Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2010 ~ М-131/2010 от 26.02.2010

Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года ... городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ...,..., ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы, представленные ответчиком в регистрационную палату, не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца (по доверенности ФИО2) иск своего доверителя поддержал.

Представитель ответчика - ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, в суд представлено письменное заявление (по доверенности ФИО3) о признании иска и  просьба рассмотреть дело без участия представителя Общества л.д. 31).

Представитель ФИО8 ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещено надлежащим образом, возражений на иск не представлено л.д. Номер обезличен).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее :

Дата обезличена года между ФИО9 и ФИО4 был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома л.д. Номер обезличен). Предметом данного договора являлось строительство в срок до Дата обезличена года многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., с целью получения в собственность квартиры Номер обезличен ... кв.м..

Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ФИО10 заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен Номер обезличен). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... кв.м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома корп. 4, инженерных сооружений и коммуникаций.

Дата обезличенаг. ФИО11 выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома корпус 4, в микрорайоне 3-А, по ... ... области л.д. Номер обезличен).

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен от Дата обезличена г., Администрация ... разрешает ввод в эксплуатацию построенного 25-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д. Номер обезличен), данное разрешение утверждено Распоряжением Главы ... области Номер обезличенр от Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен).

Жилому дому-новостройке в микрорайоне Номер обезличен ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., что подтверждается Распоряжением Главы ... области Номер обезличенр от Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен).

Дата обезличена г. между ФИО12 и ФИО4 был составлен акт о результатах реализации Договора Номер обезличен, согласно которому ФИО13 передает, а    ФИО4 принимает квартиру Номер обезличен ФИО14(строительный), Номер обезличен (почтовый) по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. Номер обезличен).

Истцу было отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку документы, представленные застройщиком в регистрационную палату для регистрации права собственности, содержат неустранимые нарушения действующего законодательства.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истица получила право на спорную квартиру на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена ... со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации Договора Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.

Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцу и с этого момента у него возникает право собственности на данную жилую площадь.

Непредоставление ФИО15 документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру, не является основанием для отказа истцу в реализации его прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО16 о признании права собственности на жилое помещение -  удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в ... через ... городской суд в течение 10 дней.

    Судья:                                                 подпись ФИО1

КОПИЯ ВЕРНА

                              Судья:                             

                                                                            Секретарь:

Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.

                              Судья:                             

                                                                            Секретарь: