Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4874/2012 ~ М-4864/2012 от 31.08.2012

Дело № 2-4874/2012                                                              Мотивированное решение изготовлено 24.09.2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2012 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н.,

при секретаре Лашхия К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Катав-Ивановского муниципального района к Мельникову <Иные данные> о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Катав-Ивановского муниципального района (арендодатель) в лице <адрес> и Мельниковым <Иные данные> (<Иные данные> долей) (арендатор) на основании Постановления Администрации Катав-Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды № на земельный участок площадью <Иные данные> кв.м. под нежилые здания цеха красок и котельной (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с п. 3.2 договора аренды арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями до <Иные данные> числа следующего за отчетным кварталом месяца.

    В связи с тем, что Арендатор договорные обязательства не выполняет, Администрация Катав-Ивановского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила взыскать с Мельникова <Иные данные> задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка в сумме <Иные данные> руб. <Иные данные> коп., в том числе: <Иные данные> руб. <Иные данные> коп. – за 2007 год, <Иные данные> руб. <Иные данные> коп. – за первое полугодие 2008 года, <Иные данные>. <Иные данные> коп. – за первое полугодие 2012 года.

          Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Мельников Д.В. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела слушанием, о причинах неявки суд не сообщил.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются усмотрением сторон.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса и пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

    Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Катав-Ивановского муниципального района (арендодатель) в лице <адрес> и Мельниковым <Иные данные> (<Иные данные> долей) (арендатор) на основании Постановления Администрации Катав-Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды № на земельный участок площадью 4459,0 кв.м. под нежилые здания цеха красок и котельной (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-10).

    В силу п.3.2 Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями до 20 числа следующего за отчетным кварталом месяца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 4.1 Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель имеет право требовать досрочно расторжения договора аренды при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев.

Судом установлено, что ответчик Мельников Д.В. договорные обязательства не выполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в сумме <Иные данные> руб. <Иные данные> коп., в том числе <Иные данные> руб. <Иные данные> коп. – за 2007 год, <Иные данные> руб. <Иные данные> коп. – за первое полугодие 2008 года, <Иные данные> руб. <Иные данные> коп. – за первое полугодие 2012 года.

Представленный истцом расчет задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), согласно которому сумма задолженности составляет <Иные данные> руб. <Иные данные> коп., в том числе <Иные данные> руб. <Иные данные> коп. – за 2007 год, <Иные данные> руб. <Иные данные> коп. – за первое полугодие 2008 года, <Иные данные> руб. <Иные данные> коп. – за первое полугодие 2012 года, ответчиком не оспорен, у суда расчет задолженности сомнений не вызывает, в связи с чем суд взыскивает с ответчика сумму задолженности договору аренды в размере <Иные данные> руб. <Иные данные> коп.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Администрации Катав-Ивановского муниципального района к Мельникову <Иные данные> о взыскании задолженности по арендной плате за землю, удовлетворить.

Взыскать с Мельникова <Иные данные> в пользу Администрации Катав-Ивановского муниципального района задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № находящегося в государственной собственности земельного участка в сумме <Иные данные> руб. 36 коп., в том числе <Иные данные> руб. <Иные данные> коп. – за 2007 год, <Иные данные> руб. <Иные данные> коп. – за первое полугодие 2008 года, <Иные данные> руб. <Иные данные> коп. – за первое полугодие 2012 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Свердловский областной суд через суд, вынесший решение.

Судья