Решение по делу № 2-1885/2014 ~ М-1753/2014 от 31.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-1885/2014

24 декабря 2014 года      город Кумертау

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Газимуллиной Л.А.

с участием истца Файзуллиной Т.Т., ее представителя Антоновой Н.И., действующей на основании доверенности от <...>,

ответчика Амаковой Г.Т.

представителя 3-го лица без самостоятельных требований - ООО УК РЭУ <...> Степанкиной Н.А., действующей на основании доверенности <...> от <...>

при секретаре Султановой Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллиной Т.Т. к Узбековой М.Т., Амаковой Г.Т. об утверждении порядка и размера участия по содержанию квартиры

УСТАНОВИЛ :

Файзуллина Т.Т. обратилась в суд к Узбековой М.Т., Амаковой Г.Т. с исковым заявлением об утверждении порядка и размера участия по содержанию квартиры, мотивируя тем, что она проживает в 4-х комнатной квартире и зарегистрирована по адресу <...>, является собственником <...> доли данной квартиры. Она занимает изолированную комнату размером 8, 6 кв.м. Другие все комнаты в квартире являются смежными. Нанимателем квартиры является престарелая мать- Е., которая при жизни произвела отчуждение своей доли на своих дочерей и не является собственником какой либо части квартиры. В квартире 3 собственника - она и две ее сестры.У нее( истца) -<...> доли, Ким М.Т.( фамилия изменена на Узбекову М.Т.)-<...> доли и у Амаковой Г.Т.- <...> доли. Сестры ни одного раза не производили оплату содержания квартиры и коммунальных услуг, хотя квартирой и коммунальными услугами пользуются много лет. У каждой из сестер имеются свои комнаты, которыми она ( истец) и ее мать не пользуются, а только убирают комнаты после отъезда сестер. Она( истец) <...>, с матерью вдвоем оплачивают все коммунальные услуги и содержание 4-х комнатной квартиры, в связи с чем, их пенсии не хватает на приобретение продуктов питания. Просит вынести решение, обязывающее ее и ответчиков производить с <...> оплату за содержание жилья, отопление, капитальный и текущие ремонты, за домофон и оплату председателю совета многоквартирного жилого дома в размере ? доли от принадлежащей ей доли, ответчика Ким М.Т.( Узбекову М.Т.) размере ? доли от начисленных платежей, Амакову Г.Т. в размере ? доли от начисленных платежей.

В судебном заседании истец Файзуллина Т.Т. поддержала исковое требование полностью. Привела доводы, изложенные в иске.

Ее представитель Антонова Н.И. поддержала своего доверителя. Дополнительно пояснила, что ее доверитель получает пенсию по инвалидности и вместе с престарелой матерью оплачивать за жилье и коммунальные услуги. Оставшихся денег после оплаты жилищно-коммунальных услуг не хватает на пропитание и проживание.

Ответчик Узбекова М.Т.( ранее Ким М.Т.) в судебное заседание не явилась. По месту жительства направлялись заказные письма с уведомлением о вручении судебных повесток, которые ответчику не вручены, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Отсутствие надлежащего контроля со стороны ответчика за поступающей по месту его жительства почтовой корреспонденции, является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения данного иска.

Ответчик Амакова Г.Т. в судебном заседании пояснила, что она является собственником <...> доли квартиры, расположенной по адресу <...> и согласно производить выплаты на содержание жилья в размере <...> доли в праве собственности на указанную квартиру.

Представитель 3-го лица Степанкина Н.А. пояснила, что независимо от того, проживают собственники жилого помещения или не проживают в квартире по адресу <...>, они все обязаны ее содержать, то есть производить все платежи.

    Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержании сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Судом установлено, что в соответствии со справкой <...> от <...>, выданной МУП « Жилкомсервис» <...> РБ, в квартире по адресу <...> зарегистрированы истец, ответчик Узбекова М.Т., а также мать истца и сын сестры Узбековой М.Т.( л.д.26).

В соответствии с наследственным делом <...> после смерти Ч., умершего <...>, являвшегося собственником ? доли квартиры по адресу <...>, ответчик Узбекова М.Т. является собственником ? доли, а Амакова Г.Т. собственником <...> доли квартиры, расположенной по адресу <...> ( л.д.48-84). В соответствии с договором дарения от <...> Файзуллина Т.Т. является собственником <...> доли квартиры, расположенной по адресу <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от <...> ( л.д.13).Таким образом, судом установлено, что истец Файзуллина Т.Т. ответчики Узбекова М.Т. и Амакова Г.Т.являются родными сестрами, ответчики фактически не проживают в квартире, принадлежащей им на праве долевой собственности.

    В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

    При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд полагает необходимым определить следующие доли участия в расходах сособственников жилого помещения по адресу: <...> за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также оплату за домофон и оплату председателю совета многоквартирного жилого дома с <...>,

Файзуллина Т.Т. производит оплату за содержание жилого помещения), отопление, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также оплату за домофон и оплату председателю совета многоквартирного жилого дома с <...>, в размере ? доли от начисленных платежей.

Узбекова М.Т. производит оплату за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также оплату за домофон и оплату председателю совета многоквартирного жилого дома с <...>, в размере ? доли от начисленных платежей.

     Требование истца в части обязывания Амаковой Г.Т. производить оплату за содержание жилого помещения отопление, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также оплату за домофон и оплату председателю совета многоквартирного жилого дома с <...>, в размере 1/4 доли начисленных платежей подлежит частичному удовлетворению, в размере <...> доли, поскольку установлено, что она является собственником <...> доли указанного жилого помещения.

Амакова Г.Т. производит оплату за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также оплату за домофон и оплату председателю совета многоквартирного жилого дома с <...>, в размере 1/8 доли начисленных платежей.

В соответствии со ст.103ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются… истцы - инвалиды I и II группы;

<...> ( л.д.17).

Поскольку требование истца удовлетворено, с ответчиков надлежит взыскать в доход бюджета Городского округа город Кумертау РБ государственную пошлину в размере <...>, с каждого ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 198 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Файзуллиной Т.Т. к Узбековой М.Т., Амаковой Г.Т. об утверждении порядка и размера участия по содержанию квартиры удовлетворить частично.

Определить следующие доли участия в расходах сособственников жилого помещения по адресу: <...> за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также оплату за домофон и оплату председателю совета многоквартирного жилого дома с <...>,

Файзуллина Т.Т. производит оплату за содержание жилого помещения), отопление, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также оплату за домофон и оплату председателю совета многоквартирного жилого дома с <...>, в размере ? доли от начисленных платежей.

Узбекова М.Т. производит оплату за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также оплату за домофон и оплату председателю совета многоквартирного жилого дома с <...>, в размере ? доли от начисленных платежей.

Амакова Г.Т. производит оплату за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также оплату за домофон и оплату председателю совета многоквартирного жилого дома с <...>, в размере <...> доли от начисленных платежей. В остальной части отказать.

Взыскать с Узбековой М.Т. в доход бюджета Городского округа город Кумертау РБ государственную пошлину в размере <...>.

Взыскать с Амаковой Г.Т. в доход бюджета Городского округа город Кумертау РБ государственную пошлину в размере <...>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба приносится через Кумертауский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись

Верно. Судья                        Л.А. Газимуллина