Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1898/2012 ~ М-1503/2012 от 13.08.2012

Дело №2-1898/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2012 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Хохлова И.Н.,

при секретаре судебного заседания Ивановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» к Федотовой Юлии Алексеевне, Решетниковой Оксане Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «РЖК» обратилось в суд с иском к ответчикам Федотовой Ю.А., Решетниковой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и пени. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с # по # в размере # руб.# коп.; взыскать солидарно с ответчиков пени в размере # руб.# коп.; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере # руб.# коп. Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: # #. Обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, установленные ст.ст.678, 682 ГК РФ, ст.ст.67, 69, 153 ЖК РФ, ответчики не выполняют, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от # (сроком на один год), исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчики, извещенные судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела в его отсутствии суду не предоставили, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ремонтная жилищная компания» (ООО УК «РЖК») является действующим юридическим лицом, одним из основных видов экономической деятельности которого является организация эксплуатации жилого фонда (решение о создании общества, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии # #).

Согласно выписки # от # из реестра муниципального жилищного фонда г.Ижевска, утвержденного постановлением Администрации г.Ижевска от # # жилое помещение по адресу: # является муниципальной собственностью с # и составляет казну г.Ижевска.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от # # в указанном реестре данные по квартире по адресу: г.# отсутствуют.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточкой в жилом помещении, расположенном по адресу: # зарегистрированы Федотова Ю.А., # года рождения, ФИО5, # года рождения и несовершеннолетние ФИО6, # года рождения, ФИО7, # года рождения.

В соответствии с протоколом # общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: # «б» от # собственниками жилых помещений в многоквартирном # ООО УК «РЖК» выбрано в качестве управляющей компании многоквартирного дома с #

Между ООО УК «РЖК» и собственниками многоквартирного жилого # заключен договор управления многоквартирным домом от #, в соответствии с которым ООО УК «РЖК» обязалось выполнять обязанности по управлению многоквартирным жилым домом (гл.2 договора).

На имя Федотовой Ю.А. открыт лицевой счет #.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №# от # с ответчиков Федотовой Ю.А., Решетниковой О.А. в пользу ООО УК «РЖК» взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с # года по # в размере # руб. и пени в размере # руб.

За период с # по # ответчики оплату жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не производили. По состоянию на # по расчетам истца общий размер задолженности ответчиков составил # руб.# коп., из которых: # руб.# коп.– сумма основного долга, # руб.# коп. – пени. Размер задолженности подтверждается справкой от #, счетом извещением за # г., историей начислений за указанный в иске период с # года по #.

Разрешая гражданское дело суд руководствуется положениями ст.ст.12, 56,57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом между сторонами было определено бремя доказывания, согласно которому ответчики, в случае не признания доводов, изложенных в заявлении, обязаны предоставить в суд свои возражения против заявленных требований и доказательства, опровергающие доводы истца.

Ответчиками не было представлено никаких возражений относительно предъявленных к ним исковых требований.

Учитывая требования ст.56 ГПК РФ суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, как верный при принятии решения.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд полагает исковые требования ООО УК «РЖК» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.ч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п.п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.

Факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг установлен в судебном заседании и ответчиками не оспорен.

Исходя из изложенного, суд полагает требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлены все необходимые документы, расчеты, подтверждающие исковые требования.

При определении размера пени суд принимает расчёт истца, полагая его правильным.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию пени в размере # руб.

В силу п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму # руб.# коп., из которой: # руб.# коп. – задолженность за период с # по #; пени в размере # руб. # коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе, из государственной пошлины.

Истцом ООО УК «РЖК» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере # руб.# коп., что подтверждается платежным поручением # от #.

В связи с чем, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере # руб.# коп., т.е. по # руб.# коп. с каждого

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ремонтная жилищная компания» к Федотовой Юлии Алексеевне, Решетниковой Оксане Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с Федотовой Юлии Алексеевны, Решетниковой Оксаны Алексеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ремонтная жилищная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму # руб.# коп., из которой: # руб.# коп. – задолженность за период с # по #; пени в размере # руб. # коп.

Взыскать в равных долях с Федотовой Юлии Алексеевны, Решетниковой Оксаны Алексеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ремонтная жилищная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере # руб.# коп., т.е. по # руб.# коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

           Решение изготовлено в совещательной комнате 09 октября 2012 года.

Судья И.Н.Хохлов