Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-715/2013 ~ М-602/2013 от 24.05.2013

Дело № 2- 715/2013

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 17 июня 2013 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

с участием прокурора ФИО6,

представителя истца - Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» <адрес> – по доверенности ФИО8

при секретаре Бяшимовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское     дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» <адрес> к ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о выселении,

установил:

Администрация муниципального образования городское поселение «<адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2, третьи лица: Муниципальное унитарное предприятие «Управление энергетики и ЖКХ», ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о выселении, в обоснование заявленного требования указывая, что в соответствии с договором аренды жилого помещения в муниципальном маневренном жилом фонде от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам: ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5 было предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда – комната в специализированном жилом фонде, расположенная по адресу: <адрес>, ком.6.

Срок действия договора аренды жилого фонда в муниципальном маневренном жилом фонде истек ДД.ММ.ГГГГ и более не продлевался.

На протяжении длительного времени ответчики используют спорное жилое помещение не по назначению, а именно сдают комнату в поднаймФИО2, тем самым нарушая п.3.2 договора аренды жилого помещения в муниципальном маневренном жилом фонде, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 незаконно занимает спорное жилое помещение, поскольку договор найма с ним не заключался, оснований в нем проживать он не имеет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам в размере 32384,43 руб.

Просят признать ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком.6, снять ответчикаФИО4 с регистрационного учета. Выселить ответчиков из комнаты в специализированном жилом фонде, расположенном по адресу: <адрес>, ком.6.

В судебном заседании представитель истца - Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» <адрес> – по доверенности ФИО8 иск поддержала по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить исковые требования.

    Ответчики извещались судом о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явились, ходатайств не заявили, возражений по существу иска не представили, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в суд просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Муниципальное унитарное предприятие «Управление энергетики и ЖКХ», надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав представителя истца - Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» <адрес> – по доверенности ФИО8, заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.ст. 208, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжением принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда

В соответствии со ст.100 кодекса по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием «Управление энергетики и ЖКХ» МО «<адрес>» и ФИО4 заключен договор аренды жилого помещения в муниципальном маневренном жилом фонде, что подтверждается копией указанного договора.

Согласно п.п. 1.1, 1.2 договора арендатору ФИО4 и членам его семьи: жене ФИО3 и сыновьям ФИО1 и ФИО5 для временного проживания за плату предоставлено жилое помещение в маневренном жилом фонде по адресу: <адрес>, ком.6.

Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1 договора).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение «<адрес>», что подтверждается копией свидетельства.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета по <адрес>, ком.6 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Управление энергетики и ЖКХ», по указанному адресу зарегистрирован: ФИО4

ФИО4 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги по <адрес>, ком.6.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией с составе: УУП ФИО9 и коменданта общежития МУП «Управление энергетики и ЖКХ» ФИО10 проведена проверка на факт проживания по адресу: <адрес>, ком.6. Согласно Акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате проживает ФИО2

В соответствии с требованиями ч.4 100 Жилищного кодекса РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Согласно п.п.3.1, 3.2 договора аренды жилого помещения в муниципальном маневренном жилом фонде от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан использовать жилое помещение только для личного проживания, арендатор не вправе сдавать жилое помещение в субаренду.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Управление энергетики и ЖКХ», за комнатой № <адрес>, имеется задолженность в сумме 32384,43 руб.

Согласно п. 3.5 договора аренды жилого помещения в муниципальном маневренном жилом фонде от ДД.ММ.ГГГГ арендатор своевременно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, производить оплату аренды за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>, ком.6 принадлежит на праве собственности истцу - Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» <адрес>, договор аренды жилого помещения в муниципальном маневренном жилом фонде заключен с ФИО4 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, более не продлевался, ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО1 и ФИО5 не проживают по адресу: <адрес>, ком.6, в нарушение требований законодательства в жилом помещениипроживает ответчик ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

    Признать ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком.6.

Признать ФИО4 подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком.6.

Выселить ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.6.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.