Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2013 ~ М-560/2013 от 01.04.2013

Дело № 2-625/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2013 года г.Саранск

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе: председательствующего судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Макушкиной А.С.,

с участием: представителя истца – Администрации Пролетарского района городского округа Саранск - Цыганова Е.И., действующего на основании доверенности от 22.02.2013 года, срок действия доверенности – один год,

представителя ответчиков – адвоката Аввакумова С.А., действующего на основании ордера № 81 от 28.05.2013 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Касаткиной Нине Ивановне, Журавлевой Юлии Николаевне, Баранцевой Оксане Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 60 531 руб. 52 коп. и пени в сумме 19 983 руб. 60 коп., по тем основаниям, что истец является наймодателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчики проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма и соответственно несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении этой квартиры, однако имеют задолженность, которая сложилась с 01 июля 2010 года по 28 февраля 2013 года. Просит взыскать с ответчиков вышеуказанную сумму задолженности и пени за несвоевременную плату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца Цыганов Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Касаткина Н.И., Журавлева Ю.Н., Баранцева О.Н. в судебное заседание не явились, извещались по известному суду адресу. Судебные повестки возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Назначенные в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Аввакумов С.А. иск не признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Спорная квартира находится у истца в оперативном управлении и истец осуществляет полномочия наймодателя в отношении этой квартиры, что подтверждается копией Положения об Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 23.12.2005г. №181.

Нанимателем спорной квартиры на условиях договора социального найма является Касаткина Н.И., дочь – Журавлева Ю.Н., дочь – Баранцева О.Н., несовершеннолетние внуки – гр. 1 и гр. 2, что подтверждается выпиской из домовой книги от 19.03.2013г., лицевым счетом на спорную квартиру. (л.д.2-3).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате спорной квартиры и коммунальных услуг за период с 1 июля 2010 года на 28 февраля 2013 года составляет сумму 60 531 руб. 52 коп. (л.д. 4-12).

Согласно частям 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.Часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Таким образом, суд пришел к следующим выводам: ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги, лицевым счетом на спорную квартиру; размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры составляет 60 531 руб. 52 коп.; в силу статей 69, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 60 531 руб. 52 коп.; в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня, при этом, учитывая, что предъявленный размер пени существенно завышен и несоразмерен последствиям нарушения обязательства, поэтому на основании статьи 333 ГК Российской Федерации размер взыскиваемой пени подлежит уменьшению до суммы 200 рублей. В силу статьи 103 ГПК Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в бюджет городского округа Саранск, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 2021 руб. 94 коп.Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л : Исковые требования Администрации Пролетарского района городского округа Саранск удовлетворить частично. Взыскать с Касаткиной Нины Ивановны, Журавлевой Юлии Николаевны, Баранцевой Оксаны Николаевны в солидарном порядке в пользу Администрации Пролетарского района городского округа Саранск задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01 июля 2010 года по 28 февраля 2013 года, в сумме 60 531 (шестьдесят тысяч пятьсот тридцать один) руб. 52 коп. и пени в размере 200 руб., а всего 60 731 (шестьдесят тысяч семьсот тридцать один) руб. 52 коп. Взыскать с Касаткиной Нины Ивановны, Журавлевой Юлии Николаевны, Баранцевой Оксаны Николаевны государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в сумме 673 руб. 98 коп., с каждого. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме, в Верховный суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска. Председательствующий: Решение в окончательной форме принято 29 мая 2013 года.