № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 названного федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12. 2006 г. № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения УПФР по <адрес> от 23.04.2014г. № Дериёвой Т.В. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением ребенка, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ Размер материнского (семейного) капитала составил 429 408 руб. 50 коп. и заявление о направлении средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья пенсионным фондом удовлетворено, денежные средства перечислены Сбербанку.

24.03.2014г. Дериёва Т.В. оформила у нотариуса обязательство, указав, что являясь должником по кредитному договору, заключенному с целью приобретения объекта недвижимости (двух комнат в трехкомнатной квартире), находящегося по адресу <адрес>бв, а также являясь собственником указанного объекта недвижимости, обязуется оформить вышеуказанный объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей (по соглашению) в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Разрешая спор, суд исходит из того, что комнаты «б» и «в» площадью 21,7 кв.м. в квартире по <адрес> были приобретены в собственность Дериёвой Т.В. с использованием средств материнского (семейного) капитала, следовательно, у Дериёва Н.В. возникло право собственности на указанные две комнаты в квартире в силу прямого указания закона. Условия брачного договора на правоотношения, возникшие из договора купли-продажи указанных двух комнат не распространяются, т.к. комнаты «б» и «в» приобретены не только за счет совместно нажитых средств супругов, но и с использованием бюджетных средств, выделенных на улучшение жилищных условий всех членов семьи Дериёвых, в т.ч. ответчика.

В такой ситуации предусмотренных законом оснований для прекращения права пользования Дериёва Н.В. вышеуказанными комнатами суд не усматривает.

Вместе с тем, требования о прекращении права пользования комнатой площадью 15 кв.м. по адресу <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку данное жилое помещение было приобретено супругами за счет совместно нажитых средств в период брака, и по условиям брачного договора является собственностью Дериёвой Т.В. Ввиду расторжения брака между сторонами право пользования бывшего члена семьи Дериёва Н.В. подлежит прекращению.

Принимая во внимание, что у Дериёва Н.В. сохраняется право пользования комнатами «б» и «в», то, несмотря на прекращение права пользования одной комнатой «а», требование о выселении из квартиры удовлетворению не подлежит.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    иск Дериёвой Татьяны Владимировны удовлетворить в части.

    Прекратить право пользования Дериёва Николая Владимировича жилым помещением площадью 15 кв.м., расположенным по адресу <адрес>.

    В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

    Взыскать с Дериёва Николая Владимировича в пользу Дериёвой Татьяны Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья            подпись                М.А.Звягинцева